房屋低價(jià)租售協(xié)議書(shū)甲方（出租方/售房方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方/購(gòu)房方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），乙方有意承租/購(gòu)買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如精裝修，包含地板材質(zhì)、墻面裝飾、廚衛(wèi)設(shè)備等]。房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)[品牌及數(shù)量]、熱水器[品牌及類型]、家具[詳細(xì)清單]等]。2.房屋用途該房屋僅作為[居住/辦公/商用等具體用途]使用，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃/售房條款1.租賃條款（若為租賃）租賃期限本租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月/年。租金及支付方式租金為每月/每年人民幣[X]元。乙方應(yīng)在每月/每季度/每年的[具體支付日期]前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：[銀行賬號(hào)信息]。押金乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。2.售房條款（若為售房）房屋售價(jià)該房屋售價(jià)為人民幣[X]元。付款方式乙方選擇以下第[具體付款方式選項(xiàng)]種付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購(gòu)房款支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付購(gòu)房款的[X]%，即人民幣[X]元；第二期：在[具體日期]前，支付購(gòu)房款的[X]%，即人民幣[X]元；第三期：在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)，支付剩余購(gòu)房款，即人民幣[X]元。銀行貸款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款手續(xù)。如貸款獲批，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[X]日內(nèi)，將首付款支付至甲方指定賬戶，剩余購(gòu)房款由銀行直接支付給甲方。如貸款未獲批或乙方未能按時(shí)足額獲得貸款，則乙方應(yīng)在接到銀行通知或本協(xié)議約定的付款期限屆滿之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付剩余購(gòu)房款。三、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金/購(gòu)房款及押金。對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題有權(quán)要求乙方配合修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用（因乙方故意或重大過(guò)失造成的除外）。在租賃/售房期限內(nèi)，有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用房屋，如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)保證該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，且未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用或取得該房屋權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。在租賃/售房期限開(kāi)始前，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方，并確保房屋及附屬設(shè)施處于正?？墒褂脿顟B(tài)。負(fù)責(zé)辦理房屋租賃登記備案手續(xù)（若為租賃）/房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)（若為售房），承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。對(duì)乙方合理使用房屋過(guò)程中遇到的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)提供必要的協(xié)助和支持。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利在租賃/售房期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該房屋及附屬設(shè)施。如房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題影響正常使用，有權(quán)要求甲方及時(shí)修復(fù)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修或改造，但應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并不得損害房屋結(jié)構(gòu)和整體外觀。義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金/購(gòu)房款及押金。合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋及附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)售給第三方。在租賃/售房期限屆滿或合同解除后，應(yīng)按照原狀返還房屋及附屬設(shè)施，如有損壞或丟失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。配合甲方辦理房屋租賃登記備案手續(xù)（若為租賃）/房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)（若為售房），提供必要的協(xié)助和資料，并承擔(dān)自身應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方，或交付的房屋及附屬設(shè)施不符合約定的，應(yīng)按照租金/購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金；如因此給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自解除協(xié)議或干涉乙方正常使用房屋的，應(yīng)退還乙方已支付的租金/購(gòu)房款及押金，并按照租金/購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金；如乙方因此遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若因甲方原因?qū)е路课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，影響乙方正常使用或取得房屋權(quán)益的，甲方應(yīng)按照租金/購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金，并負(fù)責(zé)解決糾紛，確保乙方權(quán)益不受損害；如給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金/購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付但未到期的租金/購(gòu)房款及押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金/購(gòu)房款總額的[X]%向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)或損壞房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照租金/購(gòu)房款總額的[X]%向甲方支付違約金；如因此給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自將房屋轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)售給第三方，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付但未到期的租金/購(gòu)房款及押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金/購(gòu)房款總額的[X]%向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方在租賃/售房期限屆滿或合同解除后，未按照本協(xié)議約定返還房屋及附屬設(shè)施或返還的房屋及附屬設(shè)施不符合原狀的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照租金/購(gòu)房款總額的[X]%向甲方支付違約金；如甲方因此遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（