房屋代理租售協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有房屋需要進行代理租售，乙方具備專業(yè)的房屋代理租售服務能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方代理租售房屋事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本信息甲方委托乙方代理租售的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋性質(zhì)為[如商品房、經(jīng)濟適用房等]，房屋權屬證書號為[具體證書編號]。2.房屋現(xiàn)狀該房屋目前[是否為空置、是否有人居住等具體情況]，室內(nèi)裝修情況為[詳細描述裝修風格、裝修程度等]，配套設施包括[列舉如家具、家電、停車位等配套設施情況]。二、委托事項1.代理出租乙方負責尋找合適的承租方，協(xié)助甲方與承租方洽談租賃事宜，起草、審核租賃合同，辦理房屋租賃登記備案手續(xù)等相關事宜，以促成甲方房屋出租交易的順利完成。2.代理出售乙方負責尋找有購買意向的買家，協(xié)助甲方與買家洽談房屋買賣事宜，提供市場行情咨詢，協(xié)助甲方制定合理的售價，起草、審核房屋買賣合同，辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)等相關事宜，以促成甲方房屋出售交易的順利完成。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權了解房屋代理租售的進展情況，要求乙方及時匯報相關信息。有權對乙方的代理行為進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。在乙方促成房屋租售交易后，有權按照本協(xié)議約定獲取相應的收益。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權證書、房屋現(xiàn)狀、周邊環(huán)境等資料，并保證所提供信息的真實性和合法性。協(xié)助乙方辦理房屋租售過程中需要甲方配合的各項手續(xù)，如提供身份證明、簽署相關文件等。按照本協(xié)議約定支付乙方代理費用。在房屋租售期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自與乙方已介紹的潛在承租方或買家私下達成交易。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取代理費用。在代理權限范圍內(nèi)，有權自主開展房屋代理租售活動，包括但不限于尋找客戶、洽談交易等。有權要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，以完成房屋代理租售工作。2.義務以專業(yè)、勤勉、誠信的態(tài)度為甲方提供房屋代理租售服務，盡最大努力促成房屋租售交易。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，妥善處理房屋租售過程中的各項事務，保護甲方的合法權益。及時向甲方通報房屋租售的進展情況，定期匯報潛在客戶信息、交易洽談情況等。對甲方提供的信息予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意的除外。在促成房屋租售交易后，負責協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)，確保交易的順利完成。四、代理費用及支付方式1.代理出租費用甲方同意按照房屋月租金的[X]%向乙方支付代理出租費用。在乙方促成房屋出租交易且甲方與承租方簽訂租賃合同后，甲方應在收到首月租金后的[X]個工作日內(nèi)支付乙方代理出租費用。2.代理出售費用甲方同意按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付代理出售費用。在乙方促成房屋出售交易且甲方與買家簽訂房屋買賣合同，并辦理完房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)后，甲方應在收到全部房款后的[X]個工作日內(nèi)支付乙方代理出售費用。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關信息，導致乙方在代理過程中遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自與乙方已介紹的潛在承租方或買家私下達成交易，甲方應按照房屋租售成交金額的[X]%向乙方支付違約金，并仍需按照本協(xié)議約定支付乙方代理費用。若甲方未按照本協(xié)議約定支付乙方代理費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成代理工作對應的費用及違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定履行代理職責，導致甲方房屋租售交易未能成功或遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。若乙方違反本協(xié)議約定，泄露甲方提供的信息，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。若乙方未按照本協(xié)議約定及時向甲方通報房屋租售進展情況，每逾期一次，應向甲方支付[X]元的違約金。逾期超過[X]次的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的代理費用。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋租售交易完成且雙方權利義務履行完畢之日止。2.本協(xié)議