房地產認購合同范本甲方（認購方）：姓名：身份證號碼：聯系地址：聯系電話：乙方（出售方）：名稱：法定代表人：聯系地址：聯系電話：鑒于甲方有意愿購買乙方開發(fā)建設的房地產，乙方同意甲方認購該房地產，雙方經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下房地產認購合同：一、認購標的物具體描述（一）房地產位置該房地產位于[具體地址]，地塊編號為[地塊編號]，項目名稱為[項目名稱]。（二）房屋基本情況1.物業(yè)類型：[住宅/商業(yè)/辦公等具體類型]2.建筑面積：[X]平方米（最終以產權登記面積為準）3.戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)等詳細戶型描述]4.樓層：[所在樓層]5.朝向：[房屋朝向]（三）配套設施1.小區(qū)配套：包括但不限于綠化景觀、休閑廣場、停車位等。停車位規(guī)劃數量為[X]個，其中地上停車位[X]個，地下停車位[X]個。2.周邊配套：周邊有[列舉周邊主要配套設施，如學校、醫(yī)院、商場等]，距離[具體距離]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本合同約定提供相關房地產信息及資料。在符合合同約定及法律法規(guī)規(guī)定的情況下，享有優(yōu)先購買該房地產的權利。2.義務向乙方提供真實有效的身份證明、聯系方式等資料。在簽訂本合同之日起[X]日內，向乙方支付認購定金人民幣[X]元。按照乙方通知的時間和地點，與乙方簽訂正式的房地產買賣合同。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取認購定金及相關款項。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權沒收認購定金。2.義務向甲方如實提供該房地產的相關信息，包括但不限于土地使用年限、規(guī)劃用途、房屋質量等情況。保證所提供的房地產信息真實、準確、完整，不存在虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。在甲方支付認購定金后，為甲方保留該房地產至簽訂正式買賣合同之日。未經甲方書面同意，不得將該房地產另行出售或與他人簽訂認購協(xié)議。三、認購定金1.甲方應在簽訂本合同之日起[X]日內，向乙方支付認購定金人民幣[X]元。該定金作為甲方履行本合同及后續(xù)簽訂正式買賣合同的擔保。2.若甲方按照本合同約定與乙方簽訂正式買賣合同，則該認購定金自動轉為購房款的一部分。3.若甲方未按照本合同約定與乙方簽訂正式買賣合同，乙方有權沒收認購定金；若乙方未按照本合同約定履行義務，導致甲方無法簽訂正式買賣合同，乙方應雙倍返還甲方認購定金。四、正式買賣合同的簽訂1.乙方應在本合同簽訂后[X]日內，通知甲方簽訂正式的房地產買賣合同。通知方式包括但不限于書面通知、電話通知等，通知應明確告知甲方簽訂正式合同的時間、地點及所需攜帶的資料。2.甲方應按照乙方通知的時間和地點，準時與乙方簽訂正式買賣合同。簽訂正式買賣合同時，雙方應按照法律法規(guī)及相關政策的要求，就房屋價款、付款方式、交房時間、違約責任等條款進行詳細約定。3.若甲方逾期未與乙方簽訂正式買賣合同，且未在逾期后[X]日內書面通知乙方解除本合同，乙方有權沒收認購定金，并將該房地產另行出售。4.若因乙方原因導致無法在約定時間與甲方簽訂正式買賣合同，乙方應承擔違約責任，退還甲方已支付的認購定金，并按照認購定金金額的[X%]向甲方支付違約金。五、付款方式及時間1.雙方應在正式買賣合同中明確約定付款方式及時間。付款方式可包括一次性付款、分期付款、銀行貸款等。2.若甲方選擇銀行貸款方式付款，應在簽訂正式買賣合同后[X]日內，向銀行提交貸款申請資料，并配合銀行及乙方辦理相關貸款手續(xù)。如因甲方原因導致貸款申請未能獲批或貸款金額不足，甲方應在接到通知后[X]日內，以現金或其他雙方認可的方式補足購房款差額。3.若甲方選擇分期付款方式付款，應按照正式買賣合同約定的時間和金額按時支付各期款項。逾期支付的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，沒收認購定金，并要求甲方按照合同總金額的[X%]支付違約金。六、交房時間及條件1.雙方應在正式買賣合同中明確約定交房時間。交房時間預計為[具體交房日期]，但乙方應在交房前[X]日書面通知甲方。2.交房條件應符合法律法規(guī)及相關政策的要求，包括但不限于房屋驗收合格、具備交付使用條件等。乙方應向甲方提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。3.若乙方未按照合同約定的時間交房，每逾期一日，應按照已付購房款金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，乙方應退還甲方已支付的購房款，并按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。4.若交房時房屋存在質量問題或不符合交房條件，乙方應負責在合理期限內進行整改，直至達到交房條件。整改期間乙方應承擔相應的違約責任，按照已付購房款金額的[X%]向甲方支付違約金。若因質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。七、產權登記1.乙方應在交房后[X]日內，協(xié)助甲方辦理房屋產權登記手續(xù)。辦理產權登記手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)及相關政策的規(guī)定，由雙方各自承擔。2.若因乙方原因導致甲方未能在規(guī)定時間內取得房屋產權證書，乙方應承擔違約責任，按照已付購房款金額的[X%]向甲方支付違約金。若因甲方原因導致未能按時辦理產權登記手續(xù)，乙方不承擔責任，但應協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)。八、違約責任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應向對方支付合同總金額的[X%]作為違約金。若違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任。2.甲方若出現以下違約情形，乙方有權解除合同，沒收認購定金，并要求甲方按照合同總金額的[X%]支付違約金：未按照本合同約定支付認購定金或購房款。未按照本合同約定與乙方簽訂正式買賣合同，且未在逾期后[X]日內書面通知乙方解除本合同。因甲方原因導致正式買賣合同無法簽訂或無法履行。3.乙方若出現以下違約情形，甲方有權解除合同，乙方應退還甲方已支付的認購定金和購房款，并按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金：未按照本合同約定向甲方提供真實、準確、完整的房地產信息。未按照本合同約定為甲方保留該房地產，或將該房地產另行出售或與他人簽訂認購協(xié)議。未按照本合同約定的時間和條件交房。未按照本合同約定協(xié)助甲方辦理房屋產權登記手續(xù)。九、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本