房產(chǎn)整棟出售協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（購(gòu)買方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房產(chǎn)具體地址]的整棟房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)具體描述1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[詳細(xì)地址]，具體門牌號(hào)為[具體號(hào)碼]。2.房產(chǎn)面積：整棟房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，土地面積為[X]平方米。（具體面積以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書登記為準(zhǔn)）3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：[描述房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]4.房屋用途：[說(shuō)明房屋目前的用途，如居住、商業(yè)等]5.附屬設(shè)施：該房產(chǎn)包含以下附屬設(shè)施：房屋內(nèi)部裝修：[詳細(xì)描述裝修情況，如墻面、地面材質(zhì)，門窗類型等]水電設(shè)施：水、電已接通，水電表讀數(shù)分別為[水表讀數(shù)]、[電表讀數(shù)]（以交接時(shí)實(shí)際讀數(shù)為準(zhǔn)）。其他設(shè)施：[列舉其他附屬設(shè)施，如停車位數(shù)量、車庫(kù)情況、花園等]二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房產(chǎn)出售款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行付款及相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)該房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押、凍結(jié)等。在本協(xié)議簽訂前，向乙方如實(shí)告知該房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、是否存在拖欠物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用情況。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)文件和資料，并按照相關(guān)部門要求配合乙方完成各項(xiàng)手續(xù)。在房產(chǎn)交付前，負(fù)責(zé)處理該房產(chǎn)內(nèi)的物品及人員騰空事宜，保證房產(chǎn)交付時(shí)為空房狀態(tài)（如有特殊約定除外）。按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式將房產(chǎn)交付給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房產(chǎn)，并協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)。有權(quán)在房產(chǎn)交付后對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行合理使用和處分，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付房產(chǎn)購(gòu)買款項(xiàng)。配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)文件和資料，并承擔(dān)因辦理過(guò)戶產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。在房產(chǎn)交付時(shí)，按照協(xié)議約定接收房產(chǎn)，并對(duì)房產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)。三、房產(chǎn)價(jià)格及付款方式（一）房產(chǎn)價(jià)格雙方商定該整棟房產(chǎn)的出售價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）付款方式1.定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方履行完本協(xié)議約定的付款義務(wù)后，可抵作購(gòu)房款。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。3.尾款：剩余購(gòu)房款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]），乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)當(dāng)日支付給甲方。乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：四、房產(chǎn)交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)房款（除尾款外）后的[X]日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。如乙方未按照協(xié)議約定按時(shí)支付款項(xiàng)，則交付時(shí)間相應(yīng)順延。（二）交付手續(xù)1.在房產(chǎn)交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房產(chǎn)及附屬設(shè)施進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，確認(rèn)房產(chǎn)及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致，并簽署房產(chǎn)交付確認(rèn)書。2.甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、鑰匙等資料和物品。五、過(guò)戶手續(xù)辦理（一）辦理時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。如因一方原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（二）費(fèi)用承擔(dān)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未能保證房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰或存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房產(chǎn)所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房產(chǎn)出售價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方未按照協(xié)議約定的時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)出售價(jià)格的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房產(chǎn)出售價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方在房產(chǎn)交付后，發(fā)現(xiàn)存在隱瞞房產(chǎn)真實(shí)情況或未履行告知義務(wù)的事項(xiàng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房產(chǎn)出售價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房產(chǎn)用途或損壞房產(chǎn)及附屬設(shè)施的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方未按照協(xié)議約定配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)延誤或無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各