房產(chǎn)長期委托協(xié)議書甲方（委托人）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有房產(chǎn)一處，愿意委托乙方對該房產(chǎn)進(jìn)行長期管理及相關(guān)事務(wù)處理，乙方具備專業(yè)的房產(chǎn)管理能力和經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本信息甲方委托乙方管理的房產(chǎn)位于[房產(chǎn)詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/辦公等]，房產(chǎn)證號為[具體證號]。該房產(chǎn)包括房屋主體及附屬設(shè)施設(shè)備，附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲物間、電梯、消防設(shè)施等]。2.委托服務(wù)內(nèi)容房產(chǎn)出租管理：乙方負(fù)責(zé)尋找合適的租戶，洽談租賃事宜，簽訂租賃合同，并監(jiān)督租戶按照合同約定使用房產(chǎn)。租金收取與管理：乙方負(fù)責(zé)收取租戶的租金，并按照約定方式轉(zhuǎn)交給甲方。同時，對租金的收支情況進(jìn)行記錄和管理，定期向甲方匯報。房產(chǎn)維護(hù)與保養(yǎng)：乙方負(fù)責(zé)對房產(chǎn)進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，包括但不限于房屋修繕、設(shè)施設(shè)備維修、環(huán)境衛(wèi)生清潔等。確保房產(chǎn)處于良好的使用狀態(tài)，及時處理租戶提出的維修問題。房產(chǎn)安全管理：乙方負(fù)責(zé)保障房產(chǎn)的安全，制定并執(zhí)行安全管理制度，安裝必要的安全設(shè)施設(shè)備，如監(jiān)控攝像頭、門禁系統(tǒng)等。對進(jìn)出房產(chǎn)的人員和車輛進(jìn)行登記和管理，防止發(fā)生安全事故。房產(chǎn)稅費(fèi)及費(fèi)用代繳：乙方負(fù)責(zé)代繳與該房產(chǎn)相關(guān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。按照法律法規(guī)和相關(guān)政策的要求，及時準(zhǔn)確地辦理繳費(fèi)手續(xù)，并保存好相關(guān)憑證。房產(chǎn)信息更新與檔案管理：乙方負(fù)責(zé)及時更新房產(chǎn)的相關(guān)信息，如房屋現(xiàn)狀、租戶情況等。建立房產(chǎn)管理檔案，對租賃合同、維修記錄、繳費(fèi)憑證等資料進(jìn)行妥善保管，以便隨時查閱。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房產(chǎn)管理情況，要求乙方定期匯報房產(chǎn)管理工作進(jìn)展及相關(guān)財務(wù)收支情況。有權(quán)對乙方的管理工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出意見和建議。有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房產(chǎn)租金及相關(guān)收益。當(dāng)乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)解除委托協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息及相關(guān)資料，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)管理相關(guān)手續(xù)。按照本協(xié)議約定，配合乙方處理房產(chǎn)管理過程中的各項事務(wù)，如簽署租賃合同、授權(quán)委托書等。承擔(dān)與房產(chǎn)相關(guān)的稅費(fèi)及其他應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用，但乙方按照本協(xié)議約定代繳的部分除外。不得干涉乙方按照本協(xié)議約定進(jìn)行的正常管理工作。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房產(chǎn)管理服務(wù)費(fèi)用。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，有權(quán)自主決定房產(chǎn)出租的方式、租金價格等相關(guān)事宜，但需符合市場行情和本協(xié)議約定。有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，以便順利開展房產(chǎn)管理工作。當(dāng)甲方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，并采取合理措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)真履行房產(chǎn)管理職責(zé)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)高效的服務(wù)。做到誠實(shí)守信，勤勉盡責(zé)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。定期向甲方匯報房產(chǎn)管理工作情況，包括租戶入住及退租情況、租金收取情況、房產(chǎn)維護(hù)情況、安全管理情況等。每[X]個月向甲方提交書面報告，并根據(jù)甲方要求隨時提供詳細(xì)信息。嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和相關(guān)政策的規(guī)定，依法辦理房產(chǎn)管理過程中的各項事務(wù)。確保租賃合同合法有效，房產(chǎn)管理行為符合法律要求。妥善保管房產(chǎn)管理過程中產(chǎn)生的各類文件、資料、憑證等，建立健全檔案管理制度。在協(xié)議終止后，按照甲方要求及時移交相關(guān)檔案資料。不得擅自將房產(chǎn)委托給第三方管理，如需委托第三方協(xié)助處理部分事務(wù)，需提前征得甲方書面同意，并對第三方的行為負(fù)責(zé)。不得利用房產(chǎn)謀取私利，不得與租戶串通損害甲方利益。不得擅自改變房產(chǎn)用途或?qū)Ψ慨a(chǎn)進(jìn)行重大改造，如需進(jìn)行改造，需提前征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方按照房產(chǎn)租金收入的[X]%收取房產(chǎn)管理服務(wù)費(fèi)用。租金收入以實(shí)際收取的金額為準(zhǔn)。2.支付方式甲方應(yīng)在收到乙方轉(zhuǎn)付的租金后[X]個工作日內(nèi)，將當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用支付給乙方。乙方應(yīng)在收到甲方支付的服務(wù)費(fèi)用后[X]個工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停房產(chǎn)管理服務(wù)工作，直至甲方支付服務(wù)費(fèi)用及違約金為止。若甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方無法正常開展房產(chǎn)管理工作，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失、因維權(quán)產(chǎn)生的合理費(fèi)用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定履行房產(chǎn)管理職責(zé)，導(dǎo)致房產(chǎn)出現(xiàn)損壞、安全事故等問題，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方的直接經(jīng)濟(jì)損失、修復(fù)費(fèi)用、因房產(chǎn)問題導(dǎo)致的其他損失等。若乙方未按照本協(xié)議約定定期向甲方匯報房產(chǎn)管理工作情況，每逾期一次，應(yīng)向甲方支付違約金[X]元。逾期超過[X]次的，甲方有權(quán)解除委托協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。若乙方擅自將房產(chǎn)委托給第三方管理，或利用房產(chǎn)謀取私利，或與租戶串通損害甲方利益，甲方有權(quán)解除委托協(xié)議，并要求乙方返還已收取的服務(wù)費(fèi)用，同時按照服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。五、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[X]年。2.本