房產(chǎn)超市拆分協(xié)議書甲方：[房產(chǎn)超市名稱及詳細(xì)信息]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方：[受讓方姓名或公司名稱及詳細(xì)信息]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方經(jīng)營房產(chǎn)超市業(yè)務(wù)，現(xiàn)擬進(jìn)行拆分，乙方有意受讓其中部分業(yè)務(wù)及相關(guān)資產(chǎn)等，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、拆分標(biāo)的物及服務(wù)的詳細(xì)說明1.房產(chǎn)超市業(yè)務(wù)范圍甲方房產(chǎn)超市涵蓋各類房產(chǎn)信息的收集、整理與發(fā)布，包括但不限于新建商品房、二手房、商鋪、寫字樓等不同類型房產(chǎn)的房源展示。為客戶提供房產(chǎn)咨詢服務(wù)，解答客戶關(guān)于房產(chǎn)交易流程、政策法規(guī)、價(jià)格評估等方面的疑問。協(xié)助客戶進(jìn)行房產(chǎn)交易手續(xù)辦理，如陪同看房、協(xié)助簽訂購房合同、辦理產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)事務(wù)。2.相關(guān)資產(chǎn)辦公場所：位于[具體地址]的房產(chǎn)，建筑面積為[X]平方米，該辦公場所為甲方自有產(chǎn)權(quán)，目前作為房產(chǎn)超市的主要運(yùn)營地點(diǎn)，內(nèi)部配備有辦公桌椅、電腦、打印機(jī)等辦公設(shè)備，相關(guān)設(shè)備清單見附件一。客戶資源：截至協(xié)議簽訂之日，甲方房產(chǎn)超市擁有的客戶信息數(shù)據(jù)庫，包含客戶姓名、聯(lián)系方式、購房意向等詳細(xì)信息，涉及客戶數(shù)量為[X]人，具體客戶信息清單見附件二。品牌及商標(biāo)：甲方持有的“[房產(chǎn)超市品牌名稱]”商標(biāo)及相關(guān)品牌形象標(biāo)識(shí)，包括但不限于品牌logo、網(wǎng)站域名、微信公眾號等品牌宣傳渠道。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付相應(yīng)款項(xiàng)。對拆分后的業(yè)務(wù)及資產(chǎn)保留一定期限的知情權(quán)，以便在合理范圍內(nèi)提供必要協(xié)助。2.義務(wù)向乙方如實(shí)披露房產(chǎn)超市業(yè)務(wù)及相關(guān)資產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于業(yè)務(wù)運(yùn)營狀況、資產(chǎn)權(quán)屬、潛在風(fēng)險(xiǎn)等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。協(xié)助乙方辦理業(yè)務(wù)及資產(chǎn)的交接手續(xù)，確保交接過程順利進(jìn)行。具體協(xié)助事項(xiàng)包括但不限于提供相關(guān)文件資料、安排人員配合乙方進(jìn)行盤點(diǎn)核對等。在協(xié)議約定的期限內(nèi)，負(fù)責(zé)處理與拆分業(yè)務(wù)及資產(chǎn)相關(guān)的未了結(jié)事務(wù)，如尚未完成的房產(chǎn)交易手續(xù)、正在進(jìn)行的客戶咨詢服務(wù)等。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自使用或允許第三方使用拆分給乙方的客戶資源、品牌及商標(biāo)等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，確保拆分業(yè)務(wù)及資產(chǎn)順利交接。自協(xié)議生效之日起，有權(quán)使用受讓的業(yè)務(wù)、資產(chǎn)及品牌開展相關(guān)經(jīng)營活動(dòng)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付款項(xiàng)。接收并妥善管理受讓的業(yè)務(wù)、資產(chǎn)及品牌，按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進(jìn)行運(yùn)營，不得從事?lián)p害甲方及其他第三方合法權(quán)益的行為。負(fù)責(zé)處理受讓業(yè)務(wù)及資產(chǎn)后的后續(xù)經(jīng)營管理事務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)和法律責(zé)任。尊重甲方的商業(yè)秘密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方披露或使用與拆分業(yè)務(wù)及資產(chǎn)相關(guān)的甲方商業(yè)秘密信息。三、款項(xiàng)支付1.支付方式及金額乙方應(yīng)向甲方支付拆分業(yè)務(wù)及資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓款共計(jì)人民幣[X]元。支付方式為：協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付定金人民幣[X]元；在完成業(yè)務(wù)及資產(chǎn)交接手續(xù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余款項(xiàng)人民幣[X]元。支付方式可采用銀行轉(zhuǎn)賬，甲方收款賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]銀行賬號：[具體賬號]2.款項(xiàng)用途甲方收取的轉(zhuǎn)讓款用于補(bǔ)償甲方因房產(chǎn)超市拆分所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用及損失，包括但不限于員工安置費(fèi)用、辦公場所租賃損失、品牌及商標(biāo)價(jià)值補(bǔ)償?shù)?。四、業(yè)務(wù)及資產(chǎn)交接1.交接時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[X]個(gè)工作日內(nèi)完成房產(chǎn)超市業(yè)務(wù)及相關(guān)資產(chǎn)的交接手續(xù)。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆唤友舆t，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的交接時(shí)間，并以書面形式通知對方。2.交接內(nèi)容辦公場所交接：甲方應(yīng)確保辦公場所處于正常使用狀態(tài)，將辦公場所的鑰匙、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書等資料移交給乙方，并協(xié)助乙方辦理辦公場所的租賃變更或產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)（如涉及）?？蛻糍Y源交接：甲方應(yīng)向乙方提供完整的客戶信息數(shù)據(jù)庫，并協(xié)助乙方進(jìn)行客戶信息的導(dǎo)入和對接工作，確保乙方能夠順利與客戶取得聯(lián)系并開展后續(xù)服務(wù)。品牌及商標(biāo)交接：甲方應(yīng)向乙方提供“[房產(chǎn)超市品牌名稱]”商標(biāo)及相關(guān)品牌形象標(biāo)識(shí)的授權(quán)文件，并協(xié)助乙方完成品牌宣傳渠道的變更和授權(quán)手續(xù)，如網(wǎng)站域名過戶、微信公眾號遷移等。其他資產(chǎn)交接：按照附件一的設(shè)備清單，甲方將辦公設(shè)備逐一清點(diǎn)并移交給乙方，確保設(shè)備能夠正常使用。3.交接手續(xù)辦理雙方應(yīng)共同簽署業(yè)務(wù)及資產(chǎn)交接清單，明確交接的內(nèi)容、數(shù)量、狀態(tài)等信息。交接清單一式兩份，雙方各執(zhí)一份，作為交接完成的憑證。對于需要辦理變更或過戶手續(xù)的資產(chǎn)，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，所需費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定如實(shí)披露業(yè)務(wù)及資產(chǎn)情況、協(xié)助乙方辦理交接手續(xù)或擅自使用乙方受讓的資源等，甲方應(yīng)向乙方返還已收取的款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方違約行為給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付款項(xiàng)或擅自使用甲方商業(yè)秘密等，乙方應(yīng)按照未支付款項(xiàng)金額的[X]%向甲方支付違約金，并繼續(xù)履行支付義務(wù)。如因乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。