房地產(chǎn)獨(dú)家合同范本甲方（委托方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有房地產(chǎn)相關(guān)權(quán)益，愿意委托乙方作為獨(dú)家代理人處理相關(guān)事務(wù)；乙方具備專業(yè)的房地產(chǎn)服務(wù)能力，愿意接受甲方委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房地產(chǎn)基本信息房產(chǎn)位置：[詳細(xì)地址，包括所在城市、區(qū)域、具體街道門牌號等]房屋性質(zhì)：[如住宅、商業(yè)、辦公等]建筑面積：[具體面積數(shù)值]平方米房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)等詳細(xì)戶型描述]土地性質(zhì)：[出讓、劃撥等]房屋產(chǎn)權(quán)狀況：[是否有產(chǎn)權(quán)證書，有無抵押、查封等限制情況]2.委托服務(wù)內(nèi)容乙方接受甲方委托，作為甲方在本合同約定房地產(chǎn)交易事項的獨(dú)家代理人，負(fù)責(zé)處理與該房地產(chǎn)相關(guān)的以下事務(wù)：市場推廣：制定并執(zhí)行針對該房地產(chǎn)的市場推廣方案，包括但不限于線上線下廣告宣傳、舉辦看房活動等，以提高該房地產(chǎn)的市場關(guān)注度和潛在客戶知曉度?？蛻敉卣古c接待：通過各種渠道拓展?jié)撛诳蛻簦哟幸庀蛸徺I、租賃或?qū)υ摲康禺a(chǎn)有其他相關(guān)需求的客戶，向客戶介紹房地產(chǎn)的詳細(xì)情況，并安排看房等活動。交易談判：代表甲方與潛在客戶就房地產(chǎn)交易的價格、付款方式、交易條件等進(jìn)行談判，爭取達(dá)成最有利于甲方的交易條款。合同起草與審核：根據(jù)談判結(jié)果，起草或?qū)徍伺c房地產(chǎn)交易相關(guān)的合同文件，確保合同條款符合法律法規(guī)規(guī)定且保護(hù)甲方合法權(quán)益。協(xié)助辦理交易手續(xù)：協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)交易過程中的各項手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)過戶登記、款項收付等，確保交易順利完成。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解乙方對委托事項的處理進(jìn)展情況，并要求乙方及時匯報。對乙方提出的關(guān)于房地產(chǎn)交易的合理建議和方案，有決定權(quán)。在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方糾正，并追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供與委托房地產(chǎn)相關(guān)的真實、準(zhǔn)確、完整的資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、房屋現(xiàn)狀照片、周邊環(huán)境信息等，協(xié)助乙方了解房地產(chǎn)詳細(xì)情況，以便更好地開展委托事務(wù)。積極配合乙方開展市場推廣、客戶接待、交易談判等工作，按照乙方要求提供必要的協(xié)助和支持，如參加看房活動、與潛在客戶溝通等。按照本合同約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。在未經(jīng)乙方書面同意的情況下，不得自行與乙方已接觸的潛在客戶就本合同約定的房地產(chǎn)交易事項進(jìn)行交易，否則應(yīng)向乙方支付本合同約定的違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。根據(jù)委托事項的需要，要求甲方提供相關(guān)資料和協(xié)助。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，自主開展市場推廣、客戶拓展與接待、交易談判等工作，制定具體的工作方案和策略。2.義務(wù)遵守法律法規(guī)的規(guī)定，誠實守信地履行本合同約定的義務(wù)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。以專業(yè)、勤勉、盡責(zé)的態(tài)度處理委托事項，按照行業(yè)規(guī)范和甲方要求，制定并執(zhí)行合理的市場推廣方案，積極拓展客戶資源，努力促成房地產(chǎn)交易。定期向甲方匯報委托事項的處理進(jìn)展情況，及時反饋潛在客戶的需求和意見，根據(jù)甲方意見調(diào)整工作策略。對在處理委托事項過程中知悉的甲方商業(yè)秘密、房地產(chǎn)信息等予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意的除外。在與潛在客戶溝通和交易談判過程中，如實向客戶介紹房地產(chǎn)的真實情況，不得隱瞞或夸大相關(guān)信息，確保交易的公平、公正、透明。妥善保管在處理委托事項過程中涉及的各類文件、資料、信息等，在合同終止后按照甲方要求及時移交或銷毀。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)向乙方支付的服務(wù)費(fèi)用為房地產(chǎn)交易成交金額的[X]%。2.支付方式在房地產(chǎn)交易達(dá)成意向，雙方簽訂正式交易合同后，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款。在房地產(chǎn)交易手續(xù)全部辦理完畢，且甲方收到全部交易款項后，甲方向乙方支付剩余的服務(wù)費(fèi)用。3.費(fèi)用調(diào)整如因市場行情變化、房地產(chǎn)狀況發(fā)生重大改變等原因，導(dǎo)致乙方為履行本合同約定的義務(wù)需要增加額外的工作成本或投入，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，但需簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用及違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本合同約定，自行與乙方已接觸的潛在客戶就本合同約定的房地產(chǎn)交易事項進(jìn)行交易，除向乙方支付本合同約定的違約金外，還應(yīng)按照房地產(chǎn)交易成交金額的[X]%向乙方支付額外的賠償費(fèi)用，以彌補(bǔ)乙方的損失。若甲方提供的資料存在虛假、隱瞞等情況，導(dǎo)致乙方在處理委托事項過程中遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照損失金額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致房地產(chǎn)交易未能達(dá)成或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反保密義務(wù)，向第三方泄露甲方商業(yè)秘密或房地產(chǎn)信息，乙方應(yīng)立即采取措施消除影響，并向甲方支付違約金[X]元。如因乙方泄密行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方在處理委托事項過程中存在故意或重大過失，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照損失金額的[X]%向甲方支付違約金。五、合同變更與解除1.合同變更本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。在委托事項處理完畢前，若因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的