房產(chǎn)合同變更協(xié)議書甲方（原合同賣方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（原合同買方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方于[原房產(chǎn)合同簽訂日期]簽訂了關(guān)于位于[房產(chǎn)詳細(xì)地址]的房產(chǎn)買賣合同（以下簡稱“原合同”），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，就原合同的變更事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、變更原因及背景說明甲乙雙方在履行原合同過程中，因[具體變更原因，如市場情況變化、雙方意愿調(diào)整等]，經(jīng)充分溝通與協(xié)商，一致同意對原合同的相關(guān)條款進(jìn)行變更。二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本信息本房產(chǎn)位于[房產(chǎn)詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋樓層為[X]層，所在樓棟總層數(shù)為[X]層。該房產(chǎn)附帶車庫/車位[數(shù)量及詳細(xì)位置]，以及其他附屬設(shè)施，包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如陽臺、廚房設(shè)備、衛(wèi)生間潔具等]。2.土地信息該房產(chǎn)所占用的土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。土地面積為[X]平方米，土地用途與房屋用途一致。三、變更內(nèi)容1.房屋價格原合同約定房產(chǎn)總價為人民幣[原價格金額]元，現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商一致，變更后的房產(chǎn)總價為人民幣[新價格金額]元。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付房價款差額人民幣[差額金額]元（若有）。支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等，并注明收款賬戶信息]。2.付款方式原合同約定的付款方式為[詳細(xì)描述原付款方式，如首付比例、分期支付時間節(jié)點(diǎn)等]，現(xiàn)變更為[新付款方式，詳細(xì)說明首付金額、支付時間，以及后續(xù)分期支付的時間節(jié)點(diǎn)和金額等]。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照變更后的付款方式履行付款義務(wù)，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。3.交房時間原合同約定的交房時間為[原交房日期]，現(xiàn)變更為[新交房日期]。甲方應(yīng)在新交房日期前完成房屋的交付準(zhǔn)備工作，確保房屋符合交付條件。如因甲方原因未能按時交房，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)總價的[X%]向乙方支付違約金；如因乙方原因?qū)е陆环垦舆t，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任，但乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定繼續(xù)履行付款義務(wù)。4.房屋交付條件原合同約定的房屋交付條件為[詳細(xì)描述原交付條件]，現(xiàn)變更為[新交付條件，如房屋經(jīng)過相關(guān)部門驗(yàn)收合格、室內(nèi)裝修達(dá)到一定標(biāo)準(zhǔn)等，并詳細(xì)說明各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)]。甲方應(yīng)確保房屋交付時符合變更后的交付條件，否則乙方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.其他變更事項(xiàng)[如有其他變更事項(xiàng)，如房屋面積誤差處理方式、房屋質(zhì)量保修責(zé)任等，在此詳細(xì)列舉并說明變更內(nèi)容]四、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的房價款及相關(guān)費(fèi)用。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)法律規(guī)定和本協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間、條件等履行房屋交付及相關(guān)義務(wù)。保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞、欺詐等行為。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在房屋交付前，負(fù)責(zé)辦理與房產(chǎn)相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利受限情況。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行協(xié)助義務(wù)。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行房屋交付及相關(guān)義務(wù)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)法律規(guī)定和本協(xié)議約定追究甲方的違約責(zé)任。在房屋交付后，享有對該房產(chǎn)的占有、使用、收益等權(quán)利。義務(wù)根據(jù)本協(xié)議約定按時足額支付房價款及相關(guān)費(fèi)用。配合甲方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行配合義務(wù)。在接收房屋后，應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的恢復(fù)原狀及賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間、條件等履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：如逾期交房，按照本協(xié)議約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的房價款及利息，同時甲方應(yīng)按照房產(chǎn)總價的[X%]向乙方支付違約金。如房屋交付不符合本協(xié)議約定的交付條件，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)整改至符合條件，并承擔(dān)整改期間乙方因無法正常使用房屋而遭受的損失；如經(jīng)整改后仍不符合條件，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如甲方隱瞞房產(chǎn)相關(guān)信息或存在欺詐行為，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的房價款及利息，同時甲方應(yīng)按照房產(chǎn)總價的[X%]向乙方支付違約金；如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)在乙方追究違約責(zé)任之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付違約金或賠償損失；如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付逾期違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、金額等履行付款義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：每逾期一日，按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照房產(chǎn)總價的[X%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。乙方應(yīng)在甲方追究違約責(zé)任之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付違約金或賠償損失；如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付逾期違約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一