房子保價(jià)增值協(xié)議書(shū)甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意購(gòu)買(mǎi)甲方所有的位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），為保障乙方權(quán)益，確保該房屋在一定期限內(nèi)實(shí)現(xiàn)保價(jià)增值，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：[詳細(xì)地址，具體到門(mén)牌號(hào)、樓層、單元等]2.房屋面積：[建筑面積及套內(nèi)面積，精確到小數(shù)點(diǎn)后兩位]平方米3.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]4.房屋性質(zhì)：[如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、房改房等]5.房屋現(xiàn)狀：[描述房屋目前的裝修情況、配套設(shè)施等，例如精裝修，含家具家電；毛坯房等]二、房屋交易價(jià)格及付款方式1.交易價(jià)格：雙方約定該房屋的交易價(jià)格為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體數(shù)字]元）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因任何因素調(diào)整，除非本協(xié)議另有約定。2.付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體數(shù)字]元）。定金在乙方履行完畢本協(xié)議約定的全部義務(wù)后，抵作購(gòu)房款。剩余購(gòu)房款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體數(shù)字]元），乙方應(yīng)在[具體過(guò)戶時(shí)間或交房時(shí)間等節(jié)點(diǎn)]前支付至甲方指定的銀行賬戶。三、保價(jià)增值條款1.保價(jià)期限：自本協(xié)議簽訂之日起[X]年。2.增值目標(biāo)：在保價(jià)期限屆滿時(shí)，該房屋的市場(chǎng)價(jià)值較本協(xié)議簽訂時(shí)的交易價(jià)格增值幅度達(dá)到[X]%。3.保價(jià)增值措施：甲方承諾在保價(jià)期限內(nèi)，妥善維護(hù)該房屋，確保房屋質(zhì)量不受損，保持房屋現(xiàn)狀（除正常使用損耗外）。如因甲方原因?qū)е路课輧r(jià)值減損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方不得擅自將該房屋進(jìn)行抵押、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與等影響房屋產(chǎn)權(quán)完整性及價(jià)值的行為。若甲方違反此規(guī)定，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體數(shù)字]元），并按照本協(xié)議約定的增值目標(biāo)向乙方補(bǔ)足房屋增值差額。在保價(jià)期限內(nèi)，如遇政府規(guī)劃、城市建設(shè)等不可抗力因素導(dǎo)致房屋價(jià)值可能受到影響的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并積極采取措施減少損失。若因不可抗力導(dǎo)致房屋價(jià)值下降，甲方應(yīng)協(xié)助乙方通過(guò)合法途徑爭(zhēng)取相應(yīng)補(bǔ)償或采取其他合理方式保障乙方權(quán)益。乙方有權(quán)在保價(jià)期限內(nèi)對(duì)房屋狀況進(jìn)行不定期檢查，甲方應(yīng)予以配合。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購(gòu)房款及定金。在保價(jià)期限內(nèi)，在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對(duì)房屋享有正常的使用、管理權(quán)利。2.義務(wù)：保證對(duì)該房屋擁有合法、完整的產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式和標(biāo)準(zhǔn)履行房屋交付義務(wù)，交付時(shí)應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損，相關(guān)資料齊全。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的證明文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)延誤或無(wú)法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。在保價(jià)期限內(nèi)，積極配合乙方采取的保價(jià)增值措施，如配合檢查房屋狀況等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在保價(jià)期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行保價(jià)增值義務(wù)，對(duì)房屋狀況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理使用和處置（但不得違反保價(jià)增值條款的約定）。在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，依法享有該房屋的所有權(quán)。2.義務(wù)：按照協(xié)議約定的時(shí)間、方式和金額向甲方支付購(gòu)房款及定金。如乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋交易價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。在保價(jià)期限內(nèi)，合理使用房屋，不得故意損壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因?qū)е路课輧r(jià)值減損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及其他相關(guān)事宜，提供必要的證明文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方違反本協(xié)議約定的保價(jià)增值條款，如擅自處分房屋、因自身原因?qū)е路课輧r(jià)值減損等，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金及補(bǔ)足房屋增值差額。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式履行房屋交付義務(wù)或協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)等義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋交易價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日仍未履行的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋交易價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。如甲方提供虛假房屋產(chǎn)權(quán)信息或隱瞞房屋存在的重大瑕疵等情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方已支付的購(gòu)房款、定金、因購(gòu)買(mǎi)房屋產(chǎn)生的合理費(fèi)用以及房屋增值差額等。2.乙方違約責(zé)任：若乙方違反本協(xié)議約定逾期付款，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)逾期付款違約金。若乙方逾期付款導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行或給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定的合理使用房屋義務(wù)，導(dǎo)致房屋價(jià)值減損，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任，使房屋恢復(fù)至受損前的價(jià)值狀態(tài)。如因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行或給甲方造成其他損失的（包括但不限于甲方為保價(jià)增值采取措施所產(chǎn)生的費(fèi)用等），乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方擅自解除本協(xié)議，已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋交易價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一