房屋產(chǎn)權(quán)購買協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋產(chǎn)權(quán)（以下簡稱“該房屋”），乙方有意購買該房屋產(chǎn)權(quán)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋所在樓層為[X]層，所在樓棟總層數(shù)為[X]層。房屋用途為[居住/商用等具體用途]，房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如水電設(shè)施、門窗、廚房設(shè)備等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證對該房屋擁有完整、合法、有效的產(chǎn)權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或瑕疵，包括但不限于該房屋未被查封、抵押、共有權(quán)人爭議等情況。該房屋產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體編號]，登記的產(chǎn)權(quán)人為甲方。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋產(chǎn)權(quán)購買款項(xiàng)。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)協(xié)議約定追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括房屋產(chǎn)權(quán)狀況、房屋質(zhì)量、周邊環(huán)境等相關(guān)信息，不得隱瞞或提供虛假信息。保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)文件和資料，積極配合乙方完成各項(xiàng)手續(xù)的辦理。在本協(xié)議簽訂后至房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢期間，妥善保管該房屋及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書等資料，不得擅自處置該房屋或?qū)Ψ课葸M(jìn)行有損乙方權(quán)益的行為。按照協(xié)議約定的時間和方式交付該房屋及相關(guān)資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供房屋及相關(guān)資料，協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)協(xié)議約定追究甲方違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房屋產(chǎn)權(quán)購買款項(xiàng)。向甲方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的身份證明、聯(lián)系方式等相關(guān)資料，并積極配合甲方辦理各項(xiàng)手續(xù)。在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理期間，按照相關(guān)規(guī)定和甲方要求履行相應(yīng)義務(wù)，承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在接收該房屋后，按照房屋現(xiàn)狀合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行有損房屋質(zhì)量和安全的行為。三、房屋產(chǎn)權(quán)購買款項(xiàng)及支付方式1.房屋產(chǎn)權(quán)購買款項(xiàng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋產(chǎn)權(quán)購買總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式乙方選擇以下第[X]種支付方式：一次性付款乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部房屋產(chǎn)權(quán)購買款項(xiàng)一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：分期付款第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付房屋產(chǎn)權(quán)購買款項(xiàng)的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二期：在[具體時間節(jié)點(diǎn)]，乙方應(yīng)向甲方支付房屋產(chǎn)權(quán)購買款項(xiàng)的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)將剩余房屋產(chǎn)權(quán)購買款項(xiàng)支付至甲方指定賬戶。銀行貸款乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向銀行申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)購買貸款手續(xù)，并在銀行審批通過后[X]日內(nèi)，支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）至甲方指定賬戶。剩余款項(xiàng)由銀行按照貸款合同約定直接支付至甲方指定賬戶。乙方應(yīng)積極配合銀行辦理貸款手續(xù)，如因乙方原因?qū)е沦J款未能按時足額發(fā)放，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式補(bǔ)足款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。四、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在收到乙方全部房屋產(chǎn)權(quán)購買款項(xiàng)（或按照分期付款方式收到相應(yīng)款項(xiàng)）后的[X]日內(nèi)，將該房屋及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、鑰匙等資料交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)保證交付的房屋符合本協(xié)議約定的基本情況，房屋內(nèi)部設(shè)施完好，可正常使用。房屋交付時，雙方應(yīng)共同對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與協(xié)議約定不符的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[X]日內(nèi)進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。五、房屋產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶費(fèi)用承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于[列舉甲方承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目]，乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于[列舉乙方承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目]。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定如實(shí)告知房屋真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為乙方因此遭受的全部損失。若甲方未能保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，存在產(chǎn)權(quán)糾紛或瑕疵，影響乙方取得房屋產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋產(chǎn)權(quán)購買總價款的[X]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照協(xié)議約定的時間和方式交付房屋及相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照房屋產(chǎn)權(quán)購買總價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋產(chǎn)權(quán)購買總價款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中故意拖延或不配合，導(dǎo)致乙方無法按時取得房屋產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)按照上述逾期交付房屋的違約責(zé)任承擔(dān)方式承擔(dān)責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付房屋產(chǎn)權(quán)購買款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的款項(xiàng)。如甲方因此遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中故意拖延或不配合，導(dǎo)致無法按時完成過戶手續(xù)的，乙方應(yīng)按照上述逾期付款的違約責(zé)任承擔(dān)方式承擔(dān)責(zé)任。若乙方接收房屋后擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行有損房屋質(zhì)量和安全的行為，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字