房產(chǎn)抵嘗債務(wù)協(xié)議書(shū)甲方（債權(quán)人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（債務(wù)人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方對(duì)甲方負(fù)有債務(wù)，為清償債務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房產(chǎn)抵償債務(wù)協(xié)議：一、抵償房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[具體地址]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋現(xiàn)狀：該房屋目前[是否為空置/是否出租/是否存在抵押等情況詳細(xì)說(shuō)明]。二、債務(wù)情況1.乙方確認(rèn)截至本協(xié)議簽訂之日，共欠甲方債務(wù)本金為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），利息為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），本息合計(jì)人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。2.上述債務(wù)的形成原因及相關(guān)借款/欠款憑證等資料作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。三、抵償方式及金額確定1.雙方一致同意，乙方以其所有的上述房產(chǎn)作價(jià)人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）抵償所欠甲方的全部債務(wù)。該抵償價(jià)格系雙方根據(jù)房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值、債務(wù)金額等因素協(xié)商確定，不存在欺詐、脅迫等情形。2.若在辦理房產(chǎn)過(guò)戶等手續(xù)過(guò)程中，因房產(chǎn)評(píng)估等原因?qū)е路慨a(chǎn)實(shí)際價(jià)值與本協(xié)議約定的抵償價(jià)格存在差異，雙方互不找補(bǔ)，仍以本協(xié)議約定的抵償價(jià)格為準(zhǔn)進(jìn)行債務(wù)抵償。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定辦理房產(chǎn)抵償及相關(guān)過(guò)戶手續(xù)。在乙方未履行本協(xié)議約定義務(wù)時(shí)，有權(quán)通過(guò)法律途徑維護(hù)自身合法權(quán)益。2.義務(wù)在乙方履行完相關(guān)義務(wù)后，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶等手續(xù)過(guò)程中需要甲方配合提供的必要文件和資料。對(duì)乙方提供的房產(chǎn)相關(guān)信息及資料予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因司法程序需要披露的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方在辦理房產(chǎn)抵償及過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)。在房產(chǎn)抵償債務(wù)后，有權(quán)要求甲方出具債務(wù)清償證明等相關(guān)文件。2.義務(wù)保證所提供的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議、抵押、查封等權(quán)利受限情況。如因房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)承擔(dān)辦理房產(chǎn)過(guò)戶等手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、土地出讓金、評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)等。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給甲方使用（若房產(chǎn)現(xiàn)狀允許交付），并保證交付時(shí)房產(chǎn)內(nèi)的物品、設(shè)施設(shè)備等保持原狀（如有約定特殊情況除外）。交付前的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由乙方結(jié)清。積極配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)要求提供所需文件和資料，并在接到甲方通知后的合理時(shí)間內(nèi)前往相關(guān)部門(mén)辦理手續(xù)，因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶登記手續(xù)延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、房產(chǎn)交付及過(guò)戶1.房產(chǎn)交付乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將房產(chǎn)鑰匙及相關(guān)權(quán)屬證書(shū)原件等交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交接手續(xù)。交接時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房產(chǎn)的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，填寫(xiě)房產(chǎn)交接清單。若房產(chǎn)存在租戶，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)與租戶協(xié)商解除租賃合同，并確保在房產(chǎn)交付給甲方前租戶騰空房屋。如因乙方未能妥善處理租戶問(wèn)題導(dǎo)致甲方無(wú)法正常接收房產(chǎn)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。2.房產(chǎn)過(guò)戶乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向房產(chǎn)所在地不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)，將房產(chǎn)過(guò)戶至甲方名下。辦理過(guò)戶登記所需的申請(qǐng)材料由乙方負(fù)責(zé)準(zhǔn)備，確保材料真實(shí)、有效、齊全。甲方應(yīng)積極配合乙方辦理過(guò)戶登記手續(xù)，按照不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)的要求提供必要的身份證明、授權(quán)委托書(shū)等文件。在辦理過(guò)戶登記過(guò)程中，如遇政策調(diào)整或不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)要求補(bǔ)充其他材料等情況，雙方應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，共同采取措施解決，確保過(guò)戶登記手續(xù)順利辦理。若因不可抗力或政府部門(mén)原因?qū)е路慨a(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)延誤或無(wú)法辦理的，雙方應(yīng)協(xié)商解決辦法，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方相關(guān)情況，并提供相關(guān)證明文件。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶等手續(xù)的義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照抵償房產(chǎn)價(jià)值的萬(wàn)分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已收取的房產(chǎn)相關(guān)文件及款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照抵償債務(wù)金額的[X]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定辦理房產(chǎn)交付、過(guò)戶登記手續(xù)或房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)瑕疵等問(wèn)題，每逾期一日，應(yīng)按照抵償房產(chǎn)價(jià)值的萬(wàn)分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照抵償債務(wù)金額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）的違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照抵償債務(wù)金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式