房子共墻分開協(xié)議書甲方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方共同擁有一房屋，該房屋存在共墻情況，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，就房屋共墻分開事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況本協(xié)議所涉及房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]。該房屋共墻部分位于房屋[具體位置描述]，墻體厚度為[X]厘米，長度為[X]米。2.共墻現(xiàn)狀共墻目前處于[現(xiàn)有共墻狀態(tài)描述，如完好、有裂縫等情況]，雙方確認(rèn)共墻的存在對各自房屋的使用和權(quán)益產(chǎn)生一定影響。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定進(jìn)行共墻分開相關(guān)操作。在共墻分開過程中，有權(quán)監(jiān)督乙方的施工行為，確保施工符合安全規(guī)范和本協(xié)議要求。2.義務(wù)配合乙方提供與共墻相關(guān)的房屋資料，如房屋圖紙等，以便乙方進(jìn)行施工規(guī)劃。按照本協(xié)議約定支付共墻分開所需費(fèi)用。在乙方施工期間，不得故意干擾乙方正常施工，保障施工環(huán)境。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付費(fèi)用。根據(jù)本協(xié)議約定及相關(guān)施工規(guī)范，對共墻進(jìn)行分開施工操作。2.義務(wù)施工前向甲方提供詳細(xì)的施工方案，包括施工步驟、施工時(shí)間、安全保障措施等，經(jīng)甲方書面同意后實(shí)施。確保施工質(zhì)量符合國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議要求，施工過程中采取必要的安全防護(hù)措施，避免對甲方房屋及周邊環(huán)境造成損害。施工完成后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，恢復(fù)周邊環(huán)境原狀。對共墻分開后的墻體提供一定期限的質(zhì)量保證，在質(zhì)量保證期內(nèi)如出現(xiàn)質(zhì)量問題，負(fù)責(zé)免費(fèi)修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施。三、費(fèi)用及支付方式1.費(fèi)用總計(jì)共墻分開所需費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包含施工費(fèi)用、材料費(fèi)用、安全防護(hù)費(fèi)用、質(zhì)量保證期內(nèi)的維護(hù)費(fèi)用等所有與共墻分開相關(guān)的費(fèi)用。2.支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)支付總費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在乙方完成共墻分開施工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，支付剩余費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、施工時(shí)間及期限1.施工時(shí)間乙方應(yīng)在收到甲方預(yù)付款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)開始施工。施工時(shí)間為每日上午[具體開工時(shí)間]至下午[具體完工時(shí)間]，如因特殊情況需要調(diào)整施工時(shí)間，應(yīng)提前通知甲方并取得甲方同意。2.施工期限乙方應(yīng)確保共墻分開施工在[X]個(gè)工作日內(nèi)完成。如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等）導(dǎo)致施工延誤，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，施工期限相應(yīng)順延。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)共墻分開后的墻體應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，墻體應(yīng)垂直、平整，無裂縫、滲漏等質(zhì)量問題。2.驗(yàn)收施工完成后，乙方應(yīng)向甲方提交書面驗(yàn)收申請。甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收申請后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，雙方簽署驗(yàn)收合格文件；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方要求在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。整改費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，如因整改導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費(fèi)用及違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，故意干擾乙方施工或不配合乙方提供相關(guān)資料，導(dǎo)致施工延誤或無法正常進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照本協(xié)議總費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的施工方案、施工時(shí)間、施工期限進(jìn)行施工，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議總費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議總費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方施工質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)整改直至合格。如因質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定，未對施工過程中的安全負(fù)責(zé)，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和賠償責(zé)任，如因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)足額賠償甲方的全部損失。七、爭議解決如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力