房地產(chǎn)車位合同范本甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[具體房地產(chǎn)項目名稱]的車位所有權(quán)，乙方有意購買該車位，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下車位買賣合同：一、標的物或服務(wù)具體描述1.車位位置本合同所涉及的車位位于[房地產(chǎn)項目具體地址]地下[X]層[具體車位編號]，該車位為[具體車位類型，如標準車位、微型車位等]，其尺寸為長[X]米，寬[X]米，面積為[X]平方米。2.配套設(shè)施該車位配備有[列舉相關(guān)配套設(shè)施，如照明系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)等]，以確保車位的正常使用和停放車輛的安全。3.使用期限乙方享有該車位的永久使用權(quán)，但需遵守本房地產(chǎn)項目物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定以及本合同約定。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取車位購買款項。有權(quán)對乙方使用車位的情況進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定或物業(yè)管理規(guī)定，有權(quán)要求乙方改正。2.義務(wù)保證所出售的車位具有合法的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，并向乙方提供相關(guān)證明文件。按照本合同約定的時間和方式，將車位交付給乙方使用。在交付車位時，確保車位及配套設(shè)施完好無損，能夠正常使用。協(xié)助乙方辦理與車位使用相關(guān)的手續(xù)，如向物業(yè)管理公司報備等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用所購買的車位。在車位使用過程中，如發(fā)現(xiàn)車位或配套設(shè)施存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方及時維修。2.義務(wù)按照本合同約定的金額和支付方式，向甲方支付車位購買款項。遵守本房地產(chǎn)項目物業(yè)管理公司的各項規(guī)章制度，合理使用車位，不得擅自改變車位用途或進行違法違規(guī)行為。負責(zé)車位的日常維護和保養(yǎng)，如因乙方原因造成車位損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用。在使用期限屆滿或本合同解除后，將車位及配套設(shè)施完好無損地返還給甲方。三、價格及付款方式（一）車位價格本車位的購買價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。（二）付款方式乙方選擇以下第[X]種付款方式：1.一次性付款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部車位購買款項支付至甲方指定的銀行賬戶。2.分期付款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。在[具體交付日期]前，支付第二期款項人民幣[X]元整（大寫：[大寫第二期金額]）。在車位交付之日，支付剩余款項人民幣[X]元整（大寫：[大寫剩余金額]）。3.銀行貸款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]），并同時向銀行提交貸款申請資料。乙方應(yīng)積極配合銀行辦理貸款手續(xù)，如因乙方原因?qū)е沦J款申請未獲批準或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足差額部分。在銀行貸款發(fā)放至甲方指定賬戶后，視為乙方已支付全部車位購買款項。四、交付及相關(guān)手續(xù)（一）交付時間甲方應(yīng)在收到乙方全部車位購買款項后的[X]日內(nèi)，將車位交付給乙方使用。（二）交付方式雙方應(yīng)在車位交付現(xiàn)場進行交接，甲方應(yīng)向乙方提供車位的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品，并共同對車位及配套設(shè)施進行檢查驗收。如發(fā)現(xiàn)車位或配套設(shè)施存在質(zhì)量問題或與本合同約定不符的情況，乙方有權(quán)拒絕接收，并要求甲方限期整改。整改合格后，再行交付。（三）手續(xù)辦理甲方應(yīng)在車位交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理與車位使用相關(guān)的手續(xù)，如向物業(yè)管理公司報備乙方的車位使用信息、辦理停車證等。辦理手續(xù)所需的費用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未能按照本合同約定的時間和條件交付車位，每逾期一日，應(yīng)按照車位購買款項的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照車位購買款項的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方所出售的車位存在產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用車位，甲方應(yīng)負責(zé)解決糾紛，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.如甲方未履行本合同約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付車位購買款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照車位購買款項的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變車位用途或進行違法違規(guī)行為，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)因此給甲方或第三方造成的全部損失。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本合同，并收回車位，乙方已支付的款項不予退還。3.如乙方未履行本合同約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份