房屋優(yōu)化協(xié)議書范本甲方（委托方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），為了提升房屋的使用功能、居住舒適度或?qū)崿F(xiàn)其他特定目的，甲方希望對(duì)該房屋進(jìn)行優(yōu)化改造；乙方具備相關(guān)的專業(yè)知識(shí)、技能和經(jīng)驗(yàn)，能夠?yàn)榧追教峁┓课輧?yōu)化服務(wù)。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行房屋優(yōu)化事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況及優(yōu)化服務(wù)內(nèi)容1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)類型]。房屋現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述房屋現(xiàn)有狀況，如裝修情況、設(shè)施設(shè)備情況等]。2.優(yōu)化服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對(duì)該房屋進(jìn)行全面的優(yōu)化設(shè)計(jì)及施工，具體包括但不限于以下方面：根據(jù)甲方需求和房屋實(shí)際情況，提供優(yōu)化設(shè)計(jì)方案，包括但不限于空間布局調(diào)整、功能區(qū)域劃分、裝修風(fēng)格設(shè)計(jì)等，確保設(shè)計(jì)方案符合甲方的使用要求和審美標(biāo)準(zhǔn)，并經(jīng)甲方書面確認(rèn)。按照優(yōu)化設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，施工范圍涵蓋但不限于拆除工程、結(jié)構(gòu)改造工程、水電改造工程、裝修工程、室內(nèi)外裝飾工程等，確保施工質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。負(fù)責(zé)采購(gòu)和安裝優(yōu)化工程所需的各類材料、設(shè)備及家具，所采購(gòu)的材料、設(shè)備及家具應(yīng)符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求，并提供相應(yīng)的產(chǎn)品合格證明文件。優(yōu)化工程完成后，負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行清潔和整理，達(dá)到入住標(biāo)準(zhǔn)，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)驗(yàn)收手續(xù)。二、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方提供的優(yōu)化設(shè)計(jì)方案提出意見和建議，并要求乙方進(jìn)行修改和完善，直至符合甲方要求。有權(quán)監(jiān)督乙方的施工過(guò)程，對(duì)施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題有權(quán)要求乙方及時(shí)整改。在優(yōu)化工程竣工后，有權(quán)按照本協(xié)議約定對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收不合格，有權(quán)要求乙方返工直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。義務(wù)向乙方提供與房屋優(yōu)化相關(guān)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、原始設(shè)計(jì)圖紙、房屋現(xiàn)狀照片等，協(xié)助乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查和設(shè)計(jì)工作。按照本協(xié)議約定及時(shí)向乙方支付優(yōu)化服務(wù)費(fèi)用。為乙方的施工提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系、提供施工用水用電便利等。在優(yōu)化工程施工期間，負(fù)責(zé)保護(hù)房屋內(nèi)原有的設(shè)施設(shè)備及物品，如因甲方原因造成損壞或丟失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取優(yōu)化服務(wù)費(fèi)用。根據(jù)優(yōu)化設(shè)計(jì)和施工需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。義務(wù)按照國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，以及本協(xié)議約定的優(yōu)化服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量要求，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的房屋優(yōu)化服務(wù)。組建專業(yè)的項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)，包括設(shè)計(jì)師、施工人員、項(xiàng)目經(jīng)理等，并確保項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠勝任本項(xiàng)目的各項(xiàng)工作。在施工前，向甲方提交詳細(xì)的優(yōu)化設(shè)計(jì)方案和施工計(jì)劃，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后嚴(yán)格按照方案和計(jì)劃進(jìn)行施工，確保施工進(jìn)度和質(zhì)量。對(duì)施工過(guò)程中的安全負(fù)責(zé)，制定安全管理制度，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理，保持施工現(xiàn)場(chǎng)整潔、有序，施工結(jié)束后及時(shí)清理現(xiàn)場(chǎng)，恢復(fù)房屋周邊環(huán)境。優(yōu)化工程竣工后，負(fù)責(zé)整理和提交工程竣工資料，包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、施工記錄、材料設(shè)備清單、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)驗(yàn)收手續(xù)。在優(yōu)化工程質(zhì)保期內(nèi)，對(duì)因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的房屋質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換，質(zhì)保期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算[X]年。三、優(yōu)化服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.優(yōu)化服務(wù)費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本房屋優(yōu)化服務(wù)費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方為完成本協(xié)議約定的優(yōu)化服務(wù)內(nèi)容所需的全部費(fèi)用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式甲方按照以下方式向乙方支付優(yōu)化服務(wù)費(fèi)用：本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付優(yōu)化服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。優(yōu)化設(shè)計(jì)方案經(jīng)甲方書面確認(rèn)后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付優(yōu)化服務(wù)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。房屋優(yōu)化工程施工進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如基礎(chǔ)工程完工、主體結(jié)構(gòu)完工等]后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付優(yōu)化服務(wù)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。房屋優(yōu)化工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余優(yōu)化服務(wù)費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程工期1.本房屋優(yōu)化工程預(yù)計(jì)開工日期為[預(yù)計(jì)開工日期]，預(yù)計(jì)竣工日期為[預(yù)計(jì)竣工日期]，總工期為[X]天。實(shí)際開工日期以甲方書面通知為準(zhǔn)，但乙方應(yīng)確保工程總工期不變。2.因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)責(zé)任；因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照本協(xié)議優(yōu)化服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金，如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等）導(dǎo)致工程無(wú)法正常進(jìn)行的，工期相應(yīng)順延，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工，確保優(yōu)化工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照經(jīng)甲方書面確認(rèn)的優(yōu)化設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量符合甲方要求。2.驗(yàn)收程序優(yōu)化工程竣工后，乙方應(yīng)提前[X]日向甲方提交工程竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，并提交工程竣工資料。甲方在收到乙方的竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告及竣工資料后，應(yīng)在[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，雙方簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行返工整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且工期不順延。如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)組織驗(yàn)收或無(wú)故拖延驗(yàn)收的，視為驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付相應(yīng)款項(xiàng)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付優(yōu)化服務(wù)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此給乙方造成的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工進(jìn)度、安全要求等履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，負(fù)責(zé)免費(fèi)返工整改直至達(dá)到本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，并按照本協(xié)議優(yōu)化服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶X]元（大寫：[大寫金額]元整）的違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的確全部損失。4.如一方擅自解除本協(xié)議，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц侗緟f(xié)議優(yōu)化服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%作為違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院