小區(qū)門衛(wèi)合同協(xié)議書甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方需要為其小區(qū)提供門衛(wèi)服務(wù)，乙方具備提供相關(guān)服務(wù)的能力和資質(zhì)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方擔(dān)任小區(qū)門衛(wèi)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容及要求1.服務(wù)地點(diǎn)：甲方位于[小區(qū)具體地址]的住宅小區(qū)。2.服務(wù)期限：自年月日起至年月日止。服務(wù)期滿前，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[延續(xù)期限]。3.服務(wù)內(nèi)容人員出入管理乙方應(yīng)安排門衛(wèi)人員在小區(qū)出入口24小時(shí)值班，對進(jìn)入小區(qū)的人員進(jìn)行身份核實(shí)和登記，嚴(yán)禁無關(guān)人員隨意進(jìn)入小區(qū)。對于外來訪客，需提前與業(yè)主取得聯(lián)系并經(jīng)業(yè)主確認(rèn)后，做好訪客登記，記錄訪客姓名、身份證號碼、來訪時(shí)間、拜訪對象等信息，方可放行。對離開小區(qū)的人員所攜帶的物品進(jìn)行必要的檢查，防止業(yè)主或租戶的財(cái)物未經(jīng)許可帶出小區(qū)。如發(fā)現(xiàn)可疑物品或行為，應(yīng)及時(shí)制止并通知相關(guān)負(fù)責(zé)人。車輛出入管理對進(jìn)入小區(qū)的車輛進(jìn)行登記，核實(shí)車輛信息，包括車牌號、車主姓名等，并發(fā)放臨時(shí)停車證（如有需要）。指揮車輛有序停放至指定停車位，確保小區(qū)內(nèi)道路暢通，避免車輛亂停亂放影響其他業(yè)主通行。對離開小區(qū)的車輛進(jìn)行檢查，確認(rèn)車輛外觀無損壞、無異常情況后予以放行。如發(fā)現(xiàn)車輛有損壞或異常，應(yīng)及時(shí)與車主溝通并記錄相關(guān)情況。巡邏安保乙方應(yīng)安排門衛(wèi)人員定時(shí)對小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域進(jìn)行巡邏，巡邏間隔時(shí)間不得超過[規(guī)定時(shí)長]，巡邏路線應(yīng)覆蓋小區(qū)內(nèi)的主要道路、停車場、綠化區(qū)域、樓道等各個角落。在巡邏過程中，注意觀察小區(qū)內(nèi)的安全狀況，檢查門窗是否關(guān)閉、水電設(shè)施是否正常、消防通道是否暢通等，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)采取措施并報(bào)告甲方相關(guān)負(fù)責(zé)人。對小區(qū)內(nèi)發(fā)生的各類突發(fā)事件，如盜竊、火災(zāi)、打架斗毆等，應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，保護(hù)現(xiàn)場，并及時(shí)通知甲方及相關(guān)部門。安全監(jiān)控負(fù)責(zé)監(jiān)控小區(qū)內(nèi)的安全監(jiān)控設(shè)備，確保設(shè)備正常運(yùn)行，24小時(shí)不間斷錄像。對監(jiān)控畫面進(jìn)行實(shí)時(shí)查看，發(fā)現(xiàn)異常情況及時(shí)通知巡邏人員前往處理，并做好記錄。監(jiān)控錄像資料應(yīng)至少保存[規(guī)定時(shí)長]，以備查閱。其他服務(wù)協(xié)助甲方做好小區(qū)內(nèi)的各類活動組織和秩序維護(hù)工作，如業(yè)主大會、節(jié)日慶典等。完成甲方交辦的其他與小區(qū)安全保衛(wèi)相關(guān)的臨時(shí)性任務(wù)。4.服務(wù)要求乙方提供的門衛(wèi)人員應(yīng)具備良好的職業(yè)道德和服務(wù)意識，身體健康，無違法犯罪記錄。門衛(wèi)人員應(yīng)統(tǒng)一著裝，佩戴明顯的工作標(biāo)識牌，保持整潔、得體的形象。乙方應(yīng)建立健全門衛(wèi)人員的培訓(xùn)、考核制度，定期對門衛(wèi)人員進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)和技能考核，確保門衛(wèi)人員能夠熟練掌握服務(wù)內(nèi)容和要求，提高服務(wù)質(zhì)量。乙方應(yīng)配備必要且符合安全標(biāo)準(zhǔn)的工作設(shè)備和器材，如對講機(jī)、手電筒、門禁系統(tǒng)、監(jiān)控設(shè)備等，并確保設(shè)備正常運(yùn)行，隨時(shí)處于可用狀態(tài)。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，要求乙方及時(shí)改進(jìn)。有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的約定，對乙方違反協(xié)議的行為追究違約責(zé)任。有權(quán)知曉小區(qū)內(nèi)的安全保衛(wèi)情況，乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)。2.義務(wù)向乙方提供開展服務(wù)所需的相關(guān)資料，包括小區(qū)的布局圖、業(yè)主信息等。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)小區(qū)內(nèi)業(yè)主與租戶之間的關(guān)系，以便乙方更好地開展工作。按照本協(xié)議的約定及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。為乙方提供必要的工作條件，如門衛(wèi)值班室的場地、水電供應(yīng)等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議的約定收取服務(wù)費(fèi)用。有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，以確保服務(wù)工作的順利開展。根據(jù)實(shí)際情況，在不違反本協(xié)議約定和法律法規(guī)的前提下，對服務(wù)內(nèi)容和方式進(jìn)行合理調(diào)整和優(yōu)化。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)要求和服務(wù)期限，認(rèn)真履行門衛(wèi)服務(wù)職責(zé)，為小區(qū)提供優(yōu)質(zhì)、高效、安全的服務(wù)。加強(qiáng)對門衛(wèi)人員的管理，確保門衛(wèi)人員遵守法律法規(guī)和甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度，不得發(fā)生違法違紀(jì)行為。定期對服務(wù)工作進(jìn)行總結(jié)和評估，不斷改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量，提高服務(wù)水平。如因乙方原因?qū)е滦^(qū)內(nèi)發(fā)生安全事故或其他問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的服務(wù)工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方。保守甲方的商業(yè)秘密和小區(qū)業(yè)主的個人信息，不得泄露給任何第三方。如因乙方原因造成甲方或業(yè)主信息泄露，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣元（大寫：元整）。服務(wù)費(fèi)用包含乙方為履行本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容所需支付的人員工資、福利、設(shè)備購置及維護(hù)費(fèi)用、辦公費(fèi)用、稅費(fèi)等一切費(fèi)用。2.支付方式甲方應(yīng)在每月的[具體支付日期]前，將當(dāng)月的服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到服務(wù)費(fèi)用后的[規(guī)定時(shí)長]內(nèi)向甲方提供合法有效的發(fā)票。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期支付比例]向乙方支付違約金。逾期超過[規(guī)定天數(shù)]的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付已完成服務(wù)對應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因暫停服務(wù)而遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)要求或服務(wù)期限履行服務(wù)職責(zé)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方在規(guī)定期限內(nèi)未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)扣除當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用的[違約扣除比例]作為違約金，并可視情節(jié)嚴(yán)重程度解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的剩余服務(wù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方違反保密義務(wù)，將甲方的商業(yè)秘密或小區(qū)業(yè)主的個人信息泄露給第三方，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣元（大寫：元整），并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如因乙方泄露信息行為給甲方或業(yè)主造成嚴(yán)重后果，構(gòu)成犯罪行為的，乙方應(yīng)依法承擔(dān)刑事責(zé)任。4.若乙方擅自將本協(xié)議項(xiàng)下的服務(wù)工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部服務(wù)費(fèi)用，并向甲方支付違約金人民幣元（大寫：元整），同時(shí)賠償甲方因此遭受的損失。5.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣元（大寫：元整），并賠償對方因此遭受的損失。如違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方超出部分的損失。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于門衛(wèi)人員名單、工作流程、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。甲方（蓋章）：法定代表人（