房產(chǎn)買賣改造協(xié)議書甲方（賣方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），乙方有意購買該房產(chǎn)并對其進行改造，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[具體城市][具體區(qū)域][詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/其他]，房產(chǎn)證號為[具體證號]。2.房屋現(xiàn)狀：甲方保證該房產(chǎn)目前不存在抵押、查封等權利受限情況，且房屋質量符合國家相關標準，無明顯質量問題。房屋內(nèi)部裝修及設施設備現(xiàn)狀為[詳細描述現(xiàn)有裝修及設施設備情況]。二、房產(chǎn)買賣條款1.房產(chǎn)價格：乙方同意以人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）的價格購買該房產(chǎn)。此價格為固定價格，不因任何因素調(diào)整，除非本協(xié)議另有約定。2.付款方式定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體日期]前，支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款支付后，雙方應共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。尾款：剩余房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢且甲方交付房產(chǎn)后[X]日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。3.過戶手續(xù)甲方應在收到乙方首付款后[X]日內(nèi)，積極協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并配合乙方完成相關手續(xù)的辦理。辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。在辦理過戶手續(xù)過程中，若因甲方原因導致過戶延遲或無法辦理，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照本協(xié)議約定的房產(chǎn)價格的[X%]向乙方支付違約金。若因乙方原因導致過戶延遲或無法辦理，乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失，并按照本協(xié)議約定的房產(chǎn)價格的[X%]向甲方支付違約金。三、房產(chǎn)改造條款1.改造范圍乙方有權對該房產(chǎn)進行改造，改造范圍包括但不限于房屋內(nèi)部裝修、結構調(diào)整（在符合法律法規(guī)及相關規(guī)定的前提下）、設施設備更新等。具體改造方案由乙方制定，但應提前告知甲方，甲方應給予必要的配合。2.改造期限乙方應在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢且取得房屋鑰匙后[X]日內(nèi)開始進行改造工作，并在[具體期限]內(nèi)完成全部改造工程。若因乙方原因導致改造工程逾期完成，每逾期一日，乙方應按照本協(xié)議約定的房產(chǎn)價格的[X‰]向甲方支付違約金。若因不可抗力或甲方原因導致改造工程逾期，乙方不承擔違約責任，但應及時通知甲方并提供相關證明文件，改造期限相應順延。3.改造質量乙方應確保改造工程符合國家及地方相關建筑、裝修標準和規(guī)范，保證改造后的房產(chǎn)質量合格，不存在安全隱患。改造工程完成后，乙方應通知甲方進行驗收。若甲方在接到通知后[X]日內(nèi)未進行驗收或驗收不合格，乙方應負責整改直至驗收合格。因改造工程質量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。四、雙方權利義務1.甲方權利義務權利有權按照本協(xié)議約定收取房產(chǎn)價款。有權監(jiān)督乙方的改造工程進展情況，但不得干涉乙方的正常改造工作。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。義務保證對該房產(chǎn)擁有合法處分權，向乙方提供真實、準確、完整的房產(chǎn)信息及相關資料。在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中，積極配合乙方，提供必要的協(xié)助。按照本協(xié)議約定的時間和條件向乙方交付房產(chǎn)，并保證交付時房產(chǎn)現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致。協(xié)助乙方辦理與房產(chǎn)改造相關事宜，如提供必要的物業(yè)證明、允許乙方進入房產(chǎn)進行勘查等。2.乙方權利義務權利有權按照本協(xié)議約定對房產(chǎn)進行改造。在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，有權要求甲方按照約定交付房產(chǎn)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。義務按照本協(xié)議約定的時間和方式支付房產(chǎn)價款。按照本協(xié)議約定的改造范圍、期限和質量要求進行房產(chǎn)改造工作。在改造過程中遵守國家法律法規(guī)及相關規(guī)定，不得損害公共利益和他人合法權益。承擔改造工程所產(chǎn)生的全部費用，包括但不限于裝修費用、施工費用、材料費用等。改造工程完成后，負責清理現(xiàn)場，恢復房產(chǎn)周邊環(huán)境原狀。五、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時交付房產(chǎn)、協(xié)助辦理過戶手續(xù)或提供虛假房產(chǎn)信息等，應承擔以下違約責任：繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務。按照本協(xié)議約定的房產(chǎn)價格的[X%]向乙方支付違約金。若因甲方違約給乙方造成損失的，應賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時支付房款、逾期完成改造工程或擅自改變改造范圍等，應承擔以下違約責任：繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務。按照本協(xié)議約定的房產(chǎn)價格的[X%]向甲方支付違約金。若因乙方違約給甲方造成損失的，應賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于房產(chǎn)價值減少損失、因乙方改造行為導致的相鄰關系糾紛損失等。3.雙方違反本協(xié)議約定的其他條款，應按照違約行為給對方造成的實際損失承擔賠償責任，并按照本協(xié)議約定的房產(chǎn)價格的[X%]向對方支付違約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩