房產(chǎn)比例公正協(xié)議書甲方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就房產(chǎn)所有權(quán)比例分配事宜達(dá)成一致意見，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，特簽訂本房產(chǎn)比例公正協(xié)議書（以下簡稱“本協(xié)議”）。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)坐落及基本信息本協(xié)議所涉及的房產(chǎn)位于[房產(chǎn)具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證編號(hào)]。該房產(chǎn)系[購買時(shí)間/建造時(shí)間等獲取房產(chǎn)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)]，由[購買人/建造人等相關(guān)主體]購得/建造。2.房產(chǎn)現(xiàn)狀該房產(chǎn)目前處于[使用/閑置等具體狀態(tài)]，內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修程度及風(fēng)格等]，附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)物間等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的比例享有該房產(chǎn)的所有權(quán)份額，有權(quán)對(duì)其份額進(jìn)行占有、使用、收益和處分。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)要求乙方配合辦理與房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記、變更登記等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行支付相關(guān)款項(xiàng)或承擔(dān)相關(guān)責(zé)任的義務(wù)。尊重乙方對(duì)其房產(chǎn)份額的權(quán)利，不得擅自干涉乙方對(duì)房產(chǎn)的正常使用、處分等行為。協(xié)助乙方辦理與房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和信息，確保手續(xù)辦理的順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的比例享有該房產(chǎn)的所有權(quán)份額，有權(quán)對(duì)其份額進(jìn)行占有、使用、收益和處分。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)要求甲方配合辦理與房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記、變更登記等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行支付相關(guān)款項(xiàng)或承擔(dān)相關(guān)責(zé)任的義務(wù)。尊重甲方對(duì)其房產(chǎn)份額的權(quán)利，不得擅自干涉甲方對(duì)房產(chǎn)的正常使用、處分等行為。協(xié)助甲方辦理與房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和信息，確保手續(xù)辦理的順利進(jìn)行。三、房產(chǎn)比例分配1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，確定甲方在該房產(chǎn)中所占的所有權(quán)比例為[X]%，乙方在該房產(chǎn)中所占的所有權(quán)比例為[X]%。2.雙方同意按照上述比例對(duì)房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)進(jìn)行分配。任何一方行使其權(quán)利時(shí)，應(yīng)遵循公平、合理、合法的原則，不得損害另一方的合法權(quán)益。四、房產(chǎn)管理與維護(hù)1.房產(chǎn)的日常管理和維護(hù)由雙方共同負(fù)責(zé)。雙方應(yīng)按照房產(chǎn)比例分擔(dān)相應(yīng)的管理和維護(hù)費(fèi)用，具體費(fèi)用分擔(dān)方式為：甲方承擔(dān)[X]%，乙方承擔(dān)[X]%。2.對(duì)于房產(chǎn)的重大維修、改造等事項(xiàng)，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照各自的房產(chǎn)比例分擔(dān)費(fèi)用。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行重大改變。3.雙方應(yīng)定期對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。對(duì)于因一方原因?qū)е路慨a(chǎn)損壞或產(chǎn)生其他問題的，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任和賠償責(zé)任。五、房產(chǎn)處分1.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處分其在房產(chǎn)中的份額。2.若一方有意轉(zhuǎn)讓其房產(chǎn)份額，應(yīng)在同等條件下優(yōu)先通知另一方。另一方在接到通知后的[X]日內(nèi)，享有以相同價(jià)格和條件購買該份額的權(quán)利。若另一方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)，則轉(zhuǎn)讓方有權(quán)將其份額轉(zhuǎn)讓給第三方，但轉(zhuǎn)讓條件不得低于通知另一方時(shí)的條件。3.房產(chǎn)整體轉(zhuǎn)讓或其他涉及房產(chǎn)整體處分的行為，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照各自的房產(chǎn)比例享有相應(yīng)的權(quán)益和承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。六、費(fèi)用支付1.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)足額支付各自應(yīng)承擔(dān)的與房產(chǎn)相關(guān)的費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、供暖費(fèi)、維修基金等。2.若一方未能按時(shí)支付其應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，導(dǎo)致另一方代為支付的，另一方有權(quán)要求該方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)償還代為支付的費(fèi)用，并按照同期銀行貸款利率支付利息。七、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行其義務(wù)或擅自變更、解除本協(xié)議，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額以乙方因甲方違約行為所遭受的實(shí)際損失為限，包括但不限于直接損失、間接損失以及乙方為維護(hù)自身權(quán)益所支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未履行其義務(wù)或擅自變更、解除本協(xié)議，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額以甲方因乙方違約行為所遭受的實(shí)際損失為限，包括但不限于直接損失、間接損失以及甲方為維護(hù)自身權(quán)益所支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)對(duì)方因保密信息泄露所遭受的實(shí)際損失確定。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，若補(bǔ)充協(xié)議與本