房產(chǎn)入戶協(xié)議書范本甲方（出賣方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買受方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方欲購買甲方位于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)，并希望通過該房產(chǎn)實現(xiàn)入戶目的，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房產(chǎn)入戶事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房屋位置：該房產(chǎn)位于[具體城市][具體區(qū)域][詳細(xì)地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[X]室[X]廳[X]廚[X]衛(wèi)。2.房屋性質(zhì)：[商品房/二手房/經(jīng)濟(jì)適用房等具體性質(zhì)]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]，土地使用權(quán)證號為[具體證號]。3.附屬設(shè)施：該房產(chǎn)附帶的附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲藏室等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行各項義務(wù)。2.義務(wù)保證所售房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。按照本協(xié)議約定的時間和條件，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)及入戶相關(guān)手續(xù)。向乙方如實告知該房產(chǎn)的相關(guān)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等信息。如因甲方故意隱瞞或不實告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在房產(chǎn)交付前，負(fù)責(zé)處理與該房產(chǎn)有關(guān)的一切費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，并確保該房產(chǎn)不存在任何欠費(fèi)或糾紛。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項義務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)交付、過戶手續(xù)辦理及入戶協(xié)助等。有權(quán)對所購房產(chǎn)進(jìn)行實地查看，了解房產(chǎn)的實際情況。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款。配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)及入戶相關(guān)手續(xù)，提供所需的各種證明文件和資料，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。在房產(chǎn)交付后，按照法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，合理使用該房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。三、購房款支付方式及時間1.購房款總額：乙方購買甲方房產(chǎn)的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，可抵作購房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。首付款支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等具體方式]，甲方應(yīng)在收到首付款后向乙方出具收款憑證。尾款：乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢且甲方協(xié)助乙方完成入戶手續(xù)后[具體日期]內(nèi)，將購房款尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。四、房產(chǎn)交付及過戶1.房產(chǎn)交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方全部首付款后的[X]日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房產(chǎn)及附屬設(shè)施進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時協(xié)商解決。2.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付后的[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。乙方應(yīng)積極配合甲方辦理過戶手續(xù)，提供所需的各種證明文件和資料。如因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、入戶手續(xù)辦理1.入戶條件：乙方購買該房產(chǎn)后，應(yīng)符合當(dāng)?shù)貞艏芾聿块T規(guī)定的入戶條件。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理入戶手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助。2.入戶時間：雙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后的[X]日內(nèi)，共同前往當(dāng)?shù)貞艏芾聿块T辦理入戶手續(xù)。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致入戶手續(xù)無法按時辦理的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.入戶費(fèi)用：辦理入戶手續(xù)所需的費(fèi)用，按照當(dāng)?shù)貞艏芾聿块T的規(guī)定由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間和條件交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購房款及定金，同時甲方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方所售房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)或入戶手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款損失、利息損失、違約金損失等。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)或入戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購房款及定金，同時甲方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方因自身原因?qū)е聼o法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)或入戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于甲方為辦理手續(xù)支出的費(fèi)用、違約金損失等。若乙方未按照本協(xié)議約定合理使用房產(chǎn)，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，損害其他業(yè)主合法權(quán)益的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給甲方及其他業(yè)主造成的損失。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份