房子占地補(bǔ)償協(xié)議書甲方（被占地方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（占地方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方因[占地原因]需要占用甲方位于[具體地址]的房子及相關(guān)土地，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.占地范圍乙方占用的甲方房子及土地位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。該房子建筑面積為[X]平方米，土地面積為[X]平方米。2.房子狀況甲方所有的該房子為[房子結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，建成于[建造年份]，房屋層數(shù)為[X]層，內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如地面鋪設(shè)材料、墻面裝飾等]，房屋附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、門窗等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付占地補(bǔ)償款。有權(quán)對乙方占地行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定用途使用土地。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還占用的土地及房子，同時(shí)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。依據(jù)《民法典》第五百六十三條規(guī)定，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對方。若乙方出現(xiàn)上述情形，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。2.義務(wù)向乙方提供房子及土地的相關(guān)權(quán)屬證明文件，確保乙方對占地范圍的合法性有充分了解。協(xié)助乙方辦理與占地相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明材料、配合現(xiàn)場勘查等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在乙方占地期間，不得干擾乙方的正常使用行為，但有權(quán)對乙方使用過程中的安全等問題進(jìn)行合理提醒。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的用途使用甲方的房子及土地。在占地范圍內(nèi)進(jìn)行合法的建設(shè)、經(jīng)營等活動，但需遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。在支付補(bǔ)償款后，有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定交付房子及土地，并協(xié)助辦理相關(guān)交接手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付占地補(bǔ)償款。補(bǔ)償款支付方式為[具體支付方式，如一次性支付、分期支付等]：若為一次性支付，應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)支付完畢；若為分期支付，第一期應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)支付[X]元，第二期應(yīng)在[第二期支付時(shí)間]支付[X]元，以此類推。按照約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變用途，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并按照規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)。在占地期間，負(fù)責(zé)對房子及土地進(jìn)行合理維護(hù)和管理，因乙方使用不當(dāng)造成房子及土地?fù)p壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。在占地期限屆滿或本協(xié)議解除后，及時(shí)清理地上附著物，恢復(fù)土地原狀，并將土地及房子返還給甲方。三、占地補(bǔ)償款及支付方式1.補(bǔ)償款金額乙方應(yīng)向甲方支付的房子占地補(bǔ)償款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該補(bǔ)償款包含了甲方房子及土地的占用補(bǔ)償、因占地給甲方可能造成的其他損失補(bǔ)償?shù)人匈M(fèi)用。2.支付方式如前文所述，具體支付方式為[一次性支付或分期支付方式]。乙方應(yīng)將補(bǔ)償款支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：四、占地期限1.占地起始日期本協(xié)議約定的占地起始日期為[具體日期]。2.占地終止日期占地終止日期為[具體日期]。若乙方因特殊原因需要延長占地期限，應(yīng)在占地期限屆滿前[X]日向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方書面同意后，雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議約定延長后的占地期限及相關(guān)事宜。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)或干擾乙方正常使用土地及房子，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)乙方實(shí)際損失情況確定，但最高不超過本協(xié)議約定補(bǔ)償款總額的[X%]。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付占地補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已占用的土地及房子，乙方已支付的補(bǔ)償款不予退還，同時(shí)乙方還應(yīng)按照本協(xié)議約定補(bǔ)償款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即停止違約行為，恢復(fù)土地原狀，并按照本協(xié)議約定補(bǔ)償款總額的[X%]向甲方支付違約金。若因乙方改變土地用途給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未在占地期限屆滿或本協(xié)議解除后及時(shí)清理地上附著物、恢復(fù)土地原狀并返還土地及房子，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定補(bǔ)償款總額的[X%]向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方為恢復(fù)土地原狀而支付的合理費(fèi)用。六、爭議解決1.協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起[X]日。2.訴訟解決若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙