房產(chǎn)過戶繼承協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房產(chǎn)詳細地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），房產(chǎn)證號為：，建筑面積為平方米。甲方愿意將該房產(chǎn)通過繼承方式過戶給乙方，乙方愿意受讓該房產(chǎn)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：[房產(chǎn)詳細地址]2.房產(chǎn)證號：3.建筑面積：平方米4.房屋用途：5.房屋結(jié)構(gòu)：二、房產(chǎn)過戶繼承方式及相關(guān)事宜1.甲方確認，該房產(chǎn)系甲方通過合法繼承取得，且甲方有權(quán)對該房產(chǎn)進行處分。甲方同意按照法定繼承的方式，將該房產(chǎn)過戶給乙方。2.甲乙雙方應共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需的各項費用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔。3.在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導致手續(xù)辦理延遲或出現(xiàn)其他問題，雙方應積極協(xié)商解決，任何一方不得以此為由拒絕履行本協(xié)議。三、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付相關(guān)款項。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務糾紛，未被查封、抵押或限制轉(zhuǎn)讓等情況。如因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)存在上述問題，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方提供辦理房產(chǎn)過戶所需的全部資料，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)期間，不得擅自變更該房產(chǎn)的權(quán)屬、用途或進行其他影響乙方權(quán)益的行為。按照本協(xié)議約定的時間和方式配合乙方完成房產(chǎn)交接手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。在甲方履行本協(xié)議約定義務后，有權(quán)取得該房產(chǎn)的所有權(quán)。2.義務按照本協(xié)議約定向甲方支付相關(guān)款項。向甲方提供辦理房產(chǎn)過戶所需的身份證明等資料，并積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)期間，不得擅自撤回申請或采取其他阻礙手續(xù)辦理的行為。在房產(chǎn)交接時，按照本協(xié)議約定接收該房產(chǎn)，并對房產(chǎn)的現(xiàn)狀進行確認。四、款項支付1.乙方應在本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付定金人民幣元（大寫：元整）。2.剩余款項人民幣元（大寫：元整），乙方應在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢且房產(chǎn)登記至乙方名下之日起日內(nèi)一次性支付給甲方。五、房產(chǎn)交接1.在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢且乙方支付全部款項后，雙方應在日內(nèi)進行房產(chǎn)交接。交接時，甲方應將該房產(chǎn)及其附屬設施、設備、鑰匙等全部交付給乙方，并保證房產(chǎn)內(nèi)的物品及設施完好無損。2.雙方應共同對房產(chǎn)的現(xiàn)狀進行檢查和確認，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在損壞或其他問題，甲方應負責修復或承擔相應的賠償責任。3.房產(chǎn)交接完成后，雙方應簽署房產(chǎn)交接確認書，確認房產(chǎn)已正式交付給乙方。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照本協(xié)議轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)總價款的萬分之向乙方支付違約金。逾期超過日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方隱瞞該房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他瑕疵，導致乙方無法取得該房產(chǎn)所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照本協(xié)議轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)總價款的%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定支付定金或剩余款項，每逾期一日，應按照未支付金額的萬分之向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中擅自撤回申請或采取其他阻礙手續(xù)辦理的行為，導致本協(xié)議無法履行的，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照本協(xié)議轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)總價款的%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.在本協(xié)議履行過程中，如雙方發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.