房產(chǎn)合同定制協(xié)議書(shū)甲方（委托方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：律師事務(wù)所名稱(chēng)：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系電話：負(fù)責(zé)人：鑒于甲方有房產(chǎn)相關(guān)法律事務(wù)需求，乙方作為專(zhuān)業(yè)律師事務(wù)所，具備豐富的法律專(zhuān)業(yè)知識(shí)和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，能夠?yàn)榧追教峁﹥?yōu)質(zhì)的法律服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就甲方委托乙方定制房產(chǎn)合同事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)甲方委托乙方根據(jù)甲方的具體需求，定制一份房產(chǎn)合同，該房產(chǎn)合同涉及的標(biāo)的物為位于[房產(chǎn)詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋性質(zhì)為[如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]的房產(chǎn)。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)，為其定制符合需求的房產(chǎn)合同。有權(quán)對(duì)乙方定制的房產(chǎn)合同提出修改意見(jiàn)，并要求乙方進(jìn)行相應(yīng)修改，直至符合甲方要求。在乙方履行本協(xié)議過(guò)程中，有權(quán)了解工作進(jìn)展情況，并提出合理建議和要求。2.義務(wù)向乙方提供定制房產(chǎn)合同所需的詳細(xì)信息，包括但不限于房產(chǎn)基本情況、交易雙方信息、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等具體要求，確保所提供信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。按照本協(xié)議約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。配合乙方完成房產(chǎn)合同定制過(guò)程中需要甲方協(xié)助的各項(xiàng)工作，如提供相關(guān)證明文件、協(xié)助溝通協(xié)商等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息資料，以便順利完成房產(chǎn)合同定制工作。根據(jù)本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)，收取服務(wù)費(fèi)用。2.義務(wù)組建專(zhuān)業(yè)律師團(tuán)隊(duì)，由具備豐富房產(chǎn)法律業(yè)務(wù)經(jīng)驗(yàn)的律師負(fù)責(zé)為甲方定制房產(chǎn)合同。嚴(yán)格按照《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合甲方提供的信息，精心定制房產(chǎn)合同，確保合同內(nèi)容合法、有效、明確，充分保護(hù)甲方的合法權(quán)益。在定制房產(chǎn)合同過(guò)程中，及時(shí)與甲方溝通，就合同條款、法律風(fēng)險(xiǎn)等問(wèn)題向甲方進(jìn)行詳細(xì)解釋和說(shuō)明，根據(jù)甲方意見(jiàn)進(jìn)行修改完善。對(duì)甲方提供的信息資料予以保密，不得泄露給任何第三方，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書(shū)面同意的除外。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)向乙方支付的服務(wù)費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此費(fèi)用為乙方完成房產(chǎn)合同定制工作的全部報(bào)酬，除本協(xié)議約定的情況外，乙方不再另行收取其他費(fèi)用。（二）支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）；在乙方完成房產(chǎn)合同初稿并經(jīng)甲方審核通過(guò)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余服務(wù)費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方應(yīng)在收到甲方每筆款項(xiàng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開(kāi)具合法有效的發(fā)票。四、工作流程及時(shí)間安排（一）工作流程1.甲方與乙方簽訂本協(xié)議后，向乙方提供定制房產(chǎn)合同所需的詳細(xì)信息資料。2.乙方收到甲方提供的資料后，組織律師團(tuán)隊(duì)進(jìn)行研究分析，結(jié)合法律法規(guī)及實(shí)際情況，起草房產(chǎn)合同初稿。3.乙方將房產(chǎn)合同初稿提交給甲方審核，甲方應(yīng)在收到初稿后的[X]個(gè)工作日內(nèi)提出修改意見(jiàn)。4.乙方根據(jù)甲方提出的修改意見(jiàn)，對(duì)房產(chǎn)合同初稿進(jìn)行修改完善，形成送審稿再次提交給甲方審核。5.甲方對(duì)送審稿進(jìn)行最終審核，如無(wú)異議，則乙方完成房產(chǎn)合同定制工作；如甲方仍有修改意見(jiàn)，乙方應(yīng)繼續(xù)修改，直至甲方滿意為止。（二）時(shí)間安排1.本協(xié)議簽訂后第[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方完成對(duì)甲方提供信息資料的研究分析，并開(kāi)始起草房產(chǎn)合同初稿。2.自乙方起草房產(chǎn)合同初稿之日起第[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方將初稿提交給甲方審核。3.甲方應(yīng)在收到初稿后的[X]個(gè)工作日內(nèi)提出修改意見(jiàn)并反饋給乙方。4.乙方收到甲方修改意見(jiàn)后的第[X]個(gè)工作日內(nèi)，完成對(duì)房產(chǎn)合同初稿的修改，形成送審稿提交給甲方。5.甲方應(yīng)在收到送審稿后的[X]個(gè)工作日內(nèi)完成最終審核，并將審核結(jié)果通知乙方。五、房產(chǎn)合同內(nèi)容要求（一）一般條款房產(chǎn)合同應(yīng)包含但不限于以下一般條款：1.合同雙方當(dāng)事人的姓名、地址、聯(lián)系方式等基本信息。2.房產(chǎn)的基本情況，包括地址、面積、戶型、房屋性質(zhì)等詳細(xì)描述。3.房產(chǎn)交易價(jià)格及付款方式，明確付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)、金額及支付方式（如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、支票等）。4.交房時(shí)間及交房條件，詳細(xì)約定交房時(shí)房屋應(yīng)達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)，如是否完成裝修、配套設(shè)施是否齊全等。（二）權(quán)利義務(wù)條款1.甲方權(quán)利義務(wù)有權(quán)按照合同約定取得房產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)。按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款或相關(guān)費(fèi)用。配合乙方及相關(guān)部門(mén)辦理房產(chǎn)交易過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。在房產(chǎn)交付前，承擔(dān)房產(chǎn)的相關(guān)費(fèi)用（如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等），但合同另有約定的除外。2.乙方權(quán)利義務(wù)有權(quán)按照合同約定收取購(gòu)房款或相關(guān)費(fèi)用。在合同約定的時(shí)間內(nèi)，將符合交房條件的房產(chǎn)交付給甲方。負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)交易過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)登記、過(guò)戶等，但法律法規(guī)另有規(guī)定或合同另有約定的除外。對(duì)房產(chǎn)的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，在質(zhì)保期內(nèi)按照相關(guān)規(guī)定履行維修義務(wù)。（三）違約責(zé)任條款1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款或相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方按照合同總金額的[X]%支付違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間和條件交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照合同總金額的[X]%支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方交付的房產(chǎn)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或整改；若因質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（四）爭(zhēng)議解決條款房產(chǎn)合同應(yīng)約定爭(zhēng)議解決方式，可選擇以下方式之一：1.提交[具體仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]進(jìn)行仲裁。2.向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、保密條款雙方應(yīng)對(duì)在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私及其他機(jī)密信息予以保密。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用對(duì)方的保密信息。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。七、合同變更與解除（一）合同變更本協(xié)議履行期間，如有需要變更協(xié)議內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（二）合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。2.若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）；如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。2.如因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行或給對(duì)方造成其他重大不利影響的，違約方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不