房產(chǎn)租房托管協(xié)議書甲方（委托人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有房產(chǎn)一處，愿意將該房產(chǎn)委托乙方進(jìn)行租房托管服務(wù)；乙方具備專業(yè)的房產(chǎn)托管能力，愿意接受甲方的委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房產(chǎn)租房托管事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本信息甲方委托乙方托管的房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)等]，房屋權(quán)屬證書號為[具體證書編號]。2.托管服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的出租事宜，包括但不限于尋找合適的租客、與租客簽訂租賃合同、收取租金、管理房屋相關(guān)事務(wù)（如物業(yè)費用繳納、房屋設(shè)施維護(hù)協(xié)調(diào)等），并定期向甲方匯報房屋出租及管理情況。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房產(chǎn)出租及管理情況，乙方應(yīng)定期向甲方提供書面報告，報告內(nèi)容包括租客信息、租金收取情況、房屋使用狀況等。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行托管職責(zé)，如乙方未履行或不當(dāng)履行職責(zé)，甲方有權(quán)要求乙方糾正并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在托管期間，甲方有權(quán)在提前通知乙方的情況下，查看房屋狀況，但應(yīng)合理安排時間，避免對租客正常生活造成影響。2.義務(wù)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋現(xiàn)狀照片、配套設(shè)施清單等。確保該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他影響房屋正常出租及使用的法律障礙，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方及租客造成的一切損失。按照本協(xié)議約定配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，如提供身份證明文件、授權(quán)委托書等。在托管期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自與租客直接聯(lián)系或干擾乙方的正常管理工作。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取托管服務(wù)費用。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，有權(quán)根據(jù)市場情況制定合理的租金價格及租賃條件，并與租客簽訂租賃合同。對于租客違反租賃合同約定的行為，有權(quán)采取必要措施維護(hù)自身權(quán)益，如要求租客承擔(dān)違約責(zé)任、解除租賃合同等，但應(yīng)及時通知甲方。2.義務(wù)以專業(yè)、負(fù)責(zé)的態(tài)度履行房產(chǎn)托管職責(zé)，按照誠實信用原則為甲方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。積極尋找合適的租客，在簽訂租賃合同前，應(yīng)向甲方提供租客的基本信息及租賃合同草案供甲方審核，經(jīng)甲方同意后與租客簽訂租賃合同。妥善管理租金及押金，按照本協(xié)議約定及時將租金支付給甲方，并在租賃合同終止且租客無違約行為時，及時退還租客押金。租金及押金應(yīng)存入雙方指定的銀行賬戶，不得擅自挪用。定期對房屋進(jìn)行檢查，確保房屋設(shè)施設(shè)備正常運行，發(fā)現(xiàn)問題及時通知甲方并協(xié)助甲方進(jìn)行維修處理。對于租客提出的合理維修要求，應(yīng)及時協(xié)調(diào)解決，確保租客正常使用房屋。嚴(yán)格遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得從事任何損害甲方利益的行為。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)雙方協(xié)商，該房產(chǎn)的月租金為人民幣[X]元。租金價格可根據(jù)市場行情及房屋實際情況進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整周期為[X]年，每次調(diào)整幅度不超過[X]%。調(diào)整前乙方應(yīng)提前[X]個月書面通知甲方。2.支付方式租客應(yīng)按照租賃合同約定的方式支付租金，乙方應(yīng)在收到租金后的[X]個工作日內(nèi)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號：戶名：如因銀行賬戶信息變更等原因，甲方應(yīng)提前[X]個工作日書面通知乙方。四、押金管理1.押金金額租客在簽訂租賃合同前應(yīng)向乙方支付房屋押金，押金金額為人民幣[X]元。2.押金退還在租賃合同終止且租客無違約行為，房屋經(jīng)乙方驗收合格后，乙方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金退還租客。如租客存在違約行為，乙方有權(quán)按照租賃合同約定扣除相應(yīng)押金作為違約金，剩余押金應(yīng)在扣除違約金后的[X]個工作日內(nèi)退還甲方。五、房屋維護(hù)及維修1.正常維護(hù)乙方應(yīng)定期對房屋進(jìn)行清潔、檢查設(shè)施設(shè)備等正常維護(hù)工作，確保房屋處于良好的使用狀態(tài)。維護(hù)費用由乙方承擔(dān)，但屬于房屋正常損耗范圍內(nèi)的小修小補(bǔ)費用除外。2.維修責(zé)任因乙方或租客使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋設(shè)施設(shè)備損壞的，由乙方或租客負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)維修費用；因房屋本身質(zhì)量問題或自然損耗導(dǎo)致的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修，乙方應(yīng)協(xié)助甲方聯(lián)系相關(guān)維修人員。對于緊急維修事項，乙方應(yīng)及時通知甲方并采取必要措施防止損失擴(kuò)大。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息或存在產(chǎn)權(quán)糾紛等問題，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、因處理糾紛產(chǎn)生的律師費、訴訟費等。若甲方擅自與租客直接聯(lián)系或干擾乙方正常管理工作，給乙方或租客造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定履行托管職責(zé)，如未及時收取租金、擅自挪用租金或押金、未妥善管理房屋等，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于租金損失、房屋損壞賠償費用、因處理糾紛產(chǎn)生的律師費、訴訟費等。若乙方未按照本協(xié)議約定的租金支付時間將租金支付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已拖欠的租金及違約金，同時承擔(dān)甲方因此遭受的其他損失。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自調(diào)整租金價格或租賃條件，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原租金價格及租賃條件，并要求乙方賠償甲方因此遭受的損失。七、合同解除1.協(xié)商解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本協(xié)議。2.法定解除若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方均可解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[X]