房子買了簽合同協(xié)議房屋買賣合同協(xié)議甲方（賣方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方愿意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋性質(zhì)，如商品房、二手房等]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)等]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為[居住、商用等]。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如門窗、水電線路、廚衛(wèi)設(shè)備等]。房屋附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益包括[如有車庫、車位、花園等，詳細(xì)說明其位置、面積及相關(guān)權(quán)益歸屬]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證對該房屋擁有完全處分權(quán)，該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押、出租或存在其他權(quán)利受限情況。房屋產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體編號]，登記所有權(quán)人為[甲方姓名]。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)狀況、是否存在抵押或其他權(quán)利瑕疵等信息。保證該房屋符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的交付條件，在合同約定的交付期限內(nèi)將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋交付手續(xù)。負(fù)責(zé)辦理該房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料，并按照相關(guān)部門要求配合乙方完成產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。在辦理產(chǎn)權(quán)登記過程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費等費用，由甲方自行承擔(dān)。交付房屋前，負(fù)責(zé)結(jié)清該房屋所產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M、暖氣費等所有費用。在房屋交付前，妥善保管該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆除、損壞或變更房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。如因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞或缺失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。在房屋交付后，享有該房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益，并有權(quán)按照自己的意愿對房屋進行合理使用和處分（但不得違反法律法規(guī)及本合同約定）。義務(wù)按照本合同約定的付款方式和時間向甲方支付購房款。接受甲方交付的房屋，并在房屋交付時對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向甲方提出。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)過程中，積極配合甲方提供所需資料，并按照相關(guān)部門要求繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費等費用。尊重甲方及其他相鄰業(yè)主的合法權(quán)益，不得在使用房屋過程中從事?lián)p害他人利益的行為。三、購房款及支付方式1.購房款金額乙方購買該房屋的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作購房款。如乙方違約不購買該房屋，定金不予退還；如甲方違約不賣該房屋，應(yīng)雙倍返還乙方定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付購房首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付方式為[現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、支票等具體方式]，支付至甲方指定的銀行賬戶[開戶行名稱及賬號]。尾款：剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)通過銀行貸款方式支付。乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，向[貸款銀行名稱]申請辦理房屋抵押貸款手續(xù)，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。如乙方貸款申請獲得批準(zhǔn)，貸款銀行應(yīng)將貸款金額直接支付至甲方指定的銀行賬戶；如乙方貸款申請未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后[X]個工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式補足購房款差額。四、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將該房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力因素消除后[X]日內(nèi)交付房屋，但交付期限最長不得超過[具體期限]。2.交付條件該房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗收，符合國家及地方規(guī)定的居住使用標(biāo)準(zhǔn)。房屋內(nèi)的水、電、燃?xì)?、暖氣等配套設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。甲方已按照合同約定結(jié)清該房屋交付前產(chǎn)生的所有費用。3.交付手續(xù)在房屋交付當(dāng)日，甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書、房屋鑰匙等相關(guān)資料，并與乙方共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行現(xiàn)場驗收。驗收內(nèi)容包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備運行狀況等。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方在[具體整改期限]內(nèi)進行整改，直至符合合同約定。雙方應(yīng)簽署房屋交接清單，明確房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的交付狀況。房屋交接清單作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。五、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記1.辦理時間甲方應(yīng)在房屋交付后[X]個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。如因乙方原因?qū)е罗k理延遲的，責(zé)任由乙方承擔(dān)；如因甲方原因?qū)е罗k理延遲的，甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.辦理費用辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)過程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費等費用，由甲方自行承擔(dān)；應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費等費用，由乙方自行承擔(dān)。具體稅費標(biāo)準(zhǔn)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。3.辦理流程乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)前，向甲方提供辦理所需的全部資料，包括但不限于身份證、戶口本、結(jié)婚證（已婚人士）、購房合同、購房款支付憑證等。甲方應(yīng)在收到乙方提供的資料后[X]個工作日內(nèi)，將資料整理齊全并提交給當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門。雙方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門的要求，共同前往房地產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，簽署相關(guān)文件，繳納稅費等費用。房地產(chǎn)管理部門核準(zhǔn)登記后，乙方應(yīng)按照規(guī)定領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證書。如因房地產(chǎn)管理部門原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記延遲的，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，甲方不承擔(dān)額外責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金；如乙方要求繼續(xù)履行合同的，甲方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并承擔(dān)逾期交付期間給乙方造成的損失。如甲方交付的房屋不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或存在產(chǎn)權(quán)糾紛等問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用或取得房屋產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決問題，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金；如乙方要求繼續(xù)履行合同的，甲方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并承擔(dān)因延遲辦理產(chǎn)權(quán)登記給乙方造成的損失。若甲方故意隱瞞該房屋的真實情況或存在欺詐行為，導(dǎo)致乙方簽訂本合同的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方欺詐行為給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金；如甲方要求繼續(xù)履行合同的，乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并承擔(dān)逾期付款期間給甲方造成的損失。如乙方在房屋交付后，未按照合同約定使用房屋或從事?lián)p害房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的行為，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金；如甲方要求繼續(xù)履行合同的，乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并承擔(dān)因延遲辦理產(chǎn)權(quán)登記給甲方造成的損失。七、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外雙方應(yīng)繼續(xù)履行各自在本合同中的其他義務(wù)。八、其他條款1.