房屋價(jià)值確認(rèn)協(xié)議書甲方（房屋所有權(quán)人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（房屋價(jià)值確認(rèn)方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），乙方因[具體原因]需要對(duì)該房屋的價(jià)值進(jìn)行確認(rèn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)說明1.房屋基本信息該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為[居住/商業(yè)等]。房屋建成年份為[具體年份]，所在樓層為[X]層，總層數(shù)為[X]層，房屋朝向?yàn)閇具體朝向]。2.房屋現(xiàn)狀房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修程度，如精裝修，包含地面材質(zhì)、墻面材質(zhì)、廚衛(wèi)設(shè)施等]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)物間等]。房屋目前處于[使用/閑置等]狀態(tài)，無抵押、查封等權(quán)利受限情況。3.土地情況該房屋所占用土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用。對(duì)乙方在確認(rèn)房屋價(jià)值過程中的行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或損害房屋價(jià)值確認(rèn)公正性的行為，有權(quán)提出異議并要求乙方改正。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、購(gòu)房合同、裝修合同、附屬設(shè)施清單等。協(xié)助乙方進(jìn)行房屋現(xiàn)場(chǎng)勘查，配合乙方獲取與房屋價(jià)值確認(rèn)有關(guān)的其他信息。保證該房屋不存在任何影響其價(jià)值確認(rèn)的權(quán)利瑕疵，如不存在未結(jié)清的債務(wù)、未處理的糾紛等可能導(dǎo)致房屋價(jià)值貶損的情況。在房屋價(jià)值確認(rèn)過程中，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行重大改造、裝修或改變房屋用途等可能影響房屋價(jià)值的行為。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料和協(xié)助。根據(jù)本協(xié)議約定的方式和標(biāo)準(zhǔn)，獨(dú)立、公正地對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行確認(rèn)，并出具價(jià)值確認(rèn)報(bào)告。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式和標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行確認(rèn)。在確認(rèn)房屋價(jià)值過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)和職業(yè)道德規(guī)范，確保價(jià)值確認(rèn)的公正性、客觀性和準(zhǔn)確性。對(duì)在確認(rèn)房屋價(jià)值過程中知悉的甲方商業(yè)秘密、房屋信息等予以保密，不得向任何第三方泄露。在完成房屋價(jià)值確認(rèn)后，及時(shí)向甲方出具價(jià)值確認(rèn)報(bào)告，并對(duì)報(bào)告內(nèi)容負(fù)責(zé)。三、房屋價(jià)值確認(rèn)方式及標(biāo)準(zhǔn)1.確認(rèn)方式乙方將通過市場(chǎng)比較法、收益法、成本法等專業(yè)評(píng)估方法，綜合考慮房屋的地理位置、周邊配套、房屋現(xiàn)狀、市場(chǎng)行情等因素，對(duì)該房屋的價(jià)值進(jìn)行確認(rèn)。2.確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)市場(chǎng)比較法：選取與該房屋在地理位置、房屋類型、建筑年代、裝修程度等方面具有相似性的多個(gè)可比實(shí)例，對(duì)可比實(shí)例的成交價(jià)格進(jìn)行修正和調(diào)整，從而確定該房屋的價(jià)值。收益法：對(duì)于有收益的房屋，通過預(yù)測(cè)房屋未來的收益情況，結(jié)合市場(chǎng)資本化率等因素，計(jì)算出該房屋的價(jià)值。成本法：考慮房屋的重置成本，減去房屋的折舊，得出該房屋的價(jià)值。四、價(jià)值確認(rèn)報(bào)告的出具1.乙方應(yīng)在完成房屋價(jià)值確認(rèn)工作后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方出具房屋價(jià)值確認(rèn)報(bào)告。報(bào)告應(yīng)包括房屋基本信息、價(jià)值確認(rèn)依據(jù)、價(jià)值確認(rèn)方法、確認(rèn)結(jié)果等內(nèi)容，并加蓋乙方公章或評(píng)估師簽字。2.甲方有權(quán)對(duì)價(jià)值確認(rèn)報(bào)告提出書面異議。如甲方對(duì)報(bào)告內(nèi)容有異議，應(yīng)在收到報(bào)告后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提出書面異議，并說明理由。乙方應(yīng)在收到甲方異議后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)甲方提出的異議進(jìn)行核實(shí)和處理，并將處理結(jié)果書面通知甲方。五、費(fèi)用及支付方式1.費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付房屋價(jià)值確認(rèn)費(fèi)用共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包含乙方為完成房屋價(jià)值確認(rèn)工作所發(fā)生的各項(xiàng)成本，如資料收集費(fèi)用、現(xiàn)場(chǎng)勘查費(fèi)用、評(píng)估費(fèi)用、報(bào)告出具費(fèi)用等。2.支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付房屋價(jià)值確認(rèn)費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在乙方出具房屋價(jià)值確認(rèn)報(bào)告并經(jīng)甲方認(rèn)可后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付剩余費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供相關(guān)資料或協(xié)助乙方進(jìn)行房屋價(jià)值確認(rèn)工作，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)、準(zhǔn)確地完成價(jià)值確認(rèn)工作的，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任，且甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付已完成工作部分對(duì)應(yīng)的費(fèi)用，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本協(xié)議約定支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停房屋價(jià)值確認(rèn)工作，并要求甲方支付已完成工作部分對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部費(fèi)用及違約金，賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自對(duì)房屋進(jìn)行重大改造、裝修或改變房屋用途等可能影響房屋價(jià)值的行為，導(dǎo)致乙方出具的價(jià)值確認(rèn)報(bào)告失準(zhǔn)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任，且甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付全部費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式和標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行確認(rèn)，或出具的價(jià)值確認(rèn)報(bào)告存在重大錯(cuò)誤或遺漏，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付已收取費(fèi)用的[X]%作為違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反保密義務(wù)，向任何第三方泄露甲方商業(yè)秘密、房屋信息等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方的違約行為給甲方造成的損失超過違約金金額的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方超出部分的損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起