房子無償租賃協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處房產(chǎn)，愿意無償提供給乙方使用，乙方愿意接受該無償租賃，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下無償租賃協(xié)議：一、標的物具體描述甲方將位于[房屋詳細地址]，建筑面積為[X]平方米的房屋（以下簡稱“該房屋”）無償租賃給乙方使用。該房屋的具體狀況如下：1.房屋結構為[具體結構類型]，內(nèi)部設施包括但不限于[列舉主要設施，如水電設施、門窗、墻面地面狀況等]。2.該房屋已具備正常使用的條件，乙方可直接入住使用。二、租賃期限本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。租賃期滿，乙方應如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃協(xié)議。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本協(xié)議約定監(jiān)督乙方合理使用房屋。2.甲方應保證該房屋權屬清晰，無任何產(chǎn)權糾紛，確保乙方在租賃期間的正常使用，否則應承擔由此給乙方造成的一切損失。3.租賃期間，甲方應負責房屋及其附屬設施的正常維修，確保乙方的安全使用。如因甲方原因?qū)е路课菁捌涓綄僭O施損壞或故障，影響乙方使用的，甲方應及時維修，并承擔相應費用。4.甲方應協(xié)助乙方辦理與房屋使用相關的必要手續(xù)，如提供房屋產(chǎn)權證明等文件。（二）乙方權利義務1.乙方有權在本協(xié)議約定的租賃期限內(nèi)無償使用該房屋。2.乙方應按照房屋的性質(zhì)及用途合理使用房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋結構和用途。如因乙方使用不當導致房屋及其附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。3.乙方應遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣P于房屋使用的相關規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。4.乙方應按時支付因使用房屋而產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費用。5.租賃期間，乙方應妥善保管房屋及其附屬設施，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將房屋轉租、轉借他人。6.租賃期滿或協(xié)議解除后，乙方應及時交還房屋，并保證房屋及其附屬設施完好無損。如有損壞，乙方應負責修復或賠償。四、費用承擔1.租賃期間，甲方承擔房屋的維修費用，但因乙方故意或重大過失導致的維修費用除外。2.乙方承擔因使用房屋而產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費用。乙方應按照相關部門規(guī)定的繳費周期及時繳納上述費用，否則應承擔由此產(chǎn)生的違約責任。五、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關義務，導致乙方無法正常使用房屋或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟損失、因房屋無法使用而產(chǎn)生的額外費用等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋結構、用途，或未經(jīng)甲方同意轉租、轉借房屋，或未按時支付相關費用，或未按時交還房屋及其附屬設施等，乙方應向甲方支付違約金[具體金額]元。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于房屋損壞修復費用、甲方因乙方違約而遭受的其他經(jīng)濟損失等。3.任何一方違反本協(xié)議約定，應承擔對方為實現(xiàn)債權而支付的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本