房子抵押解押協議書甲方（抵押權人）：姓名：身份證號：聯系地址：聯系電話：乙方（抵押人）：姓名：身份證號：聯系地址：聯系電話：鑒于乙方為獲取資金等目的，將其名下位于[房屋具體地址，包括詳細門牌號、所在小區(qū)名稱等]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權證號為[具體權證號碼]的房屋（以下簡稱“該房屋”）抵押給甲方，并已辦理相關抵押登記手續(xù)。現乙方已按照約定履行了相關義務，具備解押條件，甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就該房屋的抵押解押事宜達成如下協議：一、抵押物具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋性質，如商品房、經濟適用房等]，建筑結構為[具體結構，如框架結構等]，房屋用途為[居住、商用等具體用途]。房屋內部設施包含但不限于[列舉主要設施，如水電設施、門窗等情況]。2.產權狀況乙方保證對該房屋擁有完整、合法、有效的所有權，不存在任何產權糾紛或權利瑕疵，未被查封、扣押、凍結等限制交易的情況，且該房屋未設立其他任何形式的抵押、質押或擔保權益。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利在乙方未按照本協議約定履行義務時，甲方有權依據相關法律法規(guī)及本協議的約定，采取合法措施維護自身權益，包括但不限于繼續(xù)享有對該房屋的抵押權。有權要求乙方提供與抵押解押相關的各類文件、資料，并對其真實性、完整性進行審核。2.義務在乙方滿足本協議約定的解押條件后，甲方應積極協助乙方辦理房屋抵押解押手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、配合前往相關登記部門辦理手續(xù)等。對乙方提供的涉及抵押解押的信息予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經乙方書面同意的除外。（二）乙方權利義務1.權利在按照本協議約定履行各項義務后，有權要求甲方協助辦理房屋抵押解押手續(xù)。對甲方在辦理抵押解押過程中提供的合理協助要求應予以配合。2.義務按照本協議約定的時間、方式和金額向甲方清償債務或履行其他相關義務，以消除房屋上的抵押登記。向甲方提供辦理抵押解押手續(xù)所需的真實、準確、完整的文件和資料，包括但不限于身份證、房屋所有權證、借款合同等相關文件的原件及復印件。在抵押解押手續(xù)辦理期間，應妥善保管該房屋及相關產權證書等資料，不得擅自處置該房屋，如出售、贈與、再次抵押等，否則應承擔由此給甲方造成的一切損失。三、解押條件及方式（一）解押條件1.乙方已按照與甲方簽訂的[具體借款合同或相關債務合同名稱]（如有）的約定，足額清償了全部債務本金、利息、罰息及其他相關費用（如有）。2.乙方不存在任何違反本協議及相關合同約定的行為，包括但不限于未按時履行還款義務、未配合甲方辦理相關手續(xù)等違約情形。3.乙方已向甲方支付了因辦理抵押解押手續(xù)可能產生的全部費用，包括但不限于登記費[具體金額]、手續(xù)費[具體金額]等（如有）。（二）解押方式1.雙方共同前往房屋所在地的不動產登記部門辦理抵押注銷登記手續(xù)。乙方應在本協議生效且滿足解押條件后的[X]個工作日內，與甲方一同準備好辦理抵押注銷登記所需的全部材料，包括但不限于雙方身份證明、房屋所有權證、他項權證、抵押解押申請書等。2.在辦理抵押注銷登記手續(xù)過程中，如不動產登記部門要求提供其他補充材料或文件，雙方應積極配合提供。因提供材料不齊全或不符合要求導致辦理時間延誤的，責任方應承擔相應后果。3.如遇不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致無法在約定時間內辦理抵押注銷登記手續(xù)的，雙方應協商確定新的辦理時間，并以書面形式記錄。四、違約責任1.若乙方未按照本協議約定按時足額清償債務或履行其他義務，導致甲方的抵押權未能按時解除，乙方應按照未清償債務金額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔甲方因實現債權而產生的一切費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。同時，乙方應繼續(xù)履行清償義務，直至滿足解押條件。2.若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理抵押解押手續(xù)，每逾期一日，應按照本協議約定的抵押擔保金額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如因甲方原因導致乙方無法及時解除房屋抵押，影響乙方對房屋的正常使用或處置等權益的，甲方應承擔相應的賠償責任。3.若乙方違反本協議約定擅自處置該房屋，甲方有權要求乙方立即停止侵權行為，并恢復房屋原狀。如乙方無法恢復原狀或造成房屋價值減損的，乙方應按照房屋減損價值的[X]倍向甲方賠償損失。同時，甲方有權繼續(xù)行使抵押權，并要求乙方提前清償債務。4.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金[具體金額]，并賠償對方因此遭受的全部損失。如因違約行為給第三方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協議其他無爭議的條款。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一