房產土地典當協(xié)議書典當人（甲方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：承典人（乙方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方因[具體資金需求原因]需要資金，愿意以其合法擁有的房產及土地使用權作為典當物向乙方申請典當融資；乙方經審查，同意接受甲方的典當申請。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協(xié)商一致，就甲方以房產及土地使用權典當給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、典當標的物詳細描述1.房產信息房屋坐落：[具體地址]房屋所有權證號：[權證號碼]房屋建筑面積：[X]平方米房屋用途：[如住宅、商業(yè)、辦公等]房屋結構：[如磚混、框架等]房屋建成年份：[具體年份]2.土地信息土地坐落：與上述房產一致土地使用權證號：[權證號碼]土地性質：[如出讓、劃撥等]土地用途：與房屋用途一致土地面積：[X]平方米土地使用年限：自[起始日期]至[終止日期]二、典當金額及期限1.典當金額：乙方同意向甲方提供典當借款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.典當期限：自本協(xié)議生效之日起[X]個月，即自[起始日期]至[終止日期]。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定取得典當借款。在典當期限內，有權使用典當標的物，但應保證其使用行為不影響標的物的價值及乙方的權益。2.義務保證對典當標的物擁有合法、完整、有效的所有權或使用權，且該標的物不存在任何權屬爭議、抵押、查封等權利受限情況。向乙方如實提供有關典當標的物的真實情況，包括但不限于產權狀況、使用情況、是否存在瑕疵等信息。在典當期限內，妥善保管典當標的物，負責維修、保養(yǎng)，保證標的物處于良好狀態(tài)。未經乙方書面同意，不得擅自改變標的物的結構、用途等。按照本協(xié)議約定的期限和方式償還典當借款本金及利息、綜合費用等。在典當期限屆滿前，如欲提前贖回典當標的物，應提前[X]日書面通知乙方，并按照乙方要求辦理相關手續(xù)。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定提供真實、準確、完整的資料和信息。有權對典當標的物進行檢查、監(jiān)督，了解其使用、保管情況。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權按照協(xié)議約定采取相應措施，包括但不限于處置典當標的物以實現債權。按照本協(xié)議約定收取典當借款的利息、綜合費用等。2.義務按照本協(xié)議約定及時足額向甲方發(fā)放典當借款。對甲方提供的資料和信息予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行法定職責需要披露的除外。在典當期限屆滿，甲方按照協(xié)議約定償還全部債務后，及時協(xié)助甲方辦理典當標的物的解除典當手續(xù)。四、利息、綜合費用及支付方式1.利息：雙方約定，典當借款的月利率為[X]%。2.綜合費用：月綜合費率為[X]%。3.支付方式：甲方應在每月[具體日期]前向乙方支付當月的利息及綜合費用。支付方式可選擇銀行轉賬、支票等雙方認可的方式。五、典當物的交付與保管1.交付：甲方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，將典當標的物的相關產權證書、資料等交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理必要的登記、備案手續(xù)。2.保管：典當期限內，典當標的物由甲方負責保管，但乙方有權隨時檢查其保管情況。如因甲方保管不善導致標的物價值減損或出現其他損失，甲方應承擔相應賠償責任。乙方因保管典當標的物所產生的合理費用，由甲方承擔。六、續(xù)當與贖當1.續(xù)當：典當期限屆滿，甲方如欲續(xù)當，應在典當期限屆滿前[X]日向乙方提出書面申請。經乙方審查同意后，雙方另行簽訂續(xù)當協(xié)議，明確續(xù)當金額、期限、利率、綜合費用等事項。2.贖當：典當期限屆滿或續(xù)當期限屆滿，甲方按照本協(xié)議約定償還全部債務后，有權贖當。甲方應向乙方提交贖當申請，并支付相關費用。乙方在收到甲方贖當申請及相關費用后，應在[X]個工作日內協(xié)助甲方辦理贖當手續(xù)，解除對典當標的物的權利限制。七、絕當處理1.典當期限屆滿或續(xù)當期限屆滿后，甲方逾期[X]日仍未贖當且未辦理續(xù)當手續(xù)的，即為絕當。2.絕當后，乙方有權按照《民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，對典當標的物進行處置，以實現債權。處置方式包括但不限于拍賣、變賣等。處置所得價款在扣除乙方應收取的典當借款本金、利息、綜合費用、違約金以及處置過程中產生的相關費用后，如有剩余，應退還甲方；如不足以清償乙方債權，甲方應繼續(xù)承擔清償責任。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額償還典當借款本金、利息及綜合費用，每逾期一日，應按照未償還金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供虛假資料或隱瞞典當標的物真實情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方擅自改變典當標的物的結構、用途等，乙方有權要求甲方恢復原狀或賠償損失，并可提前收回典當借款。若甲方未按照本協(xié)議約定履行其他義務，給乙方造成損失的，應承擔相應賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定及時足額向甲方發(fā)放典當借款，每逾期一日，應按照未發(fā)放金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反保密義務，給甲方造成損失的，應承擔相應賠償責任。若乙方未按照本協(xié)議約定履行其他義務，給甲方造成損失的，應承擔相應賠償責任。九、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有