房室無償轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處房產(chǎn)，愿意將其無償轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物詳細說明1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。2.房屋性質(zhì)：該房屋性質(zhì)為[商品房、經(jīng)濟適用房、房改房等具體性質(zhì)]，房產(chǎn)證號為[具體房產(chǎn)證編號]。3.附屬設(shè)施：該房產(chǎn)附帶的附屬設(shè)施包括但不限于[詳細列舉附屬設(shè)施，如室內(nèi)裝修、家具家電、停車位等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本協(xié)議。2.義務(wù)保證對擬轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)擁有合法、完整的處分權(quán)，房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他可能影響乙方權(quán)益的瑕疵。向乙方如實告知該房產(chǎn)的真實情況，包括但不限于房屋的歷史使用情況、是否存在質(zhì)量問題、是否被抵押或查封等信息。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)文件和資料，并按照相關(guān)部門要求配合乙方完成各項手續(xù)的辦理，承擔因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔的費用。在房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理期間，妥善保管該房產(chǎn)，不得擅自對房產(chǎn)進行處置，如出售、抵押、拆除等，確保房產(chǎn)的現(xiàn)狀符合本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)要求。自本協(xié)議簽訂之日起，協(xié)助乙方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的水、電、燃氣、物業(yè)等交接手續(xù)，確保乙方能夠正常使用該房產(chǎn)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶等手續(xù)。自本協(xié)議簽訂之日起，有權(quán)合法占有、使用該房產(chǎn)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定接受甲方無償轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)，并承擔因接受房產(chǎn)可能產(chǎn)生的相關(guān)稅費及其他合理費用。積極配合甲方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的自身相關(guān)文件和資料，并按照相關(guān)部門要求完成各項手續(xù)的辦理，承擔因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔的費用。在房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完成之前，不得擅自對房產(chǎn)進行大規(guī)模改造、裝修或改變房產(chǎn)的用途，如需進行必要的維護和修繕，應(yīng)事先告知甲方并征得甲方同意，且不得損害房產(chǎn)的原有結(jié)構(gòu)和價值。自本協(xié)議簽訂之日起，按時支付與該房產(chǎn)相關(guān)的水、電、燃氣、物業(yè)等費用，承擔因使用該房產(chǎn)產(chǎn)生的一切法律責任和經(jīng)濟責任。三、房產(chǎn)交付1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將該房產(chǎn)及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房產(chǎn)及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀進行確認，并簽署房產(chǎn)交付確認書。2.房產(chǎn)交付確認書應(yīng)包括房產(chǎn)的基本信息、附屬設(shè)施清單、交付時間、雙方簽字等內(nèi)容，作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。四、過戶登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。2.辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)所需的一切費用按照國家法律法規(guī)及相關(guān)部門規(guī)定由雙方各自承擔。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致過戶登記手續(xù)無法按時辦理或需要額外繳納費用的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，確保過戶登記手續(xù)能夠順利完成。3.在辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)過程中，如需要提供補充材料或進行相關(guān)說明的，雙方應(yīng)積極配合，及時提供所需材料并作出準確說明。五、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未如實告知房產(chǎn)真實情況、擅自處置房產(chǎn)、不協(xié)助乙方辦理過戶登記手續(xù)或未按時交付房產(chǎn)等，應(yīng)向乙方支付違約金[具體金額]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如乙方因甲方違約行為導(dǎo)致無法取得房產(chǎn)所有權(quán)或遭受其他重大損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于乙方已支付的購房款（如有）、裝修費用、因房產(chǎn)無法使用造成的經(jīng)濟損失等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，不配合辦理過戶登記手續(xù)、擅自改變房產(chǎn)用途或結(jié)構(gòu)、未按時支付相關(guān)費用等，應(yīng)向甲方支付違約金[具體金額]元，并承擔因違約行為給甲方造成的全部損失。如甲方因乙方違約行為導(dǎo)致無法順利完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于甲方為辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)已支出的費用、房產(chǎn)價值減少的損失等。3.如一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式追究違約方的違約責任。因違約方違約行為導(dǎo)致雙方產(chǎn)生爭議并通過法律途徑解決的，違約方應(yīng)承擔對方因此支付的律師費、訴訟費、差旅費等合理費用。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有