房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋產(chǎn)權(quán)（以下簡稱“該房屋”），現(xiàn)甲方有意將該房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況：甲方保證對該房屋擁有完整、合法、有效的產(chǎn)權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押、出租或存在其他限制轉(zhuǎn)讓的情形。該房屋產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書編號]。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：首付款：在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為首付款。尾款：在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當(dāng)日，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋產(chǎn)權(quán)信息及相關(guān)資料，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。確保該房屋在轉(zhuǎn)讓前不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，保證乙方能夠順利取得該房屋的完整產(chǎn)權(quán)。在本協(xié)議簽訂后至房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢前，妥善保管該房屋相關(guān)證件及資料，不得擅自變更或丟失。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求，積極配合乙方提供必要的文件、資料，并協(xié)助乙方完成各項手續(xù)的辦理。負(fù)責(zé)處理該房屋轉(zhuǎn)讓過程中可能出現(xiàn)的與第三方的糾紛，確保乙方權(quán)益不受侵害。在房屋交付給乙方前，負(fù)責(zé)保持房屋現(xiàn)狀，不得擅自對房屋進(jìn)行拆除、改建、擴建等影響房屋結(jié)構(gòu)和使用功能的行為。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定取得該房屋的產(chǎn)權(quán)。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的付款方式和時間向甲方支付房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓款。向甲方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的身份證明、授權(quán)委托書等相關(guān)資料，并積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求，承擔(dān)相應(yīng)的稅費及費用。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定使用該房屋，不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動。尊重甲方及該房屋所在地的鄰里關(guān)系，不得因使用房屋而給甲方及周邊鄰居造成不良影響。四、房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶1.房屋交付：在乙方支付首付款后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將該房屋交付給乙方。交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行檢查，包括房屋的門窗、水電設(shè)施、裝修情況等，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)在交付清單中注明。甲方應(yīng)保證交付的房屋符合正常使用要求。2.產(chǎn)權(quán)過戶：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的一切稅費及費用，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方即取得該房屋的完整產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書原件及相關(guān)資料交付給乙方。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋產(chǎn)權(quán)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)全額賠償乙方的損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的轉(zhuǎn)讓款，同時甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得該房屋完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自對房屋進(jìn)行拆除、改建、擴建等影響房屋結(jié)構(gòu)和使用功能的行為，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)房屋原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的付款方式和時間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的首付款，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一