房子提前交房協(xié)議書甲方（開發(fā)商）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（購房者）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方購買了甲方開發(fā)建設(shè)的位于[具體樓盤名稱及地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），雙方就該房屋提前交房事宜，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.該房屋為[房屋性質(zhì)，如商品房]，位于[具體樓棟號、單元號、房號]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]。2.房屋交付時(shí)應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)合格；房屋的配套設(shè)施設(shè)備（包括但不限于供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等）達(dá)到正常使用條件；小區(qū)內(nèi)的道路、綠化、停車場等公共設(shè)施按照規(guī)劃設(shè)計(jì)完成；房屋的裝修符合雙方簽訂的《商品房買賣合同》約定的標(biāo)準(zhǔn)（如有）。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取提前交房相關(guān)費(fèi)用（如有）。對乙方提出的關(guān)于房屋交付的合理疑問進(jìn)行解釋說明，但解釋說明不應(yīng)免除甲方應(yīng)承擔(dān)的法定責(zé)任和本協(xié)議約定的義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件向乙方交付房屋。在房屋交付前，完成房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的驗(yàn)收工作，確保房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)。向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。在房屋交付時(shí)，協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)，提供必要的文件和資料。對房屋交付后的質(zhì)量問題，按照《住宅質(zhì)量保證書》的約定承擔(dān)保修責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的時(shí)間和條件下接收房屋。對房屋的質(zhì)量、配套設(shè)施設(shè)備等情況進(jìn)行查驗(yàn)，提出合理的疑問和要求。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付提前交房相關(guān)費(fèi)用（如有）。在房屋交付時(shí)，配合甲方辦理房屋交接手續(xù)，提供必要的身份證明文件等資料。按照《住宅使用說明書》的要求使用房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。三、提前交房時(shí)間及相關(guān)費(fèi)用1.雙方約定，甲方于[具體提前交房日期]向乙方交付該房屋。2.若因甲方原因?qū)е绿崆敖环?，甲方不得向乙方收取額外的提前交房費(fèi)用。3.若因乙方原因要求提前交房，乙方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付提前交房費(fèi)用：每提前一天交房，乙方需向甲方支付房屋總價(jià)款的[X%]作為提前交房費(fèi)用。該費(fèi)用用于補(bǔ)償甲方因提前交房可能產(chǎn)生的額外成本，包括但不限于提前安排物業(yè)服務(wù)、提前進(jìn)行房屋維護(hù)等費(fèi)用。提前交房費(fèi)用應(yīng)在雙方確定提前交房日期后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。四、房屋交接程序1.甲方應(yīng)在提前交房日期前[X]天通知乙方辦理房屋交接手續(xù)，并告知乙方所需攜帶的文件和資料。2.乙方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，攜帶本人身份證、《商品房買賣合同》等相關(guān)文件前往甲方指定地點(diǎn)辦理房屋交接手續(xù)。3.在房屋交接時(shí)，雙方應(yīng)共同對房屋的質(zhì)量、配套設(shè)施設(shè)備等情況進(jìn)行查驗(yàn)。查驗(yàn)內(nèi)容包括但不限于房屋的門窗是否完好、墻面地面是否平整、水電燃?xì)馐欠裢〞场⒏黜?xiàng)設(shè)施設(shè)備是否能夠正常使用等。4.如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他不符合交付標(biāo)準(zhǔn)的情況，乙方應(yīng)在查驗(yàn)記錄上注明，甲方應(yīng)根據(jù)問題情況及時(shí)安排整改，并在整改完成后再次通知乙方進(jìn)行查驗(yàn)，直至房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)。5.雙方對房屋查驗(yàn)無異議后，簽署《房屋交接單》，確認(rèn)房屋已正式交付給乙方。《房屋交接單》應(yīng)包括房屋基本信息、交接時(shí)間、交接情況說明等內(nèi)容。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件向乙方交付房屋，每逾期一天，甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購房款及利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。如乙方不解除協(xié)議，甲方應(yīng)繼續(xù)履行交付義務(wù)，并承擔(dān)因逾期交房給乙方造成的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付提前交房相關(guān)費(fèi)用（如有），每逾期一天，乙方應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)暫停辦理房屋交接手續(xù)，并要求乙方支付全部提前交房費(fèi)用及違約金后再辦理交接手續(xù)。3.若甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)整改至符合標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)整改期間乙方因無法正常使用房屋而產(chǎn)生的損失。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法在約定時(shí)間內(nèi)入住房屋，甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。4.若乙方在房屋交接后發(fā)現(xiàn)房屋存在隱蔽質(zhì)量問題，且該問題是在房屋交付前就已存在的，甲方應(yīng)按照《住宅質(zhì)量保證書》的約定承擔(dān)保修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力