房子交易收款協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房屋”），乙方有意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該房屋交易收款事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋所在樓層為[X]層，所在樓棟總層數(shù)為[X]層，房屋朝向為[具體朝向]。該房屋附帶[附屬設(shè)施情況，如車位、儲藏室等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證對該房屋擁有完全處分權(quán)，該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押、出租給他人等限制交易的情況。該房屋產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書號]，登記所有權(quán)人為甲方。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取房屋交易款項。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)狀況、是否存在抵押或其他權(quán)利瑕疵等信息。保證該房屋符合國家及地方關(guān)于房屋交易的相關(guān)規(guī)定，不存在任何違法違規(guī)問題。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照規(guī)定繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費。在房屋交付前，妥善保管該房屋，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀或損壞房屋附屬設(shè)施，確保房屋交付時保持良好狀態(tài)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在按照本協(xié)議約定履行義務(wù)后，有權(quán)要求甲方交付該房屋并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。有權(quán)對該房屋的相關(guān)情況進行了解和核實。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間、方式和金額向甲方支付房屋交易款項。向甲方提供辦理房屋交易及過戶手續(xù)所需的相關(guān)資料，并配合甲方完成各項手續(xù)的辦理。在房屋交付時，按照協(xié)議約定接收房屋，并對房屋現(xiàn)狀進行查驗。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)及時通知甲方并協(xié)商解決。在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理過程中，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行自己的義務(wù)，承擔(dān)應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費及其他費用。三、房屋交易款項及支付方式1.房屋交易總價款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋交易總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，可抵作房屋交易款。若乙方違約，無權(quán)要求甲方返還定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還乙方定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：剩余房屋交易款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完成且房屋交付之日支付給甲方。3.支付賬戶甲方指定以下銀行賬戶為收款賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：乙方應(yīng)將房屋交易款項支付至上述指定賬戶。如因乙方原因?qū)е驴铐椫Ц跺e誤或延遲支付，責(zé)任由乙方承擔(dān)。四、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在收到乙方全部首付款后[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋交易總價款萬分之[X]的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋交易總價款[X]%的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。2.交付條件房屋交付時應(yīng)保持原有裝修及附屬設(shè)施完好，水、電、燃氣、物業(yè)等費用已結(jié)清。甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書、購房發(fā)票等相關(guān)資料原件。雙方應(yīng)共同對房屋進行查驗，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與協(xié)議約定不符的情況，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.交付手續(xù)房屋交付時，雙方應(yīng)簽訂房屋交接書，明確房屋交付的時間、現(xiàn)狀、相關(guān)費用結(jié)算等情況。房屋交接書作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因乙方原因未能按時辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋交易總價款萬分之[X]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照房屋交易總價款[X]%的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，并退還房屋。2.過戶費用承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費及其他費用，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。即甲方承擔(dān)[甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費及費用明細]，乙方承擔(dān)[乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費及費用明細]。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并退還乙方已支付的全部款項。如甲方擅自提高房屋交易價格或拒絕履行本協(xié)議約定的協(xié)助過戶、交付房屋等義務(wù)，應(yīng)按照房屋交易總價款[X]%的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金，并繼續(xù)履行本協(xié)議。若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照房屋交易總價款[X]%的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任–若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、方式支付房屋交易款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額萬分之[X]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照房屋交易總價款[X]%的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。若乙方擅自變更房屋交易條件或拒絕履行本協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)按照房屋交易總價款[X]%的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。若乙方提供虛假資料或隱瞞重要事實，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照房屋交易總價款[X]%的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或