房屋份額確認(rèn)協(xié)議書甲方：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）的份額確認(rèn)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為平方米，房屋用途為，房屋所有權(quán)證號為。房屋結(jié)構(gòu)為，戶型為，樓層為層，朝向?yàn)?。房屋?nèi)部裝修情況為（詳細(xì)描述裝修程度、裝修風(fēng)格等）。2.房屋份額確認(rèn)雙方確認(rèn)，甲方在該房屋中所占份額為%，乙方在該房屋中所占份額為%。雙方按照上述份額享有該房屋的相關(guān)權(quán)益，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本協(xié)議約定的份額，享有該房屋的占有、使用、收益權(quán)利。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定配合辦理與房屋份額相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)登記變更等。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)對其份額進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押等處分行為，但應(yīng)提前通知乙方。義務(wù)按照本協(xié)議約定的份額，承擔(dān)該房屋的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、供暖費(fèi)等。不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途等，如需對房屋進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)提前通知乙方，并不得損害乙方的權(quán)益。協(xié)助乙方辦理與房屋相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)登記、房屋維修等，提供必要的文件和資料。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本協(xié)議約定的份額，享有該房屋的占有、使用、收益權(quán)利。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定配合辦理與房屋份額相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)登記變更等。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)對其份額進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押等處分行為，但應(yīng)提前通知甲方。義務(wù)按照本協(xié)議約定的份額，承擔(dān)該房屋的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、供暖費(fèi)等。不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途等，如需對房屋進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)提前通知甲方，并不得損害甲方的權(quán)益。協(xié)助甲方辦理與房屋相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)登記、房屋維修等，提供必要的文件和資料。三、費(fèi)用分擔(dān)1.雙方按照各自在房屋中所占份額分擔(dān)該房屋的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、供暖費(fèi)等日常費(fèi)用。2.如因房屋維修、改造等產(chǎn)生的費(fèi)用，按照雙方所占份額比例分擔(dān)。3.任何一方墊付上述費(fèi)用后，有權(quán)向另一方按照份額比例追償。四、房屋管理1.雙方共同協(xié)商確定房屋的管理方式，可委托物業(yè)公司進(jìn)行管理，也可自行協(xié)商制定管理規(guī)則。2.在房屋管理過程中，雙方應(yīng)相互配合，遵守管理規(guī)定，不得妨礙對方的正常使用權(quán)益。3.如需對房屋進(jìn)行重大維修、改造等事項(xiàng)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理手續(xù)。五、產(chǎn)權(quán)登記及變更1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后日內(nèi)，共同向房屋產(chǎn)權(quán)登記部門申請辦理房屋份額的變更登記手續(xù)，將雙方在房屋中的份額明確登記在產(chǎn)權(quán)證書上。2.辦理產(chǎn)權(quán)登記變更手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國家相關(guān)規(guī)定及雙方所占份額比例分擔(dān)。3.如一方因特殊原因無法配合辦理產(chǎn)權(quán)登記變更手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)由此給另一方造成的損失，并應(yīng)積極協(xié)助另一方采取其他合法方式解決問題。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時支付相關(guān)費(fèi)用、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等，應(yīng)向乙方支付違約金元，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時支付相關(guān)費(fèi)用、擅自改變房屋用途等，應(yīng)向甲方支付違約金元，并賠償甲方因此遭受的損失。3.如一方違反本協(xié)議約定擅自處分其在房屋中的份額，該處分行為無效，并應(yīng)向另一方支付違約金元，同時賠償另一方因此遭受的損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定導(dǎo)致對方無法正常行使其在房屋中的權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由