房子出租安全協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置：甲方將位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公/商業(yè)等具體用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。4.房屋配套設(shè)施：該房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備包括[詳細(xì)列舉如家具、電器、廚衛(wèi)設(shè)備等，可另附清單說(shuō)明]，乙方應(yīng)妥善使用和保管，不得故意損壞。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、電氣安全、消防安全等。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。租金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下第[具體支付方式]種方式支付租金。按月支付：乙方應(yīng)于每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按季支付：乙方應(yīng)于每季度開始前[X]天內(nèi)，將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按半年支付：乙方應(yīng)于每半年開始前[X]天內(nèi)，將半年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按年支付：乙方應(yīng)于每年開始前[X]天內(nèi)，將全年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號(hào)：戶名：四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。2.租賃期間，乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如因乙方原因造成房屋及附屬設(shè)施損壞或丟失的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的賠償費(fèi)用。租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損，甲方應(yīng)在乙方交還房屋后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金和押金。2.甲方應(yīng)保證所提供房屋的合法性，并確保乙方在租賃期間能夠正常使用。3.甲方應(yīng)在租賃期限開始前，將房屋及附屬設(shè)施交付乙方使用，并保證其符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。4.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保房屋安全。如因甲方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.在租賃期間，甲方如需提前收回房屋，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方，并按照合同剩余租賃期限對(duì)應(yīng)的租金總額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方提前收回房屋給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃房屋及附屬設(shè)施。2.乙方應(yīng)按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理手續(xù)。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀。3.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和押金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。4.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得故意損壞。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查和維護(hù)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)通知甲方。5.乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.乙方應(yīng)愛護(hù)房屋周邊環(huán)境，不得隨意丟棄垃圾，不得破壞公共設(shè)施。7.在租賃期間，乙方如需將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)事先征得甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金。8.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交還甲方。乙方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損，如有損壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、安全責(zé)任1.甲方責(zé)任：甲方應(yīng)確保出租房屋的建筑結(jié)構(gòu)安全，符合國(guó)家相關(guān)建筑安全標(biāo)準(zhǔn)。如因房屋建筑結(jié)構(gòu)問(wèn)題導(dǎo)致乙方人身、財(cái)產(chǎn)損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方應(yīng)按照規(guī)定配備必要的消防設(shè)施，并確保其處于正常使用狀態(tài)。定期對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，保證其有效性。甲方應(yīng)保證出租房屋的電氣系統(tǒng)安全，符合國(guó)家相關(guān)電氣安全標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)電氣線路、插座、開關(guān)等進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，防止因電氣故障引發(fā)安全事故。2.乙方責(zé)任：乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)安全法律法規(guī)，正確使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得私拉亂接電線、違規(guī)使用電器等。如因乙方違規(guī)使用導(dǎo)致安全事故發(fā)生的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方及第三方因此遭受的損失。乙方應(yīng)妥善保管租賃房屋內(nèi)的財(cái)物，做好防火、防盜、防漏電等安全措施。如因乙方保管不善導(dǎo)致財(cái)物丟失或損壞的，乙方自行承擔(dān)責(zé)任。乙方應(yīng)積極配合甲方及相關(guān)部門進(jìn)行安全檢查和隱患排查工作。如發(fā)現(xiàn)安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取必要的防范措施。在租賃期間，乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)按照相關(guān)安全規(guī)定進(jìn)行施工，確保施工安全。施工過(guò)程中造成的安全事故由乙方承擔(dān)責(zé)任。七、違約責(zé)任1.除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。如因違約給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.如乙方逾期支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。3.如乙方擅自改變房屋用途、擅自轉(zhuǎn)租、擅自裝修或改造房屋等違反本協(xié)議約定的行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金。乙方應(yīng)按照合同剩余租賃期限對(duì)應(yīng)的租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方上述行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.如甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付房屋、未保證房屋安全等，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，并按照合同租金總額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方違約行為給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1