房產(chǎn)買賣定金協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方欲購買甲方所有的房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房產(chǎn)買賣事宜達成如下定金協(xié)議：一、標的物具體描述1.房產(chǎn)位置：位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋所有權證號為[具體證號]。2.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[毛坯房/精裝修房等]，附屬設施包括[列舉附屬設施，如家電、家具等]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權收取乙方支付的定金。2.甲方應保證所提供的房產(chǎn)信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。3.甲方應按照本協(xié)議約定，積極協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶等相關手續(xù)。4.在房產(chǎn)交付前，甲方應負責保持房屋現(xiàn)狀，不得擅自改變房屋結構或損壞附屬設施。（二）乙方權利義務1.乙方有權要求甲方按照本協(xié)議約定提供房產(chǎn)相關信息。2.乙方應按照本協(xié)議約定，按時足額向甲方支付定金。3.乙方應積極配合甲方辦理房產(chǎn)過戶等相關手續(xù)，提供必要的資料和文件。4.在房產(chǎn)交付后，乙方應按照相關規(guī)定及時辦理房屋交接手續(xù)。三、定金金額及支付方式1.乙方應向甲方支付定金人民幣[X]元整。2.支付方式：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將定金以[現(xiàn)金/轉賬等具體方式]支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：銀行賬號：開戶名：四、定金的性質(zhì)及效力1.本定金具有擔保性質(zhì)，作為乙方履行房產(chǎn)買賣合同的擔保。2.若乙方按照本協(xié)議約定及后續(xù)房產(chǎn)買賣合同的約定履行義務，定金可沖抵購房款。3.若乙方違反本協(xié)議約定或后續(xù)房產(chǎn)買賣合同的約定，無權要求甲方返還定金；若甲方違反本協(xié)議約定或后續(xù)房產(chǎn)買賣合同的約定，應雙倍返還乙方定金。五、房產(chǎn)買賣后續(xù)安排1.雙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，簽訂正式的房產(chǎn)買賣合同。正式合同應明確房產(chǎn)交易價格、付款方式、交房時間、過戶時間等具體條款。2.付款方式：雙方協(xié)商確定具體的付款方式，如一次性付款、分期付款或銀行貸款等。若乙方選擇銀行貸款方式付款，應在簽訂正式合同后[X]日內(nèi)辦理貸款申請手續(xù)，并按照銀行要求提供相關資料。3.交房時間：雙方應在正式合同中約定交房時間，甲方應在交房前將房屋騰空，并保證房屋及附屬設施完好。4.過戶時間：雙方應在正式合同中約定過戶時間，甲方應積極協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔因過戶產(chǎn)生的相關稅費（按照法律法規(guī)規(guī)定應由雙方各自承擔的部分）。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方提供的房產(chǎn)信息存在虛假、隱瞞或欺詐行為，導致乙方無法實現(xiàn)購房目的，甲方應雙倍返還乙方定金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定或正式合同約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照房產(chǎn)交易價格萬分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還乙方定金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.若甲方擅自改變房屋結構或損壞附屬設施，應負責恢復原狀或賠償乙方相應損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付定金，每逾期一日，應按照未支付金額萬分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方未按照本協(xié)議約定及后續(xù)房產(chǎn)買賣合同的約定履行義務，無權要求甲方返還定金；給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。3.若乙方在簽訂正式合同后擅自解除合同，已支付的定金不予退還，并應按照房產(chǎn)交易價格的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙