房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)公正協(xié)議書甲方（出讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房產(chǎn)詳細(xì)地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），建筑面積為[X]平方米，房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證編號]。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)為[房產(chǎn)性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)等]，樓層為[X]層，所在層數(shù)為[總層數(shù)]層，朝向為[具體朝向]，建成年份為[具體年份]。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如水電設(shè)施、門窗、廚衛(wèi)設(shè)備等]。2.產(chǎn)權(quán)狀況甲方保證對該房產(chǎn)擁有完整、合法、有效的產(chǎn)權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押、凍結(jié)或設(shè)置其他任何限制交易的權(quán)利負(fù)擔(dān)。該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，可依法自由轉(zhuǎn)讓。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。義務(wù)向乙方如實披露該房產(chǎn)的真實情況，包括但不限于產(chǎn)權(quán)狀況、房屋質(zhì)量、是否存在租賃等情況。保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的合法性和完整性，承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)問題引發(fā)的一切法律責(zé)任。在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)公證手續(xù)，并提供辦理公證所需的全部資料。在房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)公證手續(xù)辦理完畢后[X]個工作日內(nèi)，與乙方共同辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并積極配合乙方完成相關(guān)手續(xù)。負(fù)責(zé)結(jié)清該房產(chǎn)在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓前的所有費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M、暖氣費、維修基金等。在房產(chǎn)交付前，妥善保管該房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施。如因甲方原因?qū)е路课萁Y(jié)構(gòu)損壞或設(shè)施缺失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)披露、協(xié)助辦理公證及過戶手續(xù)等。在房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢后，享有該房產(chǎn)的完整產(chǎn)權(quán)。義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。向甲方提供辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)公證及過戶手續(xù)所需的身份證明、聯(lián)系方式等資料，并保證資料的真實性和有效性。在辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)公證及過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關(guān)部門，按照要求提供文件、簽署文件等。在房產(chǎn)交付后，按照法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定使用該房產(chǎn)，不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動。三、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款金額雙方商定該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不因任何因素調(diào)整，雙方對此價格均無異議。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款：定金：在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：在房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)公證手續(xù)辦理完畢之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：在房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢且乙方取得新的房產(chǎn)證之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、房產(chǎn)交付1.交付時間在房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢且乙方支付全部房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款后的[X]個工作日內(nèi)，甲方將該房產(chǎn)交付給乙方。2.交付條件甲方應(yīng)確保該房產(chǎn)保持交付時的原狀，房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施完好，無質(zhì)量問題。甲方應(yīng)結(jié)清該房產(chǎn)交付前的所有費用，并向乙方提供相關(guān)費用結(jié)清證明。甲方應(yīng)將該房產(chǎn)的鑰匙、房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)資料一并交付給乙方。3.交付手續(xù)雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付現(xiàn)場共同簽署房產(chǎn)交付確認(rèn)書，確認(rèn)房產(chǎn)已按照本協(xié)議約定交付給乙方，乙方已實際占有該房產(chǎn)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方如實披露房產(chǎn)真實情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方直接經(jīng)濟(jì)損失、因維權(quán)產(chǎn)生的律師費、訴訟費等合理費用。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)公證及過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定結(jié)清房產(chǎn)交付前的費用，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，如乙方因此遭受其他損失，甲方應(yīng)一并賠償。若因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，影響乙方取得完整產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項，并按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失，甲方應(yīng)一并賠償。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)公證及過戶手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于甲方為辦理手續(xù)支出的費用、因無法按時轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)產(chǎn)生的預(yù)期利益損失等。若乙方在房產(chǎn)交付后擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動，導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生