房子過(guò)戶擔(dān)保協(xié)議書(shū)甲方（擔(dān)保人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（被擔(dān)保人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方擬進(jìn)行房子過(guò)戶相關(guān)事宜，甲方愿意為乙方提供擔(dān)保。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、擔(dān)保標(biāo)的物詳細(xì)說(shuō)明1.房屋基本信息乙方擬過(guò)戶的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。該房屋為[房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]，土地性質(zhì)為[國(guó)有土地或集體土地等]。房屋現(xiàn)狀為[是否為空置、是否有人居住等情況說(shuō)明]。2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或爭(zhēng)議，未被查封、抵押、扣押或設(shè)置其他權(quán)利限制。乙方保證對(duì)該房屋擁有合法、完整、有效的處分權(quán)，有權(quán)進(jìn)行過(guò)戶交易。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方提供與房子過(guò)戶相關(guān)的真實(shí)、完整、有效的資料和信息。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益，包括但不限于要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任、解除擔(dān)保等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，為乙方的房子過(guò)戶提供擔(dān)保。協(xié)助乙方辦理與房子過(guò)戶擔(dān)保相關(guān)的手續(xù)，提供必要的法律指導(dǎo)和建議。對(duì)乙方提供的資料和信息予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)乙方書(shū)面同意的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行擔(dān)保義務(wù)。在符合法律法規(guī)和本協(xié)議約定的前提下，自主辦理房子過(guò)戶相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)向甲方如實(shí)提供與房子過(guò)戶相關(guān)的所有資料和信息，保證其真實(shí)性、完整性和有效性。資料和信息包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、購(gòu)房合同、身份證明、婚姻狀況證明等。按照法律法規(guī)和本協(xié)議約定，按時(shí)、足額支付與房子過(guò)戶相關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。在房子過(guò)戶過(guò)程中遵守法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定，積極配合甲方及相關(guān)部門辦理手續(xù)，不得故意拖延或阻礙過(guò)戶進(jìn)程。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自變更房子過(guò)戶的相關(guān)事項(xiàng)，包括但不限于房屋交易價(jià)格、交易對(duì)象等。若因乙方原因?qū)е录追匠袚?dān)擔(dān)保責(zé)任，乙方應(yīng)立即向甲方清償甲方因承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任而支付的全部款項(xiàng)，并按照銀行同期貸款利率支付利息。三．擔(dān)保方式及范圍1.擔(dān)保方式甲方提供的擔(dān)保方式為[具體擔(dān)保方式，如連帶責(zé)任保證等]。2.擔(dān)保范圍甲方的擔(dān)保范圍包括乙方因房子過(guò)戶應(yīng)向相關(guān)部門繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)、因過(guò)戶產(chǎn)生的中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等費(fèi)用，以及因乙方違約導(dǎo)致甲方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任而產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于甲方支付給第三方的款項(xiàng)、甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。四、擔(dān)保期限1.甲方的擔(dān)保期限自本協(xié)議生效之日起，至乙方完成房子過(guò)戶手續(xù)且相關(guān)款項(xiàng)全部結(jié)清之日止。五、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方如實(shí)提供相關(guān)資料和信息，或提供的資料和信息存在虛假、隱瞞等情況，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照法律法規(guī)和本協(xié)議約定按時(shí)、足額支付與房子過(guò)戶相關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自變更房子過(guò)戶的相關(guān)事項(xiàng)，乙方應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。若乙方在房子過(guò)戶過(guò)程中故意拖延或阻礙過(guò)戶進(jìn)程，導(dǎo)致甲方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的可能性增加或甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的全部損失。2.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡