房屋修繕協(xié)議書模板甲方（委托方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有房屋需要進(jìn)行修繕，乙方具備房屋修繕的專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋修繕事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、修繕房屋基本情況1.房屋地址：2.房屋結(jié)構(gòu)：3.房屋面積：4.房屋現(xiàn)狀描述：詳細(xì)描述房屋目前存在的問題，如屋頂漏水、墻面裂縫、門窗損壞、水電線路老化等情況。二、修繕內(nèi)容及要求1.修繕內(nèi)容屋頂修繕：對屋頂進(jìn)行全面檢查，修復(fù)漏水部位，更換損壞的瓦片或防水層。墻面處理：鏟除墻面空鼓、裂縫部分，重新粉刷墻面，確保墻面平整、光滑。門窗更換：拆除并更換破舊的門窗，安裝符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的新門窗，保證密封性和安全性。水電線路改造：檢查并更換老化的水電線路，確保用電安全和用水暢通，合理布局線路走向。其他修繕項目：[如有其他具體修繕項目，在此詳細(xì)列出]2.修繕要求乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方相關(guān)建筑規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行修繕施工，確保修繕后的房屋質(zhì)量符合安全使用要求。所使用的修繕材料應(yīng)符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，具備產(chǎn)品合格證書，并向甲方提供材料清單及質(zhì)量證明文件。施工過程中應(yīng)采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。三、修繕費用及支付方式1.修繕費用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次房屋修繕費用總計為人民幣元（大寫：元整）。此費用為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定修繕內(nèi)容所需的全部費用，除因甲方提出增加或變更修繕內(nèi)容外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后日內(nèi)，甲方向乙方支付修繕費用的%作為預(yù)付款，即人民幣元（大寫：元整）。進(jìn)度款：在乙方完成屋頂修繕、墻面處理、門窗更換等主要修繕工程的%后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方向乙方支付修繕費用的%，即人民幣元（大寫：元整）?？⒐た睿盒蘅樄こ倘客旯げ⒔?jīng)甲方驗收合格后日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余修繕費用，即人民幣元（大寫：元整）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的修繕工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。按照本協(xié)議約定的時間和方式支付修繕費用。在修繕工程竣工后，有權(quán)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)對工程進(jìn)行驗收。2.義務(wù)向乙方提供房屋相關(guān)資料，協(xié)助乙方了解房屋現(xiàn)狀及修繕需求。為乙方施工提供必要的便利條件，如允許乙方進(jìn)入房屋施工場地、協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系等。按照協(xié)議約定及時支付修繕費用，如因甲方原因逾期付款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取修繕費用。根據(jù)修繕工程需要，要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的修繕內(nèi)容、要求及時間節(jié)點組織施工，確保修繕工程按時、保質(zhì)完成。施工過程中遵守國家法律法規(guī)及施工現(xiàn)場的相關(guān)規(guī)定，文明施工，減少對周邊環(huán)境的影響。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，對施工人員進(jìn)行安全教育，采取必要的安全防護措施，防止安全事故發(fā)生。如發(fā)生安全事故，應(yīng)立即采取措施進(jìn)行處理，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟損失。在修繕過程中發(fā)現(xiàn)原房屋存在本協(xié)議未約定的其他問題，應(yīng)及時通知甲方，并提出合理的修繕建議。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自增加或變更修繕內(nèi)容。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。向甲方提供修繕工程竣工報告及相關(guān)資料，配合甲方進(jìn)行驗收。對修繕工程質(zhì)量負(fù)責(zé)保修，在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時免費進(jìn)行維修。五、工程期限1.本修繕工程自年月日開工，至年月日竣工，共計天。2.如遇下列情況，工期相應(yīng)順延：不可抗力因素導(dǎo)致無法施工的；甲方提出變更修繕內(nèi)容或增加工程量，經(jīng)雙方協(xié)商一致確認(rèn)后需要延長工期的；因甲方未按照協(xié)議約定提供必要的施工條件導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行的；其他經(jīng)雙方協(xié)商一致同意順延工期的情況。3.乙方應(yīng)在上述預(yù)計竣工日期前向甲方提交工程進(jìn)度報告，說明工程進(jìn)展情況及預(yù)計竣工時間。如乙方未能按照本協(xié)議約定的工期竣工，每逾期一天，應(yīng)按照修繕費用的%向甲方支付違約金；逾期超過天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還已收取的全部費用，并按照修繕費用的%向甲方支付違約金。因乙方逾期竣工給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、驗收標(biāo)準(zhǔn)及方式1.驗收標(biāo)準(zhǔn)修繕工程應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，以及本協(xié)議約定的修繕內(nèi)容和要求。屋頂應(yīng)無漏水現(xiàn)象，墻面平整光滑，無裂縫、空鼓等缺陷，門窗安裝牢固、密封性良好，水電線路暢通、安全可靠。2.驗收方式修繕工程竣工后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的日內(nèi)組織驗收。驗收時，乙方應(yīng)向甲方提供修繕工程竣工報告、質(zhì)量檢驗報告、材料清單及質(zhì)量證明文件等相關(guān)資料。甲方可自行組織驗收，也可委托有資質(zhì)的第三方機構(gòu)進(jìn)行驗收。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗收合格為止。整改期間不計入工期，且乙方應(yīng)承擔(dān)因整改導(dǎo)致的一切費用和損失。七、保修責(zé)任1.乙方對修繕工程的保修期限為自驗收合格之日起年。2.在保修期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致修繕部位出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的小時內(nèi)做出響應(yīng)，并在日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行免費維修。如乙方未能及時履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)自行委托他人維修，維修費用由乙方承擔(dān)，甲方可從應(yīng)支付給乙方的款項中扣除，不足部分乙方應(yīng)另行支付。3.保修期滿后，乙方應(yīng)繼續(xù)為甲方提供有償?shù)木S修服務(wù)，維修費用由雙方另行協(xié)商確定。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付修繕費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的%向乙方支付違約金。逾期超過天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應(yīng)的費用及違約金。如因甲方逾期付款導(dǎo)致乙方遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的修繕內(nèi)容、要求、時間節(jié)點施工，每逾期一天，應(yīng)按照修繕費用的%向甲方支付違約金；如因乙方原因?qū)е滦蘅樄こ藤|(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)或未能按時竣工，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤及甲方的其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約行為給對方造成的損失超過違約金數(shù)額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方超出部分的損失。九、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其