房屋互換置換協(xié)議書甲方（房屋所有權(quán)人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（房屋所有權(quán)人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方均擁有自有房屋，且雙方有意進(jìn)行房屋互換置換，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、互換房屋基本情況（一）甲方房屋1.房屋位置：位于[具體地址]，房屋產(chǎn)權(quán)證號為[產(chǎn)權(quán)證號]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。4.房屋性質(zhì)：[住宅/商業(yè)/其他]，用途為[具體用途]。5.房屋裝修情況：[詳細(xì)描述裝修狀況，如裝修風(fēng)格、裝修程度、是否包含家具家電等]。（二）乙方房屋1.房屋位置：位于[具體地址]，房屋產(chǎn)權(quán)證號為[產(chǎn)權(quán)證號]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。4.房屋性質(zhì)：[住宅/商業(yè)/其他]，用途為[具體用途]。5.房屋裝修情況：[詳細(xì)描述裝修狀況，如裝修風(fēng)格、裝修程度、是否包含家具家電等]。二、互換方式及時間（一）互換方式雙方同意以各自擁有的上述房屋進(jìn)行等價互換。（二）互換時間雙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和條件進(jìn)行房屋互換及產(chǎn)權(quán)變更登記。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中，有權(quán)要求乙方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)保證所提供的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。按照本協(xié)議約定的時間和條件，將互換房屋交付給乙方，并保證房屋交付時的現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致。負(fù)責(zé)辦理甲方房屋產(chǎn)權(quán)變更登記至乙方名下的相關(guān)手續(xù)，承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及費(fèi)用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。在房屋交付前，妥善保管房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋設(shè)施設(shè)備等。如因甲方原因?qū)е路课輷p壞或滅失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時間和條件進(jìn)行房屋互換及產(chǎn)權(quán)變更登記。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)保證所提供的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。按照本協(xié)議約定的時間和條件，將互換房屋交付給甲方，并保證房屋交付時的現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致。負(fù)責(zé)辦理乙方房屋產(chǎn)權(quán)變更登記至甲方名下的相關(guān)手續(xù)，承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及費(fèi)用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。在房屋交付前，妥善保管房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋設(shè)施設(shè)備等。如因乙方原因?qū)е路课輷p壞或滅失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、房屋交付（一）交付時間雙方應(yīng)于產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)，相互交付互換房屋。（二）交付標(biāo)準(zhǔn)1.房屋應(yīng)保持原有結(jié)構(gòu)完整，設(shè)施設(shè)備能正常使用。2.甲方交付乙方的房屋應(yīng)包含本協(xié)議約定的裝修及附屬設(shè)施設(shè)備，乙方交付甲方房屋亦應(yīng)符合此標(biāo)準(zhǔn)。3.雙方應(yīng)共同對房屋進(jìn)行驗收，驗收合格后簽署房屋交付確認(rèn)書。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)或交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議房屋價值的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項（如有），同時甲方應(yīng)按照本協(xié)議房屋價值的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括乙方因此遭受的直接損失和間接損失。3.若甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋設(shè)施設(shè)備等，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)或交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議房屋價值的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項（如有），同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議房屋價值的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致甲方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括甲方因此遭受的直接損失和間接損失。3.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋設(shè)施設(shè)備等，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）通知與送達(dá)雙方確認(rèn)本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效聯(lián)系方式。任何一方因履行本協(xié)議需要向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知或其他文件，應(yīng)以書面形式送達(dá)至對方上述聯(lián)系地址。如通過郵寄方式送達(dá)，以郵件寄出后