房子頂賬協(xié)議書范本甲方（債權(quán)人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（債務(wù)人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方對(duì)甲方負(fù)有債務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下房子頂賬協(xié)議：一、頂賬房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，房屋所在樓棟為[樓號(hào)]，單元為[單元號(hào)]，房號(hào)為[房號(hào)]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋現(xiàn)狀：房屋為[現(xiàn)房/期房]狀態(tài)，若為現(xiàn)房，房屋已具備交付條件，內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如毛坯、簡(jiǎn)裝、精裝等]；若為期房，預(yù)計(jì)交房時(shí)間為[具體日期]，目前工程進(jìn)度為[描述工程進(jìn)展情況]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行房屋頂賬及相關(guān)義務(wù)。對(duì)乙方交付的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與本協(xié)議約定不符的情況，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定接受乙方交付的房屋，并辦理相關(guān)手續(xù)。在房屋交付及后續(xù)手續(xù)辦理過(guò)程中，協(xié)助乙方提供必要的文件和資料，配合乙方完成相關(guān)事宜。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定接受房屋并結(jié)清相關(guān)債務(wù)。在房屋交付后，有權(quán)要求甲方按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)。2.義務(wù)確保頂賬房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。如因乙方原因?qū)е路课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)問(wèn)題，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方交付房屋，并保證房屋交付時(shí)符合本協(xié)議約定的狀態(tài)。交付房屋時(shí)，應(yīng)向甲方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于購(gòu)房合同、房屋鑰匙、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說(shuō)明書等。負(fù)責(zé)辦理房屋交付前的各項(xiàng)費(fèi)用結(jié)算，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，并確保交付時(shí)無(wú)欠費(fèi)情況。如因乙方未結(jié)清相關(guān)費(fèi)用導(dǎo)致甲方產(chǎn)生額外支出的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)及相關(guān)稅費(fèi)繳納事宜，提供必要的文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定承擔(dān)應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。三、房屋交付1.交付時(shí)間：乙方應(yīng)于[具體日期]前將頂賬房屋交付給甲方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并在不可抗力等原因消除后的合理期限內(nèi)交付房屋，且不承擔(dān)違約責(zé)任。2.交付方式：乙方應(yīng)在交付房屋前[X]天書面通知甲方交付時(shí)間和地點(diǎn)。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收內(nèi)容包括房屋的質(zhì)量、裝修、設(shè)施設(shè)備等是否符合本協(xié)議約定。驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方出具房屋交付確認(rèn)書，雙方在確認(rèn)書上簽字蓋章，視為房屋正式交付。3.交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，以及本協(xié)議約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)施設(shè)備配備標(biāo)準(zhǔn)。如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與本協(xié)議約定不符的情況，乙方應(yīng)在甲方提出異議后的[X]天內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合交付標(biāo)準(zhǔn)。整改期間，乙方應(yīng)承擔(dān)房屋不能正常使用給甲方造成的損失。四、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：自本協(xié)議生效且房屋交付后，乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，確保在[具體日期]前將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方名下。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記延遲的一切后果由乙方承擔(dān)。2.辦理手續(xù)費(fèi)用承擔(dān)：辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、土地出讓金等，乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)前足額繳納。3.協(xié)助義務(wù)：乙方應(yīng)積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部文件和資料，包括但不限于身份證、購(gòu)房合同、房屋交付證明、完稅證明等。如因乙方提供的文件和資料不完整或不符合要求導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并負(fù)責(zé)補(bǔ)充或更正相關(guān)文件和資料，直至產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)順利辦理。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定接受房屋或未按時(shí)結(jié)清相關(guān)債務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照未履行金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已交付的房屋，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋頂賬金額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付房屋，每逾期一天，應(yīng)按照房屋頂賬金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋頂賬金額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方交付的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛、質(zhì)量問(wèn)題或與本協(xié)議約定不符的情況，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛、整改房屋或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如因乙方原因?qū)е录追綗o(wú)法取得房屋產(chǎn)權(quán)或無(wú)法正常使用房屋的，乙方應(yīng)按照房屋頂賬金額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)。若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一天，應(yīng)按照房屋頂賬金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋頂賬金額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，