房子預留房號協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），乙方有意向甲方預留該房產(chǎn)的特定房號以便日后購買，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房產(chǎn)基本信息該房產(chǎn)為[房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟適用房等]，位于[詳細地址，具體到門牌號]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為[居住、商用等]。房屋所在樓棟為[樓號]，所在樓層為[具體樓層]。2.預留房號乙方預留的房號為[具體房號]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定向乙方收取預留房號的相關費用。在本協(xié)議履行期間，如遇該房產(chǎn)所在項目規(guī)劃調(diào)整、政策變化等不可抗力因素導致無法按照原協(xié)議履行的，有權解除本協(xié)議，但應提前通知乙方并退還已收取的相關費用。2.義務保證對該房產(chǎn)擁有合法處分權，確保該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權糾紛、債權債務糾紛以及其他可能影響乙方購買權益的瑕疵。在本協(xié)議有效期內(nèi)，不得將乙方預留房號另行出售或轉讓給第三方。按照本協(xié)議約定，協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的購買手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、協(xié)助簽訂購房合同等。負責該房產(chǎn)在本協(xié)議簽訂至乙方購買期間的維護和管理，確保房屋質(zhì)量不受損害，如因甲方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問題，應承擔相應的修復或賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，按照甲方提供的購買條件購買預留房號對應的房產(chǎn)。在甲方違約導致本協(xié)議無法履行或損害乙方權益時，有權要求甲方承擔違約責任并賠償損失。2.義務按照本協(xié)議約定向甲方支付預留房號的相關費用。在本協(xié)議約定的購買期限內(nèi)，積極與甲方溝通，配合甲方辦理房產(chǎn)購買的相關手續(xù)，如按時提供所需資料、簽署相關文件等。如乙方在本協(xié)議約定的期限內(nèi)決定不購買預留房號對應的房產(chǎn)，應提前通知甲方，并按照本協(xié)議約定承擔相應的違約責任。三、費用及支付方式1.預留房號費用乙方應向甲方支付預留房號費用人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將預留房號費用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號：戶名：四、購買期限1.乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個月內(nèi)，與甲方簽訂該房產(chǎn)的正式購房合同。2.如因乙方原因未能在上述期限內(nèi)簽訂購房合同，乙方應按照本協(xié)議約定承擔違約責任，且甲方有權解除本協(xié)議，另行處置該預留房號，乙方已支付的預留房號費用不予退還。3.如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉谏鲜銎谙迌?nèi)簽訂購房合同，甲方應承擔違約責任，退還乙方已支付的預留房號費用，并按照該費用的[X%]向乙方支付違約金。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協(xié)議約定，將乙方預留房號另行出售或轉讓給第三方，甲方應雙倍返還乙方已支付的預留房號費用，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房差價損失、裝修損失、律師費、訴訟費等。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)購買手續(xù)，導致乙方無法按時購買該房產(chǎn)，甲方應退還乙方已支付的預留房號費用，并按照該費用的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，還應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定支付預留房號費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的預留房號費用不予退還。若乙方未在本協(xié)議約定的購買期限內(nèi)與甲方簽訂購房合同，且未按照本協(xié)議約定承擔違約責任，甲方有權沒收乙方已支付的預留房號費用，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地有管轄權的