房地產分析合同范本甲方（委托方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：律師事務所名稱：負責人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方對房地產相關事宜進行分析的需求，乙方作為專業(yè)的律師事務所，具備豐富的法律專業(yè)知識和經驗，能夠為甲方提供專業(yè)的法律服務。雙方經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進行房地產分析事宜達成如下協(xié)議：一、委托事項1.標的物或服務具體描述甲方委托乙方對位于[具體房地產地址]的房地產項目（以下簡稱“該房地產”）進行全面分析，包括但不限于該房地產的產權狀況、土地性質、規(guī)劃用途、周邊配套設施、市場價值評估、潛在法律風險等方面。乙方應根據甲方的需求，運用專業(yè)知識和技能，對上述事項進行詳細的調查、研究和分析，并出具專業(yè)的房地產分析報告。2.分析內容要求產權狀況分析：詳細調查該房地產的產權歸屬、是否存在抵押、查封等權利受限情況，核實產權證書的真實性和有效性。土地性質分析：明確土地的性質，如出讓土地、劃撥土地等，并分析其對房地產開發(fā)、交易等方面的影響。規(guī)劃用途分析：研究該房地產的規(guī)劃用途，是否符合城市規(guī)劃要求，以及規(guī)劃變更的可能性和程序。周邊配套設施分析：調查該房地產周邊的交通、教育、醫(yī)療、商業(yè)等配套設施情況，評估其對房地產價值的影響。市場價值評估：運用專業(yè)的評估方法，對該房地產在當前市場條件下的價值進行合理評估，并分析其市場走勢。潛在法律風險分析：識別該房地產在開發(fā)、交易、使用過程中可能存在的法律風險，如合同糾紛、侵權糾紛、行政違法風險等，并提出相應的防范措施和建議。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本合同約定的內容和標準進行房地產分析工作。有權對乙方的工作進展情況進行監(jiān)督和詢問。有權獲取乙方出具的確認為最終版本的房地產分析報告。2.義務向乙方提供與該房地產分析相關的真實、準確、完整的資料和信息，包括但不限于房地產產權證書、土地出讓合同、規(guī)劃文件、相關合同協(xié)議等。按照本合同約定的時間和方式向乙方支付服務費用。為乙方開展工作提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于安排人員陪同實地考察、協(xié)助查閱相關資料等。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定提供相關資料和信息，并有權對甲方提供的資料進行核實。按照本合同約定收取服務費用。在法律法規(guī)允許的范圍內，根據專業(yè)判斷獨立開展房地產分析工作。2.義務組建專業(yè)的工作團隊，由具備豐富房地產法律業(yè)務經驗的律師組成，確保工作質量和效率。嚴格遵守法律法規(guī)和職業(yè)道德規(guī)范，保守在工作過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和其他機密信息。按照本合同約定的時間和要求完成房地產分析工作，并向甲方出具詳細、準確、客觀的房地產分析報告。報告內容應符合本合同約定的分析內容要求，并對分析過程和結論進行充分闡述。在出具報告后，根據甲方的要求，對報告內容進行必要的解釋和說明。三、服務費用及支付方式（一）服務費用雙方約定，甲方應向乙方支付的服務費用為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為乙方完成本合同約定的全部房地產分析工作的包干費用，除本合同約定的情況外，不因任何原因調整。（二）支付方式甲方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內，向乙方支付服務費用的[X]%作為預付款，即人民幣[預付款金額]元（大寫：[大寫預付款金額]）；乙方完成房地產分析工作并向甲方出具報告后，甲方應在收到報告之日起[X]個工作日內，向乙方支付剩余服務費用，即人民幣[剩余金額]元（大寫：[大寫剩余金額]）。乙方應在收到甲方支付的每筆款項后[X]個工作日內，向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、工作時間及期限（一）工作時間乙方應根據工作需要合理安排工作時間，并與甲方保持溝通協(xié)調。在工作過程中，如需甲方提供協(xié)助或配合，乙方應提前通知甲方，以便甲方做好相應準備。（二）工作期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，乙方應在合同生效之日起[X]個工作日內開始開展工作，并在[X]個工作日內完成房地產分析工作并向甲方出具報告。如有特殊情況需要延長工作期限，乙方應提前通知甲方，并說明原因和預計延長的時間。甲方同意延長的，雙方應另行簽訂補充協(xié)議明確延長后的工作期限及相關事宜。五、保密條款1.雙方應對在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、個人隱私等信息予以保密。未經對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用對方的保密信息。2.本條款的保密期限為自本合同生效之日起[X]年。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定向乙方提供相關資料和信息，導致乙方無法正常開展工作或延誤工作進度的，乙方不承擔責任，且甲方應按照本合同約定的服務費用的[X]%向乙方支付違約金。因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方應承擔賠償責任。2.若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額[X]%的標準向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停工作，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金。甲方仍未支付的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付全部服務費用及違約金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間和要求完成房地產分析工作或出具的報告不符合本合同約定的內容和標準，乙方應承擔違約責任，按照本合同約定的服務費用的[X]%向甲方支付違約金。乙方應在甲方要求的期限內完成工作或對報告進行修改完善，直至符合合同要求。因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應承擔賠償責任。2.若乙方違反保密條款的約定，向第三方披露或使用甲方的保密信息，乙方應立即停止違約行為，并按照本合同約定的服務費用的[X]%向甲方支付違約金。乙方應采取措施消除因違約行為給甲方造成的影響，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方的違約行為給甲方造成重大損失或不良影響，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已收取的服務費用，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同