房屋分割協(xié)議的合同甲方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方共同擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），為明確雙方在該房屋分割方面的權利義務，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本信息該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構為[具體結(jié)構]，房屋用途為[居住/商用等]，房屋所有權證號為[具體證號]。房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修、附屬設施及設備包括但不限于[詳細列舉裝修、設施設備等情況]。2.房屋分割方式經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定對該房屋進行如下分割：[具體分割方式，如按照房間劃分、按照面積比例劃分等]，其中甲方分得房屋的[具體部分，如東邊兩間臥室及相應的客廳區(qū)域等]，乙方分得房屋的[具體部分，如西邊一間臥室、廚房及餐廳區(qū)域等]。雙方各自分得區(qū)域的具體邊界以本協(xié)議附圖（如有）所示為準，附圖應明確標注各區(qū)域的范圍，并經(jīng)雙方簽字確認。二、權利義務1.甲方權利義務權利有權按照本協(xié)議約定使用、占有其分得的房屋區(qū)域。有權要求乙方協(xié)助辦理其分得房屋區(qū)域的相關產(chǎn)權變更登記手續(xù)（如有需要）。義務按照本協(xié)議約定履行房屋分割后的相關責任，不得擅自改變其分得房屋區(qū)域的結(jié)構和用途。承擔其分得房屋區(qū)域的物業(yè)管理費、水電費等相關費用。配合乙方辦理涉及整個房屋的相關手續(xù)，如維修基金使用、共用設施設備維護等事宜。2.乙方權利義務權利有權按照本協(xié)議約定使用、占有其分得的房屋區(qū)域。有權要求甲方協(xié)助辦理其分得房屋區(qū)域的相關產(chǎn)權變更登記手續(xù)（如有需要）。義務按照本協(xié)議約定履行房屋分割后的相關責任，不得擅自改變其分得房屋區(qū)域的結(jié)構和用途。承擔其分得房屋區(qū)域的物業(yè)管理費、水電費等相關費用。配合甲方辦理涉及整個房屋的相關手續(xù)，如維修基金使用、共用設施設備維護等事宜。三、產(chǎn)權登記與變更1.雙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構申請辦理房屋分割登記手續(xù)，將各自分得的房屋區(qū)域產(chǎn)權登記至各自名下。辦理產(chǎn)權登記手續(xù)所需的費用，按照國家相關規(guī)定由雙方各自承擔。2.若因一方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時間內(nèi)完成產(chǎn)權變更登記手續(xù)，給另一方造成損失的，責任方應承擔相應的賠償責任。具體賠償金額根據(jù)實際損失情況確定，但不得低于因延遲登記給對方造成的預期利益損失。四、房屋使用與維護1.房屋使用雙方應按照本協(xié)議約定的分割方式合理使用各自分得的房屋區(qū)域，不得將其用于違法違規(guī)或損害對方利益的用途。在使用房屋過程中，如需對房屋進行裝修或改造，應事先通知對方，并不得損害房屋整體結(jié)構和其他共用部分。裝修或改造方案應經(jīng)對方書面同意，費用由各自承擔。2.房屋維護雙方對各自分得房屋區(qū)域的內(nèi)部設施設備負有維護責任，確保其正常使用。對于房屋的共用部分（如樓梯、電梯、外墻、屋頂?shù)龋p方應共同承擔維護責任。任何一方發(fā)現(xiàn)共用部分出現(xiàn)損壞或需要維修時，應及時通知對方，并協(xié)商確定維修方案和費用分擔方式。維修費用按照雙方各自使用房屋區(qū)域的建筑面積比例分擔，但緊急情況下的維修費用可先由一方墊付，事后再按照比例結(jié)算。五、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自改變其分得房屋區(qū)域的結(jié)構、用途或不履行相關義務，給乙方造成損失的甲方應承擔賠償責任。賠償金額為乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失以及因甲方違約行為導致的預期利益損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變其分得房屋區(qū)域的結(jié)構、用途或不履行相關義務，給甲方造成損失的乙方應承擔賠償責任。賠償金額為甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失以及因乙方違約行為導致的預期利益損失。3.如一方未按照本協(xié)議約定的時間和方式履行協(xié)助辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)等義務，每逾期一日，應按照房屋總價值的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，對方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔房屋總價值[X%]的違約金，同時違約方應賠償對方因此遭受的全部損失。4.若因不可抗力等不可預見、不可避免的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務，不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力等原因消除后，雙方應協(xié)商繼續(xù)履行本協(xié)議或?qū)f(xié)議進行相應調(diào)整。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處