房子拆遷寫協(xié)議合同房屋拆遷補償協(xié)議合同甲方（拆遷人）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（被拆遷人）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方因[具體建設(shè)項目名稱]需要，擬對乙方位于[房屋具體地址]的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行拆遷，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋拆遷補償事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.被拆遷房屋基本情況乙方所有的被拆遷房屋位于[房屋具體地址]，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/磚木/框架等]，房屋用途為[居住/辦公/生產(chǎn)等]。該房屋有[X]個房間，[X]個陽臺，[X]個衛(wèi)生間，[X]個廚房，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如車庫、儲物間、圍墻等]。2.土地情況該房屋所占用的土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地面積為[X]平方米，土地使用證號為[具體證號]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，要求乙方按時搬遷騰空房屋，并交付拆除。在拆遷范圍內(nèi)進(jìn)行相關(guān)建設(shè)活動，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式，向乙方支付拆遷補償款及相關(guān)費用。負(fù)責(zé)辦理房屋拆遷許可證等相關(guān)拆遷手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。按照安全規(guī)范進(jìn)行房屋拆除工作，確保拆除過程中不對周邊環(huán)境和他人造成損害。在拆除房屋前，通知乙方清理房屋內(nèi)的物品，并對乙方的合理搬遷費用給予適當(dāng)補償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，獲得拆遷補償款及相關(guān)費用。要求甲方按照協(xié)議約定的時間和方式履行義務(wù)。在搬遷過程中，要求甲方提供必要的協(xié)助和便利。2.義務(wù)在本協(xié)議約定的時間內(nèi)，騰空并交付被拆遷房屋給甲方拆除。配合甲方辦理房屋拆遷相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。如實向甲方告知房屋的真實情況，不得隱瞞或虛報房屋面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息。在搬遷過程中，自行負(fù)責(zé)房屋內(nèi)物品的清理、搬運和保管，確保物品安全。三、拆遷補償款及支付方式1.拆遷補償款總額經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)向乙方支付的拆遷補償款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.補償款明細(xì)房屋補償費：根據(jù)房屋的評估價值，甲方支付乙方房屋補償費人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。房屋評估機(jī)構(gòu)為[評估機(jī)構(gòu)名稱]，評估報告編號為[評估報告編號]，評估依據(jù)為[評估所依據(jù)的法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)等]。附屬設(shè)施補償費：附屬設(shè)施包括車庫、儲物間、圍墻等，經(jīng)雙方協(xié)商，甲方支付乙方附屬設(shè)施補償費人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。搬遷補助費：甲方支付乙方搬遷補助費人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）用于乙方因搬遷產(chǎn)生的費用，包括搬運費、臨時安置費等。臨時安置補助費：因甲方拆遷導(dǎo)致乙方需要臨時安置，甲方按照每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）的標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付臨時安置補助費，自乙方騰空房屋之日起計算，至甲方通知乙方回遷之日止。預(yù)計臨時安置期限為[X]個月，則臨時安置補助費總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如實際臨時安置期限超過預(yù)計期限，甲方應(yīng)按照實際期限支付臨時安置補助費。停產(chǎn)停業(yè)損失費（適用于商業(yè)或工業(yè)用房）：若乙方房屋為商業(yè)或工業(yè)用房，因拆遷造成乙方停產(chǎn)停業(yè)損失，甲方根據(jù)乙方上一年度的經(jīng)營收入、利潤等情況，支付乙方停產(chǎn)停業(yè)損失費人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。具體計算方式為：上一年度經(jīng)營收入×[X]%（停產(chǎn)停業(yè)損失比例）。3.支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付拆遷補償款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在乙方騰空房屋并交付給甲方驗收合格之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方支付剩余拆遷補償款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方將拆遷補償款支付至乙方以下指定銀行賬戶：開戶銀行：銀行賬號：戶名：四、搬遷及騰空房屋期限乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)開始搬遷，并在[X]日內(nèi)騰空房屋，將房屋交付給甲方拆除。如因不可抗力等特殊原因需要延長搬遷期限的，乙方應(yīng)提前[X]日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付拆遷補償款及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已逾期未付的款項及違約金，同時甲方應(yīng)按照拆遷補償款總額的[X]%向乙方支付賠償金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的安全規(guī)范進(jìn)行房屋拆除工作，導(dǎo)致乙方或第三方人身、財產(chǎn)受到損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式騰空并交付房屋給甲方拆除，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的預(yù)付款，同時乙方應(yīng)按照拆遷補償款總額的[X]%向甲方支付賠償金。2.若乙方隱瞞或虛報房屋面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息，導(dǎo)致甲方多支付拆遷補償款的，乙方應(yīng)退還多收取的款項，并按照多收取款項的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式