房地產(chǎn)材料合同范本甲方（供應方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（采購方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于乙方擬進行房地產(chǎn)項目開發(fā)，需要采購各類房地產(chǎn)材料，甲方具備提供相關材料的能力和資質，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方向乙方供應房地產(chǎn)材料事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）材料名稱及規(guī)格1.鋼材：螺紋鋼：規(guī)格為HRB400EΦ12mm、HRB400EΦ14mm、HRB400EΦ16mm、HRB400EΦ18mm、HRB400EΦ20mm、HRB400EΦ22mm、HRB400EΦ25mm、HRB400EΦ28mm、HRB400EΦ32mm等，執(zhí)行國家標準[具體標準編號]。線材：規(guī)格為HPB300Φ6.5mm、HPB300Φ8mm、HPB300Φ10mm，執(zhí)行國家標準[具體標準編號]。2.水泥：普通硅酸鹽水泥：強度等級為42.5R，執(zhí)行國家標準[具體標準編號]。礦渣硅酸鹽水泥：強度等級為32.5，執(zhí)行國家標準[具體標準編號]。3.砂石料：河砂：中砂，含泥量不超過[X]%，細度模數(shù)為[具體范圍]。碎石：粒徑為525mm，針片狀顆粒含量不超過[X]%，壓碎值不超過[X]%。4.墻體材料：燒結多孔磚：規(guī)格為240mm×115mm×90mm，強度等級為MU10，執(zhí)行國家標準[具體標準編號]。加氣混凝土砌塊：規(guī)格為600mm×200mm×200mm、600mm×200mm×250mm等，干密度等級為B06，強度等級為A3.5，執(zhí)行國家標準[具體標準編號]。5.門窗：鋁合金門窗：斷橋隔熱平開窗，型材壁厚不低于[X]mm，玻璃采用[具體玻璃類型及規(guī)格，如5+9A+5中空玻璃]，五金配件采用[知名品牌]。塑鋼門窗：平開塑鋼窗，型材壁厚不低于[X]mm，玻璃采用[具體玻璃類型及規(guī)格，如5+6A+5中空玻璃]，五金配件采用[知名品牌]。6.防水材料：SBS改性瀝青防水卷材：聚酯胎I型，厚度為4mm，執(zhí)行國家標準[具體標準編號]。聚氨酯防水涂料：雙組份，涂膜厚度不低于[X]mm，執(zhí)行國家標準[具體標準編號]。（二）材料質量要求1.甲方供應的所有房地產(chǎn)材料應符合國家現(xiàn)行的質量標準及本合同約定的質量要求。材料應具備產(chǎn)品質量合格證明文件，包括但不限于質量檢驗報告、產(chǎn)品合格證等。2.對于有特殊質量要求的材料，如鋼材的化學成分分析、水泥的安定性檢測等，甲方應確保所供材料在交付時通過相關專業(yè)檢測機構的檢測，檢測結果應符合國家標準及本合同約定。3.乙方有權在材料交付前對材料質量進行抽檢，抽檢費用由甲方承擔。如抽檢不合格，乙方有權拒收該批次材料，甲方應負責及時更換合格材料，并承擔由此給乙方造成的損失。（三）材料交付地點及時間1.交付地點：[具體房地產(chǎn)項目名稱及詳細地址]。2.交付時間：乙方應提前[X]天向甲方提供材料需求計劃，明確材料名稱、規(guī)格、數(shù)量及交付時間。甲方應按照乙方的需求計劃，在規(guī)定時間內將材料運送至交付地點。對于緊急需求的材料，甲方應在乙方通知后[X]小時內做出響應，并在[具體合理時間]內將材料送達。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本合同約定向乙方收取材料貨款。在乙方未按照合同約定支付貨款時，有權暫停供貨，并要求乙方支付已供材料的貨款及承擔違約責任。2.義務：按照本合同約定的質量標準、規(guī)格、數(shù)量及交付時間供應房地產(chǎn)材料。負責將材料運輸至合同約定的交付地點，并承擔運輸過程中的一切費用及風險（包括但不限于運輸費、裝卸費、保險費等）。向乙方提供材料的質量合格證明文件、質量檢驗報告等相關資料。在材料交付前，對材料進行妥善保管，確保材料質量不受損。如因甲方保管不善導致材料質量問題，甲方應承擔相應責任。積極配合乙方對材料質量進行抽檢及驗收工作，提供必要的協(xié)助。（二）乙方權利義務1.權利：對甲方供應的材料質量、規(guī)格、數(shù)量等進行檢驗和驗收，如發(fā)現(xiàn)不符合合同約定，有權要求甲方更換或處理。在甲方未按照合同約定供應材料時，有權要求甲方承擔違約責任，并采取補救措施或解除合同。按照本合同約定的時間和方式支付材料貨款。2.義務：提前向甲方提供準確的材料需求計劃，確保需求計劃的真實性和合理性。在材料交付時，及時組織人員進行驗收，并在驗收合格后簽署驗收文件。按照本合同約定的方式和時間支付貨款，如逾期支付，應承擔違約責任。為甲方提供必要的協(xié)助，如在施工現(xiàn)場提供材料堆放場地等。三、價格及付款方式（一）價格1.雙方約定各類房地產(chǎn)材料的價格如下：鋼材：螺紋鋼單價為[X]元/噸，線材單價為[X]元/噸，價格隨市場行情波動每[X]月調整一次，調整幅度以[具體權威市場價格信息發(fā)布平臺]發(fā)布的價格為準。水泥：普通硅酸鹽水泥單價為[X]元/噸，礦渣硅酸鹽水泥單價為[X]元/噸，價格隨市場行情波動每[X]月調整一次，調整幅度以[具體權威市場價格信息發(fā)布平臺]發(fā)布的價格為準。砂石料：河砂單價為[X]元/立方米，碎石單價為[X]元/立方米，價格隨市場行情波動每[X]月調整一次，調整幅度以[具體權威市場價格信息發(fā)布平臺]發(fā)布的價格為準。墻體材料：燒結多孔磚單價為[X]元/塊，加氣混凝土砌塊單價為[X]元/立方米，價格隨市場行情波動每[X]月調整一次，調整幅度以[具體權威市場價格信息發(fā)布平臺]發(fā)布的價格為準。門窗：鋁合金門窗單價為[X]元/平方米，塑鋼門窗單價為[X]元/平方米，價格隨市場行情波動每[X]月調整一次，調整幅度以[具體權威市場價格信息發(fā)布平臺]發(fā)布的價格為準。防水材料：SBS改性瀝青防水卷材單價為[X]元/平方米，聚氨酯防水涂料單價為[X]元/千克，價格隨市場行情波動每[X]月調整一次，調整幅度以[具體權威市場價格信息發(fā)布平臺]發(fā)布的價格為準。2.上述價格包含材料本身價格、運輸費、裝卸費、保險費、稅費等一切費用，除價格調整外，在合同履行期間不因任何因素調整。（二）付款方式1.乙方在簽訂本合同后[X]日內向甲方支付合同總金額的[X]%作為預付款。2.甲方按照乙方需求計劃分批供應材料，每批次材料交付驗收合格后，乙方在[X]日內支付該批次材料貨款的[X]%。3.在本合同約定的全部材料供應完畢且乙方驗收合格后，乙方在[X]日內支付至合同總金額的[X]%。4.剩余合同總金額的[X]%作為質量保證金，在質保期屆滿后，如無質量問題，乙方在[X]日內一次性無息支付給甲方。質保期自材料交付驗收合格之日起計算[具體時長]。四、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照合同約定的質量標準、規(guī)格、數(shù)量及交付時間供應材料，每逾期一天，應按照該批次材料貨款金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已支付的預付款，同時甲方應按照合同總金額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方供應材料不符合質量要求給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.甲方提供的材料質量合格證明文件等相關資料虛假或不完整，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，并按照合同總金額的[X]%向乙方支付違約金。3.甲方違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給乙方造成的一切損失，并按照合同總金額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.乙方未按照合同約定的時間和方式支付貨款，每逾期一天，應按照未支付貨款金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權暫停供貨，并要求乙方支付已供材料的貨款及承擔違約責任。2.乙方提供的材料需求計劃不準確或不合理，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。3.乙方違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給甲方造成的一切損失，并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。五、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期至本房地產(chǎn)項目全部