房子租賃用地協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有租賃房屋及相關(guān)用地的需求，甲方愿意提供相應(yīng)的房屋及用地供乙方使用，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋情況甲方出租給乙方的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米。該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)施、門窗等]。房屋現(xiàn)狀為[描述房屋交付時的狀態(tài)，如毛坯、裝修完成等]。2.用地情況房屋所占用的土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國有出讓土地等]。該用地周邊配套設(shè)施情況如下：[描述周邊道路、水電供應(yīng)、排水等基礎(chǔ)設(shè)施情況]。乙方有權(quán)在該用地上按照本協(xié)議約定的用途合理使用。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋及用地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)原則上保持不變，但如有市場行情發(fā)生重大變化等特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付等]。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費用。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)對房屋及用地的使用情況進行監(jiān)督檢查。如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證所提供的房屋及用地符合法律法規(guī)規(guī)定，具備合法的出租條件。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間將房屋及用地交付給乙方使用。租賃期間，甲方應(yīng)負責(zé)對房屋的主體結(jié)構(gòu)進行維修保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與房屋及用地使用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用房屋及用地。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對房屋進行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得損害房屋的主體結(jié)構(gòu)和影響周邊環(huán)境。如甲方違反本協(xié)議約定，影響乙方正常使用房屋及用地的，乙方有權(quán)要求甲方采取補救措施或賠償損失。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他費用。乙方應(yīng)合理使用房屋及用地，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得在房屋內(nèi)存放易燃易爆等危險物品，不得從事違法違規(guī)活動。租賃期滿或本協(xié)議解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還房屋及用地，如有損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)負責(zé)租賃期間房屋及用地的日常維護和保養(yǎng)，包括但不限于水電設(shè)施、門窗等的維修。乙方應(yīng)遵守國家及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)房屋及用地使用的法律法規(guī)和政策規(guī)定，承擔(dān)因自身使用行為產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。五、房屋及用地的使用與維護1.使用用途乙方租賃房屋及用地的用途為[具體用途，如辦公、居住等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變用途。2.裝修改造乙方如需對房屋進行裝修改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修改造費用由乙方自行承擔(dān)，裝修改造過程中應(yīng)遵守相關(guān)安全規(guī)定，確保施工安全。裝修改造完成后，乙方應(yīng)將裝修改造情況書面告知甲方。租賃期滿或本協(xié)議解除后，乙方對房屋進行的裝修改造部分，除可移動的裝飾物品外，不得拆除，并應(yīng)無償歸甲方所有。3.維護保養(yǎng)租賃期間，乙方應(yīng)負責(zé)房屋及用地的日常維護保養(yǎng)工作，確保房屋及用地處于良好狀態(tài)。如發(fā)現(xiàn)房屋及用地存在損壞或故障，應(yīng)及時通知甲方，并采取必要的措施防止損失擴大。因乙方未及時通知或未采取有效措施導(dǎo)致?lián)p失擴大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、水電費及其他費用1.水電費乙方應(yīng)按照實際使用量向供水、供電部門繳納水電費。甲方負責(zé)代收代繳水電費的，乙方應(yīng)在收到甲方繳費通知后[X]天內(nèi)將水電費支付給甲方。如乙方逾期未支付水電費，甲方有權(quán)從乙方繳納的押金中扣除相應(yīng)費用，并有權(quán)采取停水停電等措施，由此造成的一切損失由乙方自行承擔(dān)。2.其他費用乙方在租賃期間因使用房屋及用地產(chǎn)生的其他費用，如物業(yè)費、垃圾處理費等，均由乙方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)規(guī)定按時足額繳納。七、押金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。押金用于擔(dān)保乙方在租賃期間履行本協(xié)議約定的各項義務(wù)，如乙方按時足額支付租金、水電費及其他費用，合理使用房屋及用地，租賃期滿或本協(xié)議解除后按照原狀交還房屋及用地等。如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用作為違約金或賠償甲方的損失。租賃期滿或本協(xié)議解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還房屋及用地后的[X]天內(nèi)將押金無息退還乙方。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間將房屋及用地交付給乙方使用，每逾期一天，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方違反本協(xié)議約定，不履行對房屋主體結(jié)構(gòu)的維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方擅自提前解除本協(xié)議的，應(yīng)按照未履行租賃期限的租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并返還乙方已支付的租金及押金。2.乙方違約責(zé)任乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他費用的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用，同時乙方應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒絕恢復(fù)原狀或無法恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金及賠償損失。乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋及用地轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金及賠償損失。乙方在租賃期滿或本協(xié)議解除后，未按照原狀交還房屋及用地的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償，同時甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)的，甲方有權(quán)通過法律途徑解決，由此產(chǎn)生的一切費用由乙方承擔(dān)。九、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋及用地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本