房地產(chǎn)消防合同范本甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有[房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱]（以下簡(jiǎn)稱“該房地產(chǎn)項(xiàng)目”），為確保該房地產(chǎn)項(xiàng)目符合消防法律法規(guī)要求，保障人員生命財(cái)產(chǎn)安全，甲方委托乙方提供消防相關(guān)服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.服務(wù)范圍乙方負(fù)責(zé)對(duì)該房地產(chǎn)項(xiàng)目的消防設(shè)施進(jìn)行全面檢查、維護(hù)、保養(yǎng)，并提供消防系統(tǒng)的調(diào)試、檢測(cè)以及消防安全評(píng)估等服務(wù)。具體包括但不限于以下內(nèi)容：消防設(shè)施設(shè)備的日常巡檢，確保各類消防設(shè)施處于正常運(yùn)行狀態(tài)，如火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、消防給水系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)（包括但不限于濕式、干式、預(yù)作用等系統(tǒng)）、消火栓系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)等。消防設(shè)施設(shè)備的定期維護(hù)保養(yǎng)，按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行清潔、潤(rùn)滑、緊固、調(diào)整、防腐等工作，及時(shí)修復(fù)或更換損壞的零部件，確保消防設(shè)施的性能完好。消防系統(tǒng)的年度調(diào)試和檢測(cè)，依據(jù)《消防給水及消火栓系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范》、《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)消防系統(tǒng)進(jìn)行全面調(diào)試，檢測(cè)消防設(shè)施的各項(xiàng)性能指標(biāo)是否符合要求，并出具檢測(cè)報(bào)告。消防安全評(píng)估，對(duì)該房地產(chǎn)項(xiàng)目的消防安全管理體系、消防設(shè)施設(shè)備狀況、人員消防安全素質(zhì)等進(jìn)行綜合評(píng)估，提出改進(jìn)意見(jiàn)和建議，協(xié)助甲方完善消防安全管理工作。2.服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自年月日起至年月日止。服務(wù)期滿前，雙方如無(wú)異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限]年。二、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。有權(quán)知曉乙方在服務(wù)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的消防安全隱患及整改情況。義務(wù)向乙方提供該房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括但不限于建筑圖紙、消防設(shè)施設(shè)備清單、消防安全管理制度等，協(xié)助乙方開(kāi)展服務(wù)工作。為乙方的服務(wù)工作提供必要的工作條件，如提供辦公場(chǎng)地、access到相關(guān)設(shè)施設(shè)備等。按照本合同約定及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。對(duì)乙方提出的消防安全隱患整改要求，積極配合并組織實(shí)施整改工作。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。有權(quán)要求甲方提供開(kāi)展服務(wù)工作所需的相關(guān)資料和工作條件。在服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違反消防安全法律法規(guī)的行為，有權(quán)提出糾正意見(jiàn)。義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。配備專業(yè)的消防技術(shù)人員，確保服務(wù)工作的質(zhì)量和進(jìn)度。消防技術(shù)人員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書(shū)，并定期接受培訓(xùn)，保持專業(yè)技能的更新。在服務(wù)過(guò)程中，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并向甲方報(bào)告消防設(shè)施設(shè)備存在的問(wèn)題和消防安全隱患，提出合理的整改建議，并協(xié)助甲方制定整改方案。定期向甲方提交服務(wù)報(bào)告，包括消防設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行狀況、維護(hù)保養(yǎng)記錄、檢測(cè)報(bào)告、消防安全評(píng)估報(bào)告等。對(duì)甲方提供的相關(guān)資料和信息予以保密，不得泄露給任何第三方。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用本合同服務(wù)費(fèi)用為人民幣元（大寫：元整）。2.支付方式甲方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用的%作為預(yù)付款，即人民幣元（大寫：元整）；乙方完成年度消防系統(tǒng)調(diào)試和檢測(cè)工作，并出具檢測(cè)報(bào)告后，甲方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用的%，即人民幣元（大寫：元整）；服務(wù)期滿后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)支付剩余服務(wù)費(fèi)用，即人民幣元（大寫：元整）。乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)工作，并要求甲方支付已完成服務(wù)工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。若甲方未按照乙方提出的消防安全隱患整改要求進(jìn)行整改，導(dǎo)致發(fā)生消防安全事故的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。若甲方違反本合同約定，向乙方提供虛假資料或信息，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展服務(wù)工作的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)整改直至達(dá)到合同要求。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定的時(shí)間完成服務(wù)工作，每逾期一日，應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用的%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的服務(wù)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用的%向甲方支付違約金。若乙方泄露甲方提供的相關(guān)資料和信息，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并向甲方支付服務(wù)費(fèi)用的%作為違約金。五、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合