房子委托購買協(xié)議書甲方（委托人）：姓名：性別：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：姓名：性別：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方希望委托乙方購買房產(chǎn)，乙方具備為甲方提供相關(guān)服務(wù)的能力和經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項甲方委托乙方為其購買位于[具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的物”），該房產(chǎn)的具體描述如下：1.房屋基本信息建筑面積：[X]平方米戶型：[具體戶型]樓層：[X]層朝向：[具體朝向]2.房屋權(quán)屬情況產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/其他]產(chǎn)權(quán)證書編號：[如有]3.房屋現(xiàn)狀是否為空置：[是/否]是否存在租賃情況：[是/否]，如有租賃，需詳細(xì)說明租賃期限、租金等情況。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解乙方購買房產(chǎn)的進(jìn)展情況，并要求乙方提供相關(guān)信息和報告。對乙方提供的房產(chǎn)信息、交易條件等有提出意見和建議的權(quán)利。在乙方完成委托事項后，有權(quán)按照本協(xié)議約定接收購買房產(chǎn)并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.義務(wù)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的個人信息及與購買房產(chǎn)相關(guān)的資料，包括但不限于身份證明、購房資金證明等，并對所提供資料的真實性負(fù)責(zé)。按照本協(xié)議約定向乙方支付委托費用及相關(guān)費用。在乙方與出售方協(xié)商房產(chǎn)交易事宜過程中，積極配合乙方，提供必要的協(xié)助和支持。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料和信息，并支付委托費用及相關(guān)費用。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，自主決定購買房產(chǎn)的交易方式、交易對象等具體交易細(xì)節(jié)，但應(yīng)及時向甲方通報相關(guān)情況。因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的合理費用，有權(quán)要求甲方承擔(dān)。2.義務(wù)以專業(yè)、勤勉、盡責(zé)的態(tài)度為甲方購買房產(chǎn)，按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定履行受托職責(zé)。積極尋找符合甲方要求的房產(chǎn)資源，與出售方進(jìn)行洽談、協(xié)商，爭取最有利的交易條件。及時向甲方通報購買房產(chǎn)的進(jìn)展情況，包括但不限于找到合適房源、與出售方達(dá)成初步意向、交易談判的關(guān)鍵環(huán)節(jié)及結(jié)果等，并提供相關(guān)信息和報告。在房產(chǎn)交易過程中，妥善保管與交易相關(guān)的文件、資料等，確保交易的合法性和安全性。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自泄露甲方的個人信息及交易信息。協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)購買的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽訂購房合同、辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記等，并提供必要的法律建議和指導(dǎo)。三、委托費用及支付方式（一）委托費用甲方應(yīng)向乙方支付的委托費用為人民幣[X]元（大寫：[X]元整）。該費用涵蓋乙方為甲方購買房產(chǎn)所提供的各項服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)信息收集、交易談判、合同起草與審核、協(xié)助辦理手續(xù)等。（二）支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付委托費用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[X]元整）；在乙方與出售方簽訂購房合同后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)支付剩余委托費用，即人民幣[X]元（大寫：[X]元整）。四、房產(chǎn)購買流程及時間安排（一）房產(chǎn)信息收集階段乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，開始通過各種合法渠道收集符合甲方要求的房產(chǎn)信息，并向甲方提供不少于[X]套可供選擇的房產(chǎn)詳細(xì)資料，包括房產(chǎn)位置、面積、戶型、價格、權(quán)屬情況等。（二）實地看房及洽談階段1.甲方應(yīng)在收到乙方提供的房產(chǎn)信息后[X]個工作日內(nèi)，確定實地看房的時間和行程安排。乙方應(yīng)陪同甲方實地查看意向房產(chǎn)，并向甲方介紹房產(chǎn)的實際情況及周邊配套設(shè)施等。2.對于甲方確定有意向購買的房產(chǎn)，乙方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)與出售方進(jìn)行初步洽談，了解出售方的出售意愿、價格底線及其他交易條件等，并及時向甲方反饋洽談情況。（三）交易談判及合同簽訂階段1.根據(jù)與出售方的初步洽談情況，乙方應(yīng)與甲方共同商討制定交易談判策略，并在[X]個工作日內(nèi)與出售方進(jìn)行深入談判。在談判過程中，乙方應(yīng)充分維護(hù)甲方的利益，爭取最有利的交易條件。2.若雙方就房產(chǎn)交易達(dá)成一致意見，乙方應(yīng)及時起草購房合同，并在合同起草完成之日起[X]個工作日內(nèi)組織甲方與出售方簽訂購房合同。購房合同應(yīng)明確約定房產(chǎn)的基本信息、價格、付款方式、交房時間、違約責(zé)任及爭議解決方式等條款，并確保合同內(nèi)容符合法律法規(guī)及甲方的要求。（四）產(chǎn)權(quán)過戶登記階段1.在購房合同簽訂后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)準(zhǔn)備相關(guān)資料，并在資料準(zhǔn)備齊全之日起[X]個工作日內(nèi)提交給相關(guān)部門進(jìn)行審核。2.對于審核過程中出現(xiàn)的問題或需要補充的資料，乙方應(yīng)及時與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)，并協(xié)助甲方盡快解決。產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完成后，乙方應(yīng)及時通知甲方領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證書。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付委托費用及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費用及違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方提供的資料虛假或不完整，導(dǎo)致乙方無法正常履行委托事項或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照委托費用的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方擅自變更或解除本協(xié)議，應(yīng)按照委托費用的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行受托職責(zé)，導(dǎo)致甲方無法購買到符合要求的房產(chǎn)或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照委托費用的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未及時向甲方通報購買房產(chǎn)的進(jìn)展情況，每逾期一次，應(yīng)按照委托費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]次的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的委托費用及利息，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方擅自泄露甲方的個人信息及交易信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方還應(yīng)按照委托費用的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至委托事