房產(chǎn)拿給子女協(xié)議書甲方（父母方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（子女方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有房產(chǎn)一處，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保房產(chǎn)順利交接給乙方，經(jīng)雙方平等、自愿協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，特簽訂本房產(chǎn)拿給子女協(xié)議書。一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]。2.房產(chǎn)性質(zhì)：[寫明是商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、房改房等具體性質(zhì)]二、房產(chǎn)交付及相關(guān)權(quán)利義務(wù)1.交付時間甲方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。交付標(biāo)準(zhǔn)為房屋保持原有裝修及設(shè)施設(shè)備現(xiàn)狀（如有特殊約定的裝修或設(shè)備變動情況除外）。2.交付方式雙方應(yīng)共同前往房屋所在地的不動產(chǎn)登記部門辦理房產(chǎn)交接手續(xù)，并簽署相關(guān)交接文件。交接時，甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、房產(chǎn)證原件、購房合同原件、與房產(chǎn)相關(guān)的繳費憑證等資料。3.甲方權(quán)利義務(wù)甲方保證對該房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，且未將該房產(chǎn)進(jìn)行任何形式的抵押、擔(dān)保、出租或轉(zhuǎn)讓給第三方（如有特殊情況需提前告知乙方并經(jīng)乙方書面同意）。自本協(xié)議生效之日起，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的一切資料，并按照不動產(chǎn)登記部門的要求配合辦理相關(guān)手續(xù)。因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及給乙方造成的一切損失。在房產(chǎn)交付前，甲方應(yīng)結(jié)清與該房產(chǎn)相關(guān)的所有費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M、暖氣費等。如因未結(jié)清上述費用給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。4.乙方權(quán)利義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定接收房產(chǎn)，并在接收后妥善保管和使用該房產(chǎn)。乙方應(yīng)按照法律規(guī)定及不動產(chǎn)登記部門的要求，及時準(zhǔn)備辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的資料，并承擔(dān)辦理過戶手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的各項費用，如契稅、登記費等。在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)期間，乙方應(yīng)積極配合甲方及相關(guān)部門的工作，如因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及給甲方造成的一切損失。三、房產(chǎn)過戶約定1.過戶時間雙方同意在本協(xié)議生效之日起[X]年內(nèi)，由乙方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。如遇不可抗力或政策原因?qū)е聼o法按時過戶的，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的過戶時間。2.過戶費用承擔(dān)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的費用，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。即甲方應(yīng)承擔(dān)的費用包括但不限于因過戶產(chǎn)生的稅費中按照規(guī)定應(yīng)由甲方繳納的部分、可能涉及的土地出讓金（如有）等；乙方應(yīng)承擔(dān)的費用包括但不限于契稅、登記費、印花稅等。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未按時交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)價值的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項（如有），同時甲方應(yīng)按照房產(chǎn)價值的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房產(chǎn)所有權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方已支付款項的雙倍返還責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款利息、裝修費用、因無法取得房產(chǎn)而產(chǎn)生的其他經(jīng)濟(jì)損失等。若甲方違反本協(xié)議約定，拒絕協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)或提供虛假資料導(dǎo)致過戶手續(xù)無法辦理的，甲方應(yīng)按照房產(chǎn)價值的[X%]向乙方支付違約金，并負(fù)責(zé)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于因無法過戶而導(dǎo)致的房產(chǎn)增值損失、乙方為辦理過戶所支出的合理費用等。若甲方在房產(chǎn)交付前未結(jié)清與該房產(chǎn)相關(guān)的所有費用，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方的全部損失，并按照未結(jié)清費用金額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，未按時接收房產(chǎn)或拒絕接收房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)價值的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還房產(chǎn)（如有已交付情況），同時乙方應(yīng)按照房產(chǎn)價值的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，拒絕配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)或提供虛假資料導(dǎo)致過戶手續(xù)無法辦理的，乙方應(yīng)按照房產(chǎn)價值的[X%]向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于因無法過戶而導(dǎo)致的房產(chǎn)增值損失、甲方為辦理過戶所支出的合理費用等。若乙方未按照本協(xié)議約定支付辦理過戶手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的各項費用，導(dǎo)致過戶手續(xù)延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照未支付費用金額的[X%]向甲方支付違約金。五、爭議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法