庭院轉讓協(xié)議書范本轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處庭院，愿意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該庭院，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.庭院位置：該庭院位于[具體地址]，其四至為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.占地面積：庭院占地面積為[X]平方米，具體面積以實際測量為準。3.房屋情況：庭院內(nèi)包含[房屋數(shù)量]間房屋，建筑面積為[X]平方米。房屋結構為[結構類型]，房屋狀況良好，具體情況如下：客廳：面積為[X]平方米，地面鋪設[地面材質(zhì)]，墻面為[墻面材質(zhì)]，天花板為[天花板材質(zhì)]。臥室[X]：面積為[X]平方米，配備[臥室設施描述]。廚房：面積為[X]平方米，設有[廚房設施描述]。衛(wèi)生間：面積為[X]平方米，有[衛(wèi)生間設施描述]。4.附屬設施：庭院還包括以下附屬設施：圍墻：高度為[X]米，長度為[X]米，材質(zhì)為[圍墻材質(zhì)]。大門：一扇，材質(zhì)為[大門材質(zhì)]。停車位：可停放[X]輛汽車，地面為[停車位地面材質(zhì)]。綠化：庭院內(nèi)種植有[綠化植物種類及數(shù)量描述]等綠化植物。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方商定，該庭院的轉讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.付款方式：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]元整）。剩余款項人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]元整），乙方應在[具體付款期限]前一次性支付給甲方。甲方應在收到全部款項后[X]日內(nèi)，將庭院交付給乙方。三、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取庭院轉讓款。有權要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務。2.義務保證對轉讓的庭院擁有合法的所有權，不存在任何權屬糾紛或其他權利瑕疵。向乙方如實告知庭院的真實情況，包括但不限于房屋狀況、附屬設施情況、是否存在抵押、查封等限制交易的情況。在本協(xié)議簽訂后至庭院交付前，妥善保管庭院及其附屬設施，不得擅自損壞或拆除。協(xié)助乙方辦理庭院的相關過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔因辦理過戶手續(xù)而產(chǎn)生的應由甲方承擔的費用。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定交付庭院及其附屬設施。有權要求甲方協(xié)助辦理庭院的過戶手續(xù)。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。接受庭院及其附屬設施，并按照約定的用途使用。在庭院交付后，承擔庭院及其附屬設施發(fā)生的相關費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、修繕費等。在辦理過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方，提供必要的文件和資料，并承擔因辦理過戶手續(xù)而產(chǎn)生的應由乙方承擔的費用。四、庭院交付1.甲方應在收到乙方全部轉讓款后[X]日內(nèi)，將庭院及其附屬設施交付給乙方。交付時，雙方應共同對庭院及其附屬設施進行驗收，如發(fā)現(xiàn)存在問題，應協(xié)商解決。2.交付內(nèi)容包括但不限于庭院內(nèi)的房屋、圍墻、大門、停車位、綠化植物等，以及與庭院相關的鑰匙、水電卡、物業(yè)合同等資料。五、過戶手續(xù)1.雙方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向相關部門申請辦理庭院的過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需的費用，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。2.甲方應積極協(xié)助乙方提供辦理過戶手續(xù)所需的文件和資料，如因甲方原因導致過戶手續(xù)無法辦理或延遲辦理，甲方應承擔相應的違約責任。3.乙方應按照相關部門的要求，及時提供辦理過戶手續(xù)所需的文件和資料，并配合甲方完成過戶手續(xù)。如因乙方原因導致過戶手續(xù)無法辦理或延遲辦理，乙方應承擔相應的違約責任。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付庭院及其附屬設施，每逾期一日，應按照轉讓款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的定金，同時甲方應按照轉讓款的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉讓款的[X%]向甲方支付違約金。3.若甲方違反本協(xié)議約定，保證對庭院擁有合法所有權，存在權屬糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法取得庭院所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于返還乙方已支付的轉讓款、賠償乙方因此遭受的經(jīng)濟損失等，并按照轉讓款的[X%]向乙方支付違約金。4.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變庭院的用途或損壞庭院及其附屬設施，乙方應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的損失，并按照轉讓款的[X%]向甲方支付違約金。5.如一方違反本協(xié)議約定，導致對方為實現(xiàn)債權而支付的律師費、訴訟費、差旅費等合理費用，違約方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一