房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的合同范本甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[具體城市][具體區(qū)域][街道名稱][門牌號(hào)]。2.房屋建筑面積：[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。3.房屋所有權(quán)證號(hào)：[房產(chǎn)證具體編號(hào)]。4.土地使用權(quán)取得方式：[出讓/劃撥等具體方式]，土地使用權(quán)證號(hào)為[土地證具體編號(hào)]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。二、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方商定該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.付款方式：分期付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，乙方應(yīng)支付至轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢且甲方將房產(chǎn)交付給乙方后[X]日內(nèi)支付完畢。一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行付款及相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)：保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行必要的手續(xù)和義務(wù)。在房產(chǎn)交付前，負(fù)責(zé)處理該房產(chǎn)的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，確保交付時(shí)不存在欠費(fèi)情況。在本合同簽訂后至房產(chǎn)交付前，妥善保管該房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)現(xiàn)狀或損壞房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)損壞或價(jià)值減損，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本合同約定協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并交付符合約定的房產(chǎn)。在甲方履行合同義務(wù)后，有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)及相關(guān)資料。2.義務(wù)：按照本合同約定的付款方式和時(shí)間支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。如逾期付款，應(yīng)按照逾期金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的身份證明、購(gòu)房資格證明等相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行必要的手續(xù)和義務(wù)。在房產(chǎn)交付時(shí)，按照合同約定接收房產(chǎn)，并對(duì)房產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)。如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在與合同約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方處理。四、房產(chǎn)交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢且收到乙方全部剩余轉(zhuǎn)讓款后[X]日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)共同對(duì)房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署房產(chǎn)交付確認(rèn)書。交付確認(rèn)書應(yīng)包括房產(chǎn)現(xiàn)狀、附屬設(shè)施設(shè)備清單等內(nèi)容。3.交付標(biāo)準(zhǔn)：房產(chǎn)應(yīng)保持原有結(jié)構(gòu)完整，設(shè)施設(shè)備能正常使用，門窗、水電、燃?xì)獾仍O(shè)施應(yīng)完好無(wú)損，并提供相關(guān)的使用說明和保修憑證。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未能按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款、利息損失、因維權(quán)產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)交付時(shí)存在質(zhì)量問題或附屬設(shè)施設(shè)備損壞等情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定的付款方式和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未能按照本合同約定配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%支付違約金。如因乙方原因?qū)е聼o(wú)法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)或給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙